集體土地租賃協(xié)議書

2024集體土地租賃協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有集體土地使用權(quán)，乙方需要租賃該土地用于農(nóng)業(yè)種植等用途，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地租賃2.租賃土地面積、位置、四至界限等具體情況詳見附件一。3.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。5.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理利用租賃土地，確保土地的農(nóng)業(yè)產(chǎn)出和生態(tài)平衡。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.乙方應(yīng)在每年的__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____三、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。2.甲方應(yīng)負責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、租賃合同登記等。相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃土地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。4.乙方應(yīng)合理利用租賃土地，確保土地的農(nóng)業(yè)產(chǎn)出和生態(tài)平衡。5.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)租賃土地的一切費用，包括但不限于水、電、稅費等。6.乙方在租賃期內(nèi)如遇特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定提供租賃土地或存在其他違約行為的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。3.乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃土地情況詳細表多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃土地的權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，確保乙方在租賃期內(nèi)對租賃土地的合法使用權(quán)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方應(yīng)對租賃土地的安全性、環(huán)保性進行核實，并確保土地符合乙方所需的使用條件。如因土地質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方應(yīng)保證租賃土地在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)歸乙方獨占，不得將租賃土地出租、出借、轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。1.4甲方應(yīng)負責(zé)租賃土地的維修、保養(yǎng)工作，確保土地及附屬設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂眠^程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.5甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定用途協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、租賃合同登記等。相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。如甲方不同意乙方改變土地用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)合理利用租賃土地，確保土地的農(nóng)業(yè)產(chǎn)出和生態(tài)平衡。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。2.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)租賃土地的一切費用，包括但不限于水、電、稅費等。如乙方逾期支付相關(guān)費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。2.4乙方在租賃期內(nèi)如遇特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。如乙方未提前通知甲方解除合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1如有第三方中介參與本合同的簽訂和履行，甲方、乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費用等事項。中介服務(wù)費用由甲方、乙方共同承擔(dān)。3.2第三方中介應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保甲方、乙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。如中介方未履行合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲方、乙方應(yīng)在中介服務(wù)合同中約定中介方的權(quán)益保障措施。如中介方在合同履行過程中遭受損失，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲方、乙方應(yīng)在中介服務(wù)合同中明確中介方對租賃土地的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)等事項。如中介方未按照約定履行知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)等義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同附件條款及說明未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.租賃土地情況詳細表2.甲方權(quán)屬證明文件3.乙方經(jīng)營計劃書4.租賃土地使用規(guī)劃圖5.環(huán)保評估報告6.土地使用權(quán)證復(fù)印件7.租賃合同登記證明8.中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或存在其他違約行為的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。2.甲方未辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定用途使用租賃土地，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。4.乙方未支付租金或存在其他違約行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。5.甲方、乙方未按中介服務(wù)合同約定履行義務(wù)的，對方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.集體土地租賃：指集體土地使用權(quán)人將其土地出租給他人使用，并收取租金的行為。2.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃土地的時間期限。3.租金：指乙方為使用租賃土地而支付給甲方的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用不符合約定：如乙方在使用土地過程中，發(fā)現(xiàn)土地實際情況與合同約定不符，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.租金支付糾紛：如乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方及時支付。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。3.土地用途變更：如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。如甲方不同意，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.土地維修、保養(yǎng)問題：如土地及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時告知甲方。甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)負責(zé)維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)種