房屋贈與協(xié)議樣本文化傳承

房屋贈與協(xié)議樣本文化傳承合同編號：__________房屋贈與協(xié)議贈與人：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________受贈人：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________鑒于贈與人愿意將其擁有的一切房屋權(quán)益贈與受贈人，受贈人愿意接受該贈與，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米第二條贈與條件2.1贈與人保證其對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2贈與人保證其贈與行為已得到房屋共有人的同意。2.3受贈人同意接受贈與的房屋，并履行本協(xié)議約定的相關(guān)義務(wù)。第三條贈與方式及交付3.1贈與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈人名下。3.2贈與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給受贈人。3.3贈與人應(yīng)在房屋交付時，將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等一并交付給受贈人。第四條贈與房屋的稅費4.1贈與人承擔(dān)本協(xié)議項下贈與房屋的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等。第五條權(quán)利義務(wù)5.1贈與人自本協(xié)議簽訂之日起，不再享有房屋所有權(quán)，不得向受贈人主張任何權(quán)利。5.2受贈人自本協(xié)議簽訂之日起，擁有房屋所有權(quán)，并承擔(dān)房屋的一切管理與維護責(zé)任。5.3受贈人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.4受贈人應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋的安全和使用壽命。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.贈與人身份證明3.受贈人身份證明4.房屋平面圖5.房屋內(nèi)設(shè)施、家具、家電清單6.稅費支付憑證7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認定：1.贈與人未能保證對房屋擁有完全的所有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵。2.贈與人未能得到房屋共有人的同意進行贈與。3.贈與人未能按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈人名下。4.贈與人未能按照約定時間將房屋交付給受贈人。5.受贈人未按照法律法規(guī)規(guī)定合理使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.受贈人未妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞或損失。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指具有房屋所有權(quán)并愿意將其贈與他人的人。2.受贈人：指接受贈與房屋并享有房屋所有權(quán)的人。3.房屋所有權(quán)：指對房屋及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從贈與人名下轉(zhuǎn)移到受贈人名下的法律程序。5.契稅：指房屋贈與過程中應(yīng)繳納的稅費。6.印花稅：指房屋贈與過程中應(yīng)繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.贈與人未能按照約定時間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。解決辦法：受贈人可以與贈與人協(xié)商延長期限，或依法向法院提起訴訟。2.贈與人未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：受贈人可以與贈與人協(xié)商重新約定交付時間，或依法向法院提起訴訟。3.贈與人未能保證房屋權(quán)利瑕疵。解決辦法：受贈人可以要求贈與人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已接受的贈與物、賠償損失等。4.受贈人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：贈與人可以要求受贈人恢復(fù)房屋原狀，或依法向法院