祠堂租賃合同

祠堂租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于__________的祠堂一座出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方的祠堂，用于__________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月__________元，每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離祠堂，并將祠堂恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證祠堂在租賃期間符合租賃用途，具備必要的設(shè)施和條件；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)祠堂的日常維護(hù)和維修，確保祠堂的安全和正常使用；（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動；（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將祠堂完好無損地交付給乙方。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用祠堂，不得擅自改變用途；（2）合理使用祠堂，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）按照約定支付租金，遵守租賃合同的約定；（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將祠堂恢復(fù)原狀，并將鑰匙交還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第三條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽名）：__________代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.祠堂所有權(quán)證明2.祠堂現(xiàn)狀圖片及相關(guān)設(shè)施清單3.租賃合同雙方身份證明文件4.租賃合同授權(quán)代表證明文件5.租金支付證明文件6.損壞修復(fù)或賠償協(xié)議7.租賃期滿恢復(fù)原狀確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證祠堂在租賃期間符合租賃用途，或未能進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。2.甲方干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動。3.乙方未按約定用途使用祠堂，或擅自改變用途。4.乙方未能合理使用祠堂，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。5.乙方逾期支付租金。6.租賃期滿后，乙方未能將祠堂恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有祠堂并對祠堂享有所有權(quán)的人或單位。2.承租方：指租賃甲方祠堂并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的人或單位。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用祠堂的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的祠堂使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：祠堂設(shè)施損壞導(dǎo)致使用障礙。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代設(shè)施。2.問題：乙方支付租金逾期。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同約定加收滯納金。3.問題：乙方未按約定用途使用祠堂。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可按合同約定收取違約金。4.問題：租賃期滿后祠堂狀況不良。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)，或按合同約定支付賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.民間祠堂出租給文化團(tuán)體進(jìn)