2024版租鋪合同轉讓協(xié)議范本

2024版租鋪合同轉讓協(xié)議范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________鑒于甲方為租賃商鋪的承租人，現(xiàn)因經(jīng)營需要，甲方愿意將租賃商鋪的租賃權及與商鋪相關的合同權益全部或部分轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商鋪租賃權及合同權益轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉讓內(nèi)容1.2甲方應確保其對出租人享有合法、有效的租賃權，且不存在任何影響租賃權行使的瑕疵。1.3乙方同意受讓甲方在原合同項下的商鋪租賃權及合同權益。二、轉讓價格及支付方式2.1雙方同意，乙方應向甲方支付轉讓費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，將轉讓費用支付至甲方指定的賬戶。三、轉讓手續(xù)3.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，辦理原合同項下商鋪租賃權及合同權益的轉讓手續(xù)，包括但不限于通知出租人、辦理合同變更手續(xù)等。3.2甲方應協(xié)助乙方與出租人簽訂新的《商鋪租賃合同》，并將原合同項下的權利義務全部或部分轉移給乙方。3.3甲方應在辦理轉讓手續(xù)過程中提供必要的文件、證明材料和協(xié)助，確保轉讓過程的順利進行。四、陳述與保證4.1甲方保證其對出租人享有合法、有效的租賃權，且不存在任何影響租賃權行使的瑕疵。4.2甲方保證其已履行原合同項下的全部合同義務，不存在任何違約行為。4.3乙方保證其具備受讓商鋪租賃權及合同權益的合法資格和能力。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同轉讓不能完成，應向守約方支付違約金，違約金為轉讓費用的【】%。5.2甲方未按約定辦理轉讓手續(xù)，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓費用的【】%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：

1.原《商鋪租賃合同》

2.轉讓費用支付憑證

3.雙方身份證明文件

4.商鋪所有權證明文件

5.合同轉讓手續(xù)相關文件

6.新的《商鋪租賃合同》二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定辦理轉讓手續(xù)，導致乙方無法正常經(jīng)營。

2.甲方未履行原合同項下的全部合同義務，存在違約行為。

3.甲方對出租人享有的租賃權不存在或存在瑕疵。

4.乙方未按約定支付轉讓費用。

5.乙方未履行受讓合同權益的合法資格和能力。三、法律名詞及解釋：

1.商鋪租賃權：指甲方依據(jù)原合同取得的對商鋪的租賃權。

2.合同權益轉讓：指甲方將其在原合同項下的商鋪租賃權及合同權益全部或部分轉讓給乙方。

3.轉讓費用：指乙方應向甲方支付的合同權益轉讓對價。

4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按轉讓費用的百分比計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪租賃權及合同權益的轉讓手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方應積極與出租人溝通，加快辦理轉讓手續(xù)的速度。2.甲方提供的證明材料不齊全：

解決辦法：甲方應補充完善相關證明材料，確保轉讓過程順利進行。3.乙方支付轉讓費用不及時：

解決辦法：乙方應按照約定時間支付轉讓費用，如逾期支付，應支付違約金。4.出租人不同意合同轉讓：

解決辦法：雙方可與出租人進行協(xié)商，爭取取得出租人的同意。五、所有應用場景：

1.甲方因經(jīng)營需要，將租賃商鋪的租賃權及合同權益轉讓給乙方。

2.乙方愿意受讓甲方在原合同項下