2024版二手房買賣合同范文模板

2024版二手房買賣合同范文模板合同編號：__________二手房買賣合同合同雙方：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條房價款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，購買甲方所有的標(biāo)的房產(chǎn)。2.2房價款支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，甲方不得無故拒絕履行本合同。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元。（3）剩余房款人民幣_______元，乙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)時，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口遷出。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。4.2甲方如未能按照本合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣_______元/日。4.3甲方如未能按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲過戶違約金，違約金為人民幣_______元/日。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收條5.房屋交付確認書6.過戶費用支付憑證7.水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，構(gòu)成延遲交付違約。2.甲方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成延遲過戶違約。3.甲方如未能按照約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.乙方如未能按照約定時間支付房價款，視為違約。5.乙方如未能按照約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋產(chǎn)權(quán)證，再次進入房地產(chǎn)市場進行交易的房屋。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.標(biāo)的房產(chǎn)：本合同中指甲方出售給乙方的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付延遲交付違約金。2.問題：甲方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，如延遲過戶，應(yīng)支付延遲過戶違約金。3.問題：標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，水、電、燃氣等戶名未變更。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，如未辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起