買賣房屋合同版

買賣房屋合同版合同編號：__________買賣房屋合同1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3房屋的面積為____________________平方米，房屋的共有情況為____________________。第二條房價及支付方式2.1買方同意以人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房價的____%作為定金，即人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房價款人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________元整）的支付方式如下：（1）買方應(yīng)于____________________日前，向賣方支付房價的____%，即人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________元整）；（2）買方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房價款，即人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________元整）。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢房屋過戶登記手續(xù)。3.2賣方應(yīng)保證房屋在過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.3買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的問題。4.2賣方應(yīng)按照本合同約定，配合買方辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.3買方應(yīng)按照本合同約定，支付房價款。4.4買方應(yīng)自房屋交付之日起，遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價的____%。5.2賣方未按照本合同約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，或者買方未按照本合同約定支付房價款的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同時，已充分了解本合同的全部內(nèi)容，并對本合同的含義、條款有明確的理解。6.3雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________年____________月____________日買方（蓋章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同草稿6.定金收據(jù)7.房屋過戶登記所需材料清單8.物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；2.賣方未按照約定配合買方辦理房屋過戶登記手續(xù)；3.買方未按照約定時間支付房價款；4.買方未按照物業(yè)管理規(guī)定履行義務(wù)；5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：購買房屋并支付房價的一方。3.定金：房價的一定比例，作為購買房屋的誠意金。4.過戶登記：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的登記手續(xù)。5.物業(yè)管理：對房屋及小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和維修的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移緩慢：賣方應(yīng)積極協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，買方可咨詢律師了解過戶流程。2.房價款支付問題：買方應(yīng)按照約定時間支付房價款，如有困難可與賣方協(xié)商延期支付。3.房屋交付問題：賣方應(yīng)保證房屋在過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起交付給買方，買方應(yīng)接收并履行物業(yè)管理義務(wù)。4.物業(yè)管理制度不明確：買方應(yīng)自行了解物業(yè)管理規(guī)定，如有疑問