簡(jiǎn)明度假村別墅租賃協(xié)議

簡(jiǎn)明度假村別墅租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條別墅基本情況1.1別墅地址：____________________1.2別墅面積：____________________1.3別墅設(shè)施：____________________（詳細(xì)列出別墅內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備）1.4別墅現(xiàn)狀：____________________（描述別墅的現(xiàn)狀，包括裝修風(fēng)格、家具家電等）第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還給甲方。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將別墅交還給甲方，甲方在確認(rèn)別墅及設(shè)施完好無(wú)損后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證別墅權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)別墅的物業(yè)管理，包括但不限于安保、綠化、清潔等。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用別墅，但不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管別墅及設(shè)施，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。6.3乙方不得在別墅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響甲方及鄰居的正常生活。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供別墅或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明文件2.別墅設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付證明文件4.押金支付證明文件5.物業(yè)管理協(xié)議6.別墅使用說(shuō)明書(shū)7.租賃合同解除證明文件8.違約金支付證明文件9.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供別墅或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。4.乙方在別墅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。5.甲方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)別墅及設(shè)施，視為違約。6.甲方未按約定退還押金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃別墅的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用別墅而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到別墅設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.遇到租金支付問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決支付事宜。3.遇到押金退還問(wèn)題，租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將別墅交還給甲方，甲方在確認(rèn)別墅及設(shè)施完好無(wú)損后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。4.遇到違約行為，根據(jù)本協(xié)議第七條違約責(zé)任的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有別墅所有權(quán)