2024年商品房預(yù)售合同書模板

2024年商品房預(yù)售合同書模板**商品房預(yù)售合同書**

甲方（賣方）：______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

**一、房屋的基本信息**

1.房屋地址：____________________路______號(hào)______棟______單元______室。

2.房屋面積：建筑面積______平方米（含公攤面積），具體面積以房管局產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

3.房屋用途：住宅，產(chǎn)權(quán)登記用途為______。

4.房屋類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

5.房屋狀態(tài)：未裝修。

6.房屋質(zhì)量：甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電等設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)。

**二、房?jī)r(jià)及付款方式**

1.房?jī)r(jià)：人民幣_(tái)_____元整（包含房屋總價(jià)、公共維修基金、契稅等所有費(fèi)用）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性付清全部購房款。

**三、交房期限與條件**

1.甲方應(yīng)按照乙方付清全部購房款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在交付房屋時(shí)完成房屋初始登記，并取得房管部門出具的《房屋測(cè)繪面積測(cè)繪報(bào)告》。

3.甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋符合交付使用條件，包括但不限于水電氣、門窗、公共設(shè)施等符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)。

4.如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓痘虿环辖桓妒褂脳l件的，應(yīng)按日向乙方支付違約金。

**四、房屋產(chǎn)權(quán)**

1.乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

2.乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨雌谵k理產(chǎn)權(quán)登記或無法取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

**五、違約責(zé)任**

1.乙方未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款的日萬分之三向甲方支付違約金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按已收房款的20%向乙方支付違約金；逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除本合同。

3.甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記或無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。

4.任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

**六、其他條款**

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均應(yīng)以北京時(shí)間為準(zhǔn)。

4.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。

5.本合同條款中的貨幣單位為人民幣。

6.本合同的空格部分由雙方協(xié)商并填寫，空白部分不用填寫，填寫內(nèi)容均應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。

7.本合同未作約定的，按照《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

8.本合同條款由甲方負(fù)責(zé)解釋。

9.以上條款已閱讀并理解，雙方簽字后生效。

甲方（賣方）：______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）日期：______年______月__