兩層店面出租合同范本

兩層店面出租合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、店面基本情況1.1店面位于__________，共有兩層，建筑面積約為_(kāi)_________平方米。1.2店面的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)保留轉(zhuǎn)賬憑證，以備核查。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在核實(shí)后__日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及管理5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店面，但不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用店面從事非法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和管理，確保店面的安全和衛(wèi)生。六、維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，店面的設(shè)施和設(shè)備如有損壞，乙方向甲方報(bào)告后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面的設(shè)施和設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。七、提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除合同。7.2如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。8.2如甲方未按約定時(shí)間交付店面，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，違約方應(yīng)支付守約方違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方出示店面所有權(quán)證和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他證明文件。說(shuō)明：確保甲方對(duì)店面的所有權(quán)和出租權(quán)有合法的依據(jù)，乙方有權(quán)了解店面的權(quán)屬情況。1.2甲方應(yīng)對(duì)店面的實(shí)際情況進(jìn)行說(shuō)明，包括店面的歷史、周邊環(huán)境、商業(yè)氛圍等。1.3甲方承諾在租賃期間，負(fù)責(zé)店面的公共區(qū)域維修和保養(yǎng)，確保店面的安全和衛(wèi)生。說(shuō)明：減輕乙方的維護(hù)負(fù)擔(dān)，保證乙方正常經(jīng)營(yíng)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)證件。說(shuō)明：確保乙方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2乙方應(yīng)在租賃期間，按照合同約定使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。說(shuō)明：保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，避免乙方對(duì)店面進(jìn)行非法改造。2.3乙方應(yīng)保證店面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。說(shuō)明：避免乙方的非法經(jīng)營(yíng)給甲方帶來(lái)?yè)p失，保證店面的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。三、有第三方中介時(shí)增加的條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免后續(xù)糾紛。3.2甲方、乙方應(yīng)在中介的協(xié)助下，完成合同的簽訂和租賃交接手續(xù)。說(shuō)明：確保合同的簽訂和租賃交接的順利進(jìn)行，中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)溝通。3.3中介應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：中介作為第三方，有義務(wù)保證甲乙雙方的權(quán)益，避免因中介原因?qū)е潞贤m紛。一、附件列表：1.店面所有權(quán)證及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他證明文件。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)證件。3.租賃合同。4.中介費(fèi)用支付憑證。5.店面裝修許可證明（如有）。6.店面安全檢查報(bào)告。7.其他與租賃相關(guān)的協(xié)議和文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付店面，或乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.乙方利用店面從事非法活動(dòng)。4.甲方未按約定時(shí)間修復(fù)或更換損壞的設(shè)施和設(shè)備。5.甲方提前解除合同未支付相應(yīng)賠償。6.乙方提前解除合同未支付相應(yīng)賠償。7.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃店面并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的店面的使用費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方，作為履行合同保證的一定金額。6.違約金：指違約方支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。7.店面：指雙方約定的租賃對(duì)象，具有特定位置和結(jié)構(gòu)的商業(yè)空間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店面交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并盡快交付店面。若延遲時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決辦法。3.店面損壞和維修：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施和設(shè)備。如甲方未能履行修復(fù)或更換義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.提前解除合同：如甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并支付相應(yīng)賠償。5.非法活動(dòng)：乙方不得利用店面從事非法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有非法活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有店面所有權(quán)，愿意出租給乙