2024簡易鋪面租賃合同范本

編號：__________2024簡易鋪面租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024簡易鋪面租賃合同范本合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍二、租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃鋪面基本情況3.1鋪面位置3.2鋪面面積3.3鋪面用途3.4鋪面現(xiàn)有設(shè)施四、租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整條款六、押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)八、合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)十一、其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的保管11.3合同的復(fù)印件十二、附件12.1鋪面照片12.2租賃押金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件十三、簽署頁13.1出租方簽署13.2承租方簽署十四、附錄14.1租賃鋪面平面圖14.2相關(guān)法律法規(guī)摘要合同編號_________一、前言1.1合同背景：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方將其擁有的鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方鋪面事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，訂立本合同。1.2合同目的：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲方擁有的鋪面租賃給乙方使用的一切事宜。二、租賃雙方信息2.1出租方信息甲方：_________（姓名/公司名稱），地址：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________。2.2承租方信息乙方：_________（姓名/公司名稱），地址：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________。三、租賃鋪面基本情況3.1鋪面位置：_________（具體地址）。3.2鋪面面積：_________平方米。3.3鋪面用途：乙方租賃甲方鋪面用于_________（具體用途）。3.4鋪面現(xiàn)有設(shè)施：_________（列出設(shè)施名稱）。四、租賃期限4.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。4.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_________年，自租賃開始日期算起。4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前_________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。五、租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣_________元。5.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金。5.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式支付租金給甲方。5.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整方式如下：_________（具體調(diào)整方式）。六、押金6.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_________元。6.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將鋪面交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還乙方押金。6.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式退還乙方押金。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證鋪面在租賃期間符合租賃用途，并確保鋪面的安全性。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定使用鋪面，并負責(zé)鋪面的日常維護和清潔工作。八、合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；2.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；3.乙方未按約定使用鋪面，嚴重違反合同約定；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3合同變更與解除的程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；2.甲方催告乙方支付租金，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付；3.甲方書面通知乙方解除合同；4.雙方按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：1.甲方未按約定提供鋪面，應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任；2.甲方未按約定提供鋪面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金；2.乙方未按約定使用鋪面，造成鋪面損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。十一、其他條款11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的復(fù)印件：本合同的任何一份復(fù)印件均具有同等法律效力。十二、附件12.1鋪面照片：附上鋪面照片。12.2租賃押金收據(jù)：附上租賃押金收據(jù)。12.3其他相關(guān)文件：附上與本合同相關(guān)的其他文件。十三、簽署頁13.1出租方簽署：甲方（簽名）：_________日期：_________13.2承租方簽署：乙方（簽名）：_________日期：_________十四、附錄14.1租賃鋪面平面圖：附上租賃鋪面平面圖。14.2相關(guān)法律法規(guī)摘要：附上與本合同相關(guān)的法律法規(guī)摘要。甲方（簽名）：_________日期：_________乙方（簽名）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定鋪面用途：甲方要求乙方將鋪面用于特定的業(yè)務(wù)或活動，乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)遵守甲方的要求，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。2.甲方有權(quán)訪問：甲方有權(quán)在正常營業(yè)時間內(nèi)，對鋪面進行定期或不定期的檢查，以確保乙方遵守合同約定。乙方應(yīng)提供必要的便利，不得阻撓或拒絕。3.甲方維修責(zé)任：除乙方使用不當造成的損壞外，甲方負責(zé)鋪面及附屬設(shè)施的日常維護和修理工作。如設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_________日內(nèi)修復(fù)。4.甲方變更權(quán)：如甲方因特殊情況需要提前收回鋪面，甲方應(yīng)提前_________個月書面通知乙方，并按乙方實際租賃期限計算賠償。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得涉及違法或違規(guī)行為。2.乙方租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)按約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：每逾期一日，按應(yīng)付租金的_________%支付。3.乙方愛護設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用鋪面及附屬設(shè)施，愛護公共財物，不得擅自損壞或改動。如乙方造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.乙方轉(zhuǎn)租限制：乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前_________個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用：中介方為甲乙雙方提供租賃服務(wù)，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費用的_________%作為報酬。中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付給中介方。2.中介責(zé)任限制：中介方僅負責(zé)促成甲乙雙方的租賃合同，對甲乙雙方的履約行為不承擔(dān)責(zé)任。如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，中介方不承擔(dān)調(diào)解或解決責(zé)任。3.中介保密義務(wù)：中介方應(yīng)對在經(jīng)紀過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。如中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介費用支付方式：中介方的服務(wù)費用可由甲方支付，或由甲方和乙方共同支付。如雙方共同支付，則甲方和乙方的支付比例為_________%。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃鋪面平面圖2.甲方擁有的鋪面照片3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.鋪面設(shè)施清單6.法律法規(guī)摘要7.甲方和乙方簽署的租賃合同副本8.中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供鋪面或設(shè)施未按約定時間修復(fù)損壞的設(shè)施提前解除合同未按規(guī)定賠償2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用鋪面，導(dǎo)致設(shè)施損壞未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)3.違約行為的認定：違約行為根據(jù)合同條款的具體規(guī)定違約行為的認定需依據(jù)雙方提供的證據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失賠償依據(jù)合同約定或法律規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及相關(guān)的法律法規(guī)2.租賃合同：指甲方出租鋪面給乙方使用，乙方支付租金的合同4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的鋪面使用費5.押金：指乙方支付給甲方，作為履行合同的擔(dān)保四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決，必要時可依法采取措施追討租金2.問題：設(shè)施損壞導(dǎo)致糾紛解決辦法：雙方協(xié)商修理費用，如無法協(xié)商可依法解決3.問題：甲方提前解除合同解決辦法：按照合同約定賠償乙方損失4.問題