房屋買賣合同格式規(guī)定

房屋買賣合同格式規(guī)定合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3房屋的附屬設(shè)施包括__________，包括但不限于__________。第二條房屋交易價格2.1雙方約定，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)保證在交易過程中，房屋的價值及附屬設(shè)施的完好，如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照國家規(guī)定承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋附屬設(shè)施清單5.交易價格證明6.過戶費用明細(xì)7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施，視為違約。2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.雙方未按約定共同辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.附屬設(shè)施：指與房屋使用相關(guān)的設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋或附屬設(shè)施。解決辦法：雙方協(xié)商確定延期交付的具體時間，如有必要，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未提供相關(guān)證件。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供證件，如甲方原因?qū)е聼o法提供，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如有必要，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。5.問題：政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實際情況商討合同變更或終止事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋