皮革廠土地征用合同

皮革廠土地征用合同合同編號：__________甲方（征用方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被征用方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬建設(shè)皮革廠，需征用乙方土地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地征用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征用土地基本情況1.1征用土地位于__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村，宗地面積為____平方米。1.2征用土地用途：皮革廠建設(shè)及配套設(shè)施。1.3征用土地范圍內(nèi)共有建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物若干，具體數(shù)量和價(jià)值詳見附件。二、征用土地補(bǔ)償費(fèi)用2.1甲方同意按照國家和地方人民政府規(guī)定的土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)用。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)：按征用土地面積計(jì)算，每平方米____元；（2）安置補(bǔ)助費(fèi)：按征用土地面積計(jì)算，每平方米____元；（3）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：按實(shí)際數(shù)量計(jì)算，每平方米____元；（4）其他補(bǔ)償費(fèi)用：按照國家和地方人民政府的規(guī)定另行支付。2.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地征用補(bǔ)償費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。三、土地交付及拆除3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，完成土地征用范圍內(nèi)的房屋、構(gòu)筑物及其他附著物的拆除工作。3.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將征用土地交付給甲方使用。四、合同的履行和保障4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用征用土地，不得擅自改變用途。4.2甲方應(yīng)按照國家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明材料。4.4甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（征用方）：__________乙方（被征用方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.地上附著物清單4.補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算明細(xì)5.土地征用規(guī)劃圖6.拆除施工方案7.乙方提供的其他證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用征用土地，擅自改變用途。2.甲方未按約定時(shí)間完成房屋、構(gòu)筑物及其他附著物的拆除工作。3.甲方未按約定時(shí)間支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)用。4.乙方未按約定時(shí)間交付征用土地。5.乙方未協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.征用方：指依法對土地進(jìn)行征用的主體。2.被征用方：指依法被征用的土地的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。3.土地征用補(bǔ)償費(fèi)用：指依法對被征用方進(jìn)行的土地、地上附著物、青苗等補(bǔ)償所需支付的費(fèi)用。4.土地使用權(quán)登記：指將土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)依法記載于土地登記簿的行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.征用土地交付延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，逾期交付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.補(bǔ)償費(fèi)用支付延遲：解決辦法：甲方逾期支付的，應(yīng)當(dāng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金；乙方逾期接受支付的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。3.拆除工作進(jìn)度緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)增派施工人員，加大施工力度，確保按期完成拆除工作。4.土地使用權(quán)登記困難：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)部門，提供必要的證