二手房屋按揭貸款協(xié)議樣式

二手房屋按揭貸款協(xié)議樣式合同編號：__________二手房屋按揭貸款協(xié)議甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：名稱：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擬購買二手房屋，并向乙方申請按揭貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1本協(xié)議項下的貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。1.2甲方承諾將貸款資金主要用于購買二手房屋，并用于合法用途。第二條貸款期限2.1本協(xié)議項下的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應按本協(xié)議約定的還款方式按期還款。第三條貸款利率3.1本協(xié)議項下的貸款利率為年利率__________%。3.2貸款利率按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，乙方可按最新利率調(diào)整本協(xié)議項下的貸款利率。第四條還款方式4.1本協(xié)議項下的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應按月償還貸款本金及利息，每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.3甲方應按照乙方的要求，在貸款賬戶內(nèi)預存還款資金。第五條擔保措施5.1甲方以其所購買的二手房屋為本次貸款提供抵押擔保。5.2甲方應按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方。5.3甲方應保證抵押物的價值不低于貸款金額。第六條違約責任6.1甲方未按本協(xié)議約定的還款方式及期限還款的，應當按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。6.2甲方未按本協(xié)議約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。6.3甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：______________________________乙方（貸款人）：______________________________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.二手房屋買賣合同4.房屋所有權(quán)證復印件5.抵押登記證明6.貸款申請表7.貸款審批文件8.還款計劃表9.利率調(diào)整通知10.借款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款方式及期限還款，視為違約。2.甲方未按約定用途使用貸款，視為違約。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。5.甲方未保證抵押物價值不低于貸款金額，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，二手房屋購買者。2.乙方：指貸款人，提供貸款的金融機構(gòu)。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息。4.抵押擔保：指借款人以其財產(chǎn)為貸款提供擔保。5.逾期利息：指借款人未按約定還款導致逾期支付的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定的還款方式及期限還款。解決辦法：乙方有權(quán)按逾期天數(shù)計算逾期利息，并要求甲方及時還款。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方違約責任。3.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方違約責任。4.問題：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方。五、所有應用場景：1.甲方擬購買二手房屋，并向乙方申請按揭貸款。2.乙方作為貸款人，同意為甲方提供貸款。3.雙方簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。4.甲方按約定