茶油山場租賃

茶油山場租賃合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃范圍和面積1.1甲方同意將位于__________的山場，總面積為____平方米租賃給乙方使用。具體租賃區(qū)域詳見附件一。1.2乙方只享有租賃范圍內(nèi)茶油的種植、管護(hù)、采摘和銷售等權(quán)利，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃范圍內(nèi)的茶油樹砍伐、移植或改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)情況協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為每平方米每年人民幣_(tái)___元，合計(jì)總租金為人民幣_(tái)___元。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年的租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供租賃范圍內(nèi)的茶油樹種植、管護(hù)等相關(guān)服務(wù)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的茶油種植技術(shù)規(guī)范進(jìn)行種植和管理，確保茶油的品質(zhì)和產(chǎn)量。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的茶油樹的管護(hù)工作，確保茶油樹的健康生長。4.3乙方應(yīng)在采摘茶油時(shí)，遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，確保采摘行為的合法性。4.4乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途合理利用租賃的山場，不得擅自改變山場的用途。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃范圍內(nèi)的茶油樹享有合法的使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)向乙方提供茶油種植、管護(hù)等技術(shù)支持和服務(wù)。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在租賃范圍內(nèi)的合法經(jīng)營活動(dòng)提供必要的協(xié)助和支持。5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的茶油種植和管理行為，確保茶油品質(zhì)和產(chǎn)量。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：________________日期：________________附件一：租賃范圍示意圖一、附件列表：1.附件一：租賃范圍示意圖2.附件二：茶油種植技術(shù)規(guī)范3.附件三：茶油樹管護(hù)操作手冊(cè)4.附件四：茶油采摘合法性證明文件5.附件五：租賃期滿續(xù)租申請(qǐng)表格二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方在約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付應(yīng)付款項(xiàng)的行為。2.乙方擅自改變山場用途：指乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)過甲方書面同意，改變租賃山場的原定用途的行為。3.乙方未按約定進(jìn)行茶油種植和管理：指乙方在租賃期限內(nèi)，未按照甲方提供的技術(shù)規(guī)范進(jìn)行種植和管理的行為。4.甲方未提供約定的技術(shù)支持和服務(wù)：指甲方在租賃期限內(nèi)，未能向乙方提供茶油種植、管護(hù)等技術(shù)支持和服務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶油山場所有權(quán)并將其租賃給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃茶油山場并按照約定進(jìn)行經(jīng)營和管理的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期限內(nèi)未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方進(jìn)行溝通，了解原因，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照約定支付違約金。2.問題：乙方擅自改變山場的用途。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方恢復(fù)山場原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.問題：乙方未按照約定進(jìn)行茶油種植和管理。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的技術(shù)規(guī)范進(jìn)行種植和管理，乙方應(yīng)無條件遵守。4.問題：甲方未提供約定的技術(shù)支持和服務(wù)。解決辦法：乙方可以要求甲方提供技術(shù)支持和服務(wù)，甲方