住宅融資貸款協(xié)議

住宅融資貸款協(xié)議合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供住宅融資貸款，乙方需要按照甲方的貸款條件和規(guī)定用途使用貸款購買住宅，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方同意向乙方提供住宅融資貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方貸款用途為購買住宅，不得挪作他用。1.3乙方應(yīng)按照甲方的貸款條件和規(guī)定用途使用貸款購買住宅，并按照本協(xié)議約定的還款方式和還款計劃按時足額還款。第二條貸款期限2.1本貸款的貸款期限為__________年，自甲方實際發(fā)放貸款之日起計算。2.2在貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款方式和還款計劃見附件。第三條貸款利率3.1本貸款的貸款利率為年利率__________%，按月計息。3.2貸款利率如有變動，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。第四條還款方式4.1本貸款的還款方式為等額本息還款法，乙方每月償還相同金額的貸款本息。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計劃按時足額還款，如有逾期，甲方有權(quán)按照逾期還款的規(guī)定加收利息。第五條擔保措施5.1本貸款采取抵押擔保方式，乙方應(yīng)將其名下的住宅房產(chǎn)抵押給甲方作為貸款的擔保。5.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交甲方保管。5.3抵押房產(chǎn)的價值應(yīng)足以覆蓋貸款本金和利息，甲方有權(quán)要求乙方提供額外的擔保措施。第六條違約責任6.1乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式和還款計劃按時足額還款的，甲方有權(quán)按照逾期還款的規(guī)定加收利息，并有權(quán)提前收回貸款。6.2乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照本協(xié)議約定的期限和方式發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.住宅融資貸款協(xié)議正本2.還款計劃表3.抵押房產(chǎn)證明文件4.抵押登記證書5.貸款用途證明文件6.乙方信用評估報告7.貸款審批文件8.貸款合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的還款方式和還款計劃按時足額還款，或未按照約定的用途使用貸款。2.甲方未按照約定的期限和方式發(fā)放貸款。3.甲方未按照約定提供擔保服務(wù)。4.乙方提供的抵押房產(chǎn)價值不足以覆蓋貸款本金和利息，未按要求提供額外擔保措施。5.乙方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋：1.住宅融資貸款：指甲方為乙方提供的，用于購買住宅的貸款。2.等額本息還款法：指乙方每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金和利息的比例逐月遞減。3.抵押擔保：指乙方將其名下的房產(chǎn)抵押給甲方作為貸款的擔保。4.逾期還款：指乙方未按照約定的還款方式和還款計劃按時足額還款的行為。5.違約金：指甲方按照約定向乙方收取的，因乙方違約而產(chǎn)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時足額還款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方聯(lián)系，了解原因，協(xié)商制定新的還款計劃。如有必要，可依法采取措施提前收回貸款。2.問題：乙方提供的抵押房產(chǎn)價值不足以覆蓋貸款本金和利息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供額外的擔保措施，或提前收回貸款。3.問題：甲方未能按照約定的期限和方式發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)盡快發(fā)放貸款，并向乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商或金融機構(gòu)，乙方為購買住宅的個人或企事業(yè)單位。2.雙方同