科技園區(qū)宅基地交易合同模板

科技園區(qū)宅基地交易合同模板合同編號：__________科技園區(qū)宅基地交易合同模板甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓科技園區(qū)宅基地使用權(quán)的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1甲方持有的科技園區(qū)宅基地位于__________，宗地面積為__________平方米。1.2甲方已取得該宅基地的合法使用權(quán)，擁有該宅基地的完整權(quán)利。第二條交易標的2.1甲方同意將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買甲方持有的科技園區(qū)宅基地使用權(quán)。第三條交易價格及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該宅基地使用權(quán)交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付交易價格。3.3付款方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項，即人民幣__________元整。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。第五條合同的履行及違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地使用權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方持有的科技園區(qū)宅基地使用權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.交易價格支付憑證4.宅基地使用權(quán)過戶相關(guān)稅費支付憑證5.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，未能按照約定將宅基地使用權(quán)及相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下，認定為違約行為。2.乙方未能按照約定支付交易價格，認定為違約行為。3.雙方未按合同約定的方式履行各自的權(quán)利義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.科技園區(qū)宅基地：指位于科技園區(qū)內(nèi)，用于建設(shè)住宅的用地。2.宅基地使用權(quán)：指國家依法授予農(nóng)民建設(shè)住宅的用地使用權(quán)。3.定金：指買賣雙方為確保合同的履行，按照約定支付的一定金額。4.過戶：指將不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至他人名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜的問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，提供所需材料，確保過戶順利進行。2.遇到乙方支付交易價格不及時的問題：解決辦法：甲方可以催告乙方按時支付，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.遇到合同履行過程中發(fā)生爭議的問題：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用