個人房屋買賣合同范文集錦

個人房屋買賣合同范文集錦(2024版)合同編號：__________個人房屋買賣合同范文集錦（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，交付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方應按照合同約定的時間、地點、方式將該房屋交付給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。3.3乙方應按照合同約定的時間、地點、方式接收該房屋。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方保證條款甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜銮樾?，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。1.2房屋交付時間及方式甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。如甲方未能按約定時間交付房屋，甲方應支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。1.3房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋的結(jié)構(gòu)、設備、設施等符合國家相關標準和規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付房款義務乙方應按照本合同約定的時間、地點、方式支付房款。如乙方未能按約定時間支付房款，乙方應支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。2.2乙方接收房屋義務乙方應按照本合同約定的時間、地點、方式接收該房屋。如乙方未能按約定時間接收房屋，乙方應支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。2.3乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)要求甲方提供該房屋的真實、完整的權(quán)屬證明和相關信息。如甲方未能提供或提供虛假信息，甲方應承擔相應法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務內(nèi)容第三方中介應提供房源信息、帶看房源、協(xié)助雙方談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務。如第三方中介未能提供上述服務或服務不到位，第三方中介應承擔相應責任。3.2第三方中介費用甲乙雙方應按照約定向第三方中介支付中介費用。如甲方未能支付中介費用，甲方應支付違約金，違約金為中介費用的_______%。如乙方未能支付中介費用，乙方應支付違約金，違約金為中介費用的_______%。3.3第三方中介責任第三方中介應保證房源信息的真實性、合法性。如因第三方中介提供虛假房源信息導致甲乙雙方損失，第三方中介應承擔相應法律責任。3.4第三方中介保密義務第三方中介應對在交易過程中獲得的甲乙雙方個人信息和房源信息予以保密，不得泄露給無關第三方。如第三方中介未能履行保密義務，第三方中介應承擔相應法律責任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋結(jié)構(gòu)、設備、設施相關檢測報告4.房屋現(xiàn)狀照片5.甲乙雙方身份證明復印件6.第三方中介服務協(xié)議7.房屋買賣合同補充協(xié)議8.房屋交付確認書9.過戶手續(xù)辦理授權(quán)書10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。3.甲方未履行保證房屋權(quán)屬、質(zhì)量的義務。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定時間接收房屋。6.第三方中介提供虛假房源信息、泄露甲乙雙方個人信息。7.第三方中介未提供約定的服務或服務不到位。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.第三方中介：指在房屋買賣過程中，為甲方和乙方提供中介服務的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方按照違約金計算公式支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.問題：甲方交付的房屋與約定不符。解決辦法：甲方按照違約金計算公式支付違約金，并承擔修復責任。3.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：乙方按照違約金計算公式支付違約金，甲方有權(quán)要求延長支付時間或解除合同。4.問題：乙方延遲接收房屋。解決辦法：乙方按照違約金計算公式支付違約金，甲方有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。5.問題：第三方中介提供虛假房源信息或泄露個人信息。解決辦法：第三方中介按照違約金計算公式支付違約金，并承擔相應法律責任。6.問題：第三方中介未提供約定的服務或服務不到位。解決辦法：第三方中介按照違約金計算公式支付違約金，并承擔相應責任。五、所有應用場景：1.