酒吧租賃合同打造特色酒吧品牌

酒吧租賃合同打造特色酒吧品牌合同編號：__________酒吧租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、酒吧基本信息1.1酒吧名稱：__________1.2酒吧地址：__________1.3酒吧面積：__________平方米1.4酒吧現(xiàn)有設(shè)施：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離酒吧，并將酒吧恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、酒吧經(jīng)營4.1乙方須在租賃期內(nèi)按照甲方要求進(jìn)行酒吧經(jīng)營，不得擅自改變酒吧用途。4.2乙方須遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。4.3乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪音等污染，應(yīng)按照國家環(huán)保法規(guī)進(jìn)行處理，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。4.4乙方應(yīng)保證酒吧內(nèi)部設(shè)施的安全，定期進(jìn)行檢修，確保消防、安全等設(shè)施正常運(yùn)行。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對酒吧的正常使用，不得無故干擾乙方經(jīng)營。5.2甲方應(yīng)對酒吧的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查、維修，確保酒吧安全運(yùn)營。5.3乙方應(yīng)合理使用酒吧設(shè)施，愛護(hù)公共財產(chǎn)，不得損壞。5.4乙方應(yīng)按約定時間支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日特此聲明：本合同內(nèi)容系雙方真實(shí)意愿，如有任何虛假陳述，甲乙雙方愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。一、附件列表：1.酒吧所有權(quán)證明2.酒吧使用權(quán)證明3.酒吧設(shè)施設(shè)備清單4.乙方經(jīng)營計劃書5.乙方身份證明6.租賃合同書面文件7.租金支付憑證8.酒吧經(jīng)營許可證9.環(huán)保審批文件10.消防審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付酒吧，或交付的酒吧不符合合同約定。2.甲方未按約定提供酒吧設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行所需的維護(hù)、維修服務(wù)。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定用途使用酒吧，或進(jìn)行違法經(jīng)營活動。5.乙方損壞酒吧設(shè)施設(shè)備，未按甲方要求修復(fù)或賠償。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒吧所有權(quán)或使用權(quán)，并將酒吧出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方酒吧，并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用酒吧，按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用酒吧的時間期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.酒吧設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時間，如有疑問或困難，及時與甲方溝通協(xié)商。3.經(jīng)營許可問題：確保乙方經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，辦理相關(guān)經(jīng)營許可證。4.環(huán)保、消防問題：遵守國家環(huán)保法規(guī)，定期進(jìn)行環(huán)保、消防檢查，確保酒吧經(jīng)營合規(guī)。5.合同變更或解除：書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。五、所有應(yīng)