葡萄園出租協(xié)議

葡萄園出租協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________的葡萄園一處，乙方愿意租賃該葡萄園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條葡萄園基本情況1.1葡萄園地址：__________1.2葡萄園面積：__________平方米1.3葡萄園現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)合理使用葡萄園，不得擅自改變葡萄園的用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)葡萄園內(nèi)的安全防范工作，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按約定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照甲方要求將葡萄園恢復(fù)原狀，交還甲方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)葡萄園的使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供葡萄園的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)葡萄園的使用情況，確保乙方按照約定合理使用葡萄園。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定收回葡萄園。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供葡萄園的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向葡萄園所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.葡萄園所有權(quán)證明文件2.葡萄園使用權(quán)證明文件3.葡萄園現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)5.租金支付證明文件6.違約金支付證明文件7.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定使用葡萄園，改變葡萄園用途，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定提供葡萄園，認(rèn)定為違約行為。4.雙方未按約定協(xié)商解決糾紛，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有葡萄園所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃葡萄園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用葡萄園而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.租賃期限：指承租方使用葡萄園的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用葡萄園：提醒乙方按照約定使用葡萄園，如有違反，要求乙方恢復(fù)原狀。3.甲方未按約定提供葡萄園：與甲方協(xié)商解決問(wèn)題，如協(xié)商不成，有權(quán)解除協(xié)議并索賠。4.發(fā)生糾紛：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲