2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目承包合同

2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目承包合同合同編號：__________甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：__________1.5項目投資估算：__________第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收、交付使用等全部工作，并確保項目的質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點和進度要求，完成項目的各個階段工作。2.3乙方應(yīng)確保項目的施工質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準的要求。2.4乙方應(yīng)承擔項目施工過程中發(fā)生的一切費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費、運輸費、臨時設(shè)施費、保險費等。2.5乙方應(yīng)承擔因施工原因?qū)е碌捻椖坑玫丶爸車h(huán)境的保護、修復和治理工作。2.6乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成項目的各項驗收工作。2.7乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成項目的交付使用工作。第三條合同價格及支付3.1本合同的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點和付款比例，向乙方支付合同價款。3.3甲方支付合同價款時，有權(quán)根據(jù)項目進度和質(zhì)量情況，按照約定比例進行支付。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合法、有效的發(fā)票。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點和進度要求，完成項目的各個階段工作。4.3如乙方未能按照本合同約定的時間節(jié)點和進度要求完成項目，甲方有權(quán)按照約定追究乙方的違約責任。第五條違約責任5.1乙方未按照本合同約定的時間節(jié)點和進度要求完成項目的，應(yīng)按照甲方實際損失的__________%向甲方支付違約金。5.2乙方施工質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準的要求的，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復、返工等費用，并按照甲方實際損失的__________%向甲方支付違約金。5.3乙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.項目用地權(quán)屬證明

2.項目規(guī)劃設(shè)計文件

3.施工圖紙及技術(shù)要求

4.施工組織設(shè)計

5.施工進度計劃

6.工程質(zhì)量標準及驗收規(guī)范

7.乙方資質(zhì)證明文件

8.合同價款支付證明

9.違約金計算公式

10.項目交付使用證明二、違約行為及認定：

1.未按約定時間節(jié)點和進度要求完成項目：乙方未按照本合同約定的時間節(jié)點和進度要求完成項目的，構(gòu)成違約。

2.施工質(zhì)量不符合要求：乙方施工質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準的要求的，構(gòu)成違約。

3.違反其他約定：乙方違反本合同的其他約定的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)開發(fā)項目：指由甲方投資開發(fā)的房地產(chǎn)項目。

2.承包合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于項目開發(fā)建設(shè)的合同。

3.項目用地：指本合同約定的項目開發(fā)建設(shè)的土地。

4.乙方：指本合同約定的承擔項目開發(fā)建設(shè)的當事人。

5.合同價款：指本合同約定的乙方完成項目開發(fā)建設(shè)所應(yīng)獲得的價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.項目進度延誤：乙方應(yīng)加大人員、設(shè)備投入，確保項目進度。

2.施工質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即進行整改，直至符合質(zhì)量要求。

3.付款糾紛：甲方應(yīng)按照合同約定及時支付合同價款。

4.驗收不合格：乙方應(yīng)按照驗收意見進行整改，直至通過驗收。

5.合同爭議：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有項目用地，擬將項目承包給乙方開發(fā)建設(shè)。

2.乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承擔項目開發(fā)建設(shè)。

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