2024版房地產(chǎn)公司合同類別

2024版房地產(chǎn)公司合同類別合同編號：__________合同各方當事人：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，愿與乙方就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行合作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的1.1本合同標的為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，項目名稱：________________，項目地址：________________。1.2乙方同意按照本合同約定的條款和條件，向甲方購買上述房地產(chǎn)項目中的房屋。第二條房屋買賣2.1房屋基本信息房屋坐落：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________房屋用途：________________2.2房屋價格2.2.1乙方向甲方購買的房屋總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房價款：（1）合同簽訂之日起5日內(nèi)，乙方支付房價款的30%；（2）房屋交付之日起5日內(nèi)，乙方支付房價款的30%；（3）剩余房價款，乙方應(yīng)按照甲方提供的分期付款計劃按時支付。2.3房屋交付及交付時間2.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標準的房屋。2.3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.4房屋質(zhì)量及保修2.4.1甲方承諾交付的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)的安全。2.4.2甲方應(yīng)按照國家和行業(yè)的標準，對交付的房屋進行保修，保修期限自房屋交付之日起計算。第三條合同的變更和解除3.1在本合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。3.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。4.2甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金（日違約金為本合同總價款的0.05%）。4.3乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金（日違約金為本合同總價款的0.05%）。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.房屋交付確認書4.房屋質(zhì)量保修書5.付款憑證6.房屋平面圖7.房屋設(shè)計圖紙8.房屋建設(shè)進度計劃9.房屋交付標準10.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋：認定標準為逾期交付天數(shù)超過合同約定的交付時間。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準：認定標準為國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。3.乙方未按照約定時間支付房價款：認定標準為逾期付款天數(shù)超過合同約定的付款時間。4.乙方違反合同約定的其他條款：如房屋用途、面積等。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指依法取得土地使用權(quán)，進行房地產(chǎn)開發(fā)的企事業(yè)單位。2.房地產(chǎn)項目：指在一定的土地范圍內(nèi)，按照規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)標準建設(shè)的房屋及配套設(shè)施。3.房屋交付：指甲方按照合同約定的條件，將符合交付標準的房屋移交給乙方。4.房價款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋購買價款。5.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期交付違約金，并積極采取措施加快施工進度。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)按照合同約定進行保修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方延遲支付房價款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期付款違約金，并積極籌措資金按時支付。4.房屋用途發(fā)生變化：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理，如需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。五、