萬寧市安居房合同范本

萬寧市安居房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售安居房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出售給乙方的安居房位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及層次：________________，房屋面積：________________平方米。1.2該房屋規(guī)劃用途為安居房，土地使用權性質(zhì)為國有出讓，土地使用權年限為70年，自房屋交付之日起計算。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋總價為人民幣____元整（大寫：____________________元整），包含房屋買賣價款、裝修費用、配套設施費用等。2.2乙方同意按以下方式支付購房款：（1）簽訂合同時，支付購房款的____%；（2）交付房屋時，支付購房款的____%；（3）剩余購房款乙方應按甲方指定的銀行賬戶分期支付，具體還款方式和時間由雙方另行簽訂《按揭貸款合同》約定。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2甲方保證所售房屋符合國家關于安居房的相關標準，不存在質(zhì)量問題。自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔維修責任。第四條產(chǎn)權過戶及登記4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保乙方合法取得房屋所有權。4.2過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關政策規(guī)定由甲乙雙方承擔。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________1.《房屋所有權證》2.《國有土地使用證》3.《房屋平面圖》4.《購房款支付明細表》5.《補充協(xié)議》第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第三方主體（保證方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售安居房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出售給乙方的安居房位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及層次：________________，房屋面積：________________平方米。1.2該房屋規(guī)劃用途為安居房，土地使用權性質(zhì)為國有出讓，土地使用權年限為70年，自房屋交付之日起計算。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋總價為人民幣____元整（大寫：____________________元整），包含房屋買賣價款、裝修費用、配套設施費用等。2.2乙方同意按以下方式支付購房款：（1）簽訂合同時，支付購房款的____%；（2）交付房屋時，支付購房款的____%；（3）剩余購房款乙方應按甲方指定的銀行賬戶分期支付，具體還款方式和時間由雙方另行簽訂《按揭貸款合同》約定。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2甲方保證所售房屋符合國家關于安居房的相關標準，不存在質(zhì)量問題。自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔維修責任。第四條產(chǎn)權過戶及登記4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保乙方合法取得房屋所有權。4.2過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關政策規(guī)定由甲乙雙方承擔。第五條甲方權益保障5.1乙方應嚴格履行本合同各項條款，如乙方違約，應承擔違約責任，向甲方支付相應的賠償金。5.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金。5.3甲方有權要求乙方按照合同約定承擔過戶稅費、維修費用等相關費用。第六條第三方主體權益及責任6.1第三方主體作為保證方，對乙方的履行合同義務承擔連帶責任。如乙方違約，第三方主體應承擔相應的違約責任，向甲方支付相應的賠償金。6.2第三方主體應協(xié)助甲方、乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。如因第三方主體的原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，第三方主體應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方及第三方主體簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方主體（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________1.《房屋所有權證》2.《國有土地使用證》3.《房屋平面圖》4.《購房款支付明細表》5.《補充協(xié)議》第三方主體介入的意義和目的是為了確保乙方的履行合同義務，保障甲方的權益。在本次合同中，甲方作為出賣人，其權益為主導，通過與第三方主體簽訂保證合同，確保乙方履行合同義務。同時，甲方在合同中增加了自身的權利條款以及多種利益條款，如違約金、賠償金等，以保障甲方的利益。對于乙方，合同中增加了違約及限制條款，以約束乙方的行為。第三方主體的介入，使得甲方在合同履行過程中有了更多的保障，有利于維護甲方的權益。第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第三方主體（保證方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售安居房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出售給乙方的安居房位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及層次：________________，房屋面積：________________平方米。1.2該房屋規(guī)劃用途為安居房，土地使用權性質(zhì)為國有出讓，土地使用權年限為70年，自房屋交付之日起計算。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋總價為人民幣____元整（大寫：____________________元整），包含房屋買賣價款、裝修費用、配套設施費用等。2.2乙方同意按以下方式支付購房款：（1）簽訂合同時，支付購房款的____%；（2）交付房屋時，支付購房款的____%；（3）剩余購房款乙方應按甲方指定的銀行賬戶分期支付，具體還款方式和時間由雙方另行簽訂《按揭貸款合同》約定。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2甲方保證所售房屋符合國家關于安居房的相關標準，不存在質(zhì)量問題。自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔維修責任。第四條產(chǎn)權過戶及登記4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保乙方合法取得房屋所有權。4.2過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關政策規(guī)定由甲乙雙方承擔。第五條乙方權益保障5.1甲方應嚴格履行本合同各項條款，如甲方違約，應承擔違約責任，向乙方支付相應的賠償金。5.2甲方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的____%作為違約金。5.3甲方應按照合同約定承擔過戶稅費、維修費用等相關費用。第六條第三方主體權益及責任6.1第三方主體作為保證方，對甲方的履行合同義務承擔連帶責任。如甲方違約，第三方主體應承擔相應的違約責任，向乙方支付相應的賠償金。6.2第三方主體應協(xié)助甲方、乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。如因第三方主體的原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，第三方主體應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方及第三方主體簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方主體（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________1.《房屋所有權證》2.《國有土地使用證》3.《房屋平面圖》4.《購房款支付明細表》5.《補充協(xié)議》乙方為主導的目的和意義在于確保甲方的履行合同義務，保障乙方的權益。在本次合同中，乙方作為買受人，其權益為主導，通過與第三方主體簽訂保證合同，確保甲方履行合同義務。同時，乙方在合同中增加了自身的權利條款以及多種利益條款，如違約金、賠償金等，以保障乙方的