地下室租賃合同書

地下室租賃合同書合同編號(hào)：__________地下室租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標(biāo)的及面積1.1甲方出租的地下室位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的地下室面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為：戶名__________，賬號(hào)__________，開戶行__________。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方按照合同約定使用地下室，不得擅自改變地下室的使用性質(zhì)，不得破壞地下室結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用地下室設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（1）甲方負(fù)責(zé)地下室的結(jié)構(gòu)安全和主體設(shè)施的正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。（2）乙方負(fù)責(zé)地下室內(nèi)自身設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證地下室符合租賃用途，具備正常使用條件。（2）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故漲租、趕租。（3）依法履行出租方的其他權(quán)利義務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守地下室的使用規(guī)定。（2）合理使用地下室，維護(hù)地下室設(shè)施，不得擅自改變地下室的使用性質(zhì)。（3）依法履行承租方的其他權(quán)利義務(wù)。六、違約責(zé)任（1）未按照約定提供地下室，影響乙方正常使用的。（2）干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響乙方收益的。（3）其他違反合同約定的行為。甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。（1）未按照約定支付租金的。（2）未合理使用地下室，導(dǎo)致地下室設(shè)施損壞的。（3）其他違反合同約定的行為。乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地下室租賃合同書2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.銀行賬戶信息證明文件5.地下室所有權(quán)證明文件6.地下室設(shè)施清單7.租金支付證明文件8.維修記錄9.合同變更協(xié)議10.解除合同協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供地下室，影響乙方正常使用。干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響乙方收益。其他違反合同約定的行為。2.乙方違約行為：未按照約定支付租金。未合理使用地下室，導(dǎo)致地下室設(shè)施損壞。其他違反合同約定的行為。3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供地下室或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未改正的，視為違約。乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未支付的，視為違約。其他違約行為，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地下室所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將地下室出租給他人的一方。2.承租方：指租賃地下室并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃地下室的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的地下室使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地下室設(shè)施損壞：解決問題：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.租金支付糾紛：解決問題：查看銀行轉(zhuǎn)賬記錄，確認(rèn)租金支付情況，如有問題，及時(shí)溝通解決。3.合同變更或解除：解決問題：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議或解除合同協(xié)議。4.甲方違約：解決問題：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。5.乙方違約：解決問題：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的