檢查鑒定項(xiàng)目作業(yè)指導(dǎo)書

4.1建筑結(jié)構(gòu)安全性與可靠性評(píng)價(jià)4.1.1適用范圍1．本細(xì)則適用于混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)的可靠性評(píng)定，評(píng)定對(duì)象可為建筑結(jié)構(gòu)、橋涵結(jié)構(gòu)、水利水運(yùn)構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)與城市構(gòu)筑物（廣告牌、城市裝飾物、高聳構(gòu)筑物、市政橋涵、給排水工程）和工業(yè)構(gòu)筑物（水塔、煙囪、蓄水池）等。2．本細(xì)則可用于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)質(zhì)量（可靠性）評(píng)定、工程施工質(zhì)量對(duì)結(jié)構(gòu)可靠性影響的評(píng)定和已有結(jié)構(gòu)的可靠性評(píng)定，不得用于設(shè)計(jì)圖紙的審查和工程結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)。4.1.2.依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)本作業(yè)指導(dǎo)書依據(jù)下列標(biāo)準(zhǔn)編制：(1)《工程結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50153)；(2)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ50068）；(3)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）；(4)《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202）；(5)《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ3）；(6)《住宅建筑規(guī)范》（GB50368）；(7)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010）；(9)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003）；(10)《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50367）；(11)《高聳結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ135）；(12)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16-87）；(13)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144）；(14)《構(gòu)筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50191）；(15)《混凝土電視塔結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》（GB50342）；(16)《混凝土異形柱結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ149）；(17)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292）；(18)《住宅建筑規(guī)范》（GB50368）。4.1.3.鑒定程序4.4.3.1工業(yè)和民用建筑的可靠性鑒定及危險(xiǎn)房屋鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：受理委托→初步調(diào)查，確定鑒定目的、范圍、和合適的內(nèi)容，成立鑒定組→詳細(xì)調(diào)查→補(bǔ)充調(diào)查→結(jié)構(gòu)驗(yàn)算→鑒定評(píng)級(jí)→出具報(bào)告→資料歸檔

4.1.3.2受理委托：查驗(yàn)委托人合法證件、且其房屋是否屬于鑒定的范圍，指導(dǎo)委托人填寫《房屋質(zhì)量/可靠性/安全鑒定委托書》，與委托人約定現(xiàn)場(chǎng)查勘日期，并交待準(zhǔn)備事項(xiàng)，確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，簽訂委托合同合約。

4.1.3.3初步調(diào)查：選派持有結(jié)構(gòu)檢查資質(zhì)的人員承擔(dān)鑒定工作，向委托人調(diào)閱被鑒定房屋的歷史和現(xiàn)狀等技術(shù)檔案資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)初步調(diào)查，制定現(xiàn)場(chǎng)檢查合適的方案，準(zhǔn)備必要的檢測(cè)工具，儀器等。

4.1.3.4詳細(xì)調(diào)查：仔細(xì)調(diào)查鑒定委托中提出和初始調(diào)查中確定的重點(diǎn)檢查相關(guān)項(xiàng)目；繪制房屋平面圖，并在平面圖上標(biāo)明各種損壞構(gòu)件的部位，對(duì)損壞程度及數(shù)量作詳細(xì)記錄，必要時(shí)進(jìn)行錄像、拍照。

4.1.3.5補(bǔ)充調(diào)查：在現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，有目的地對(duì)損壞構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)。必要時(shí)應(yīng)有選擇地對(duì)損壞構(gòu)件混凝土強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、鋼筋強(qiáng)度進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)或取樣測(cè)試，或進(jìn)行結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)荷載試驗(yàn)、砌體強(qiáng)度原位試驗(yàn)；當(dāng)結(jié)構(gòu)損壞與地基基礎(chǔ)不良反應(yīng)有關(guān)時(shí)，在審查原地基勘探資料無法判斷的情況下，可進(jìn)行開挖檢查，必要時(shí)專門委托進(jìn)行地基的補(bǔ)充勘探。將檢測(cè)數(shù)據(jù)資料整理匯列成文字圖表，對(duì)檢測(cè)結(jié)果的描述要準(zhǔn)確具體。4.1.3.6結(jié)構(gòu)驗(yàn)算：根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和常用的結(jié)構(gòu)分析方法，進(jìn)行結(jié)構(gòu)的承載力驗(yàn)算，優(yōu)先選用PKPM標(biāo)準(zhǔn)正版設(shè)計(jì)軟件進(jìn)行驗(yàn)算，將檢驗(yàn)算結(jié)果繪圖或列表說明。

4.1.3.7鑒定評(píng)級(jí)：對(duì)初始調(diào)查、詳細(xì)調(diào)查、專項(xiàng)檢測(cè)、承載力驗(yàn)算獲得的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，分別按鑒定的類型（工業(yè)建筑可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、危險(xiǎn)房屋鑒定）進(jìn)行綜合評(píng)定。按判定的鑒定結(jié)論，提出原則性的處理建議。

4.1.3.8出具報(bào)告：檢測(cè)鑒定報(bào)告由鑒定人員編寫并簽字，審核人審簽，并經(jīng)主管部門負(fù)責(zé)人審簽同意后，加蓋鑒定專用章。4.1.3.9資料歸檔備案：所有調(diào)查、檢測(cè)、試驗(yàn)、計(jì)算原始記錄、數(shù)據(jù)資料應(yīng)與鑒定報(bào)告一并歸檔。4.1.4一般規(guī)定4.1.4.1結(jié)構(gòu)的可靠性評(píng)定分為結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定、結(jié)構(gòu)耐久性評(píng)定和結(jié)構(gòu)適用性能評(píng)定；結(jié)構(gòu)的抗災(zāi)害能力（防火、抗震、抗爆炸倒塌等）可依據(jù)相應(yīng)情況，分別按結(jié)構(gòu)安全性和結(jié)構(gòu)適用性能評(píng)定。4.1.4.2結(jié)構(gòu)的可靠性評(píng)定時(shí)，應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量評(píng)定、施工質(zhì)量對(duì)結(jié)構(gòu)可靠性影響評(píng)定、已有結(jié)構(gòu)評(píng)定和災(zāi)害損傷評(píng)定區(qū)別對(duì)待。4.1.4.3結(jié)構(gòu)可靠性評(píng)定的依據(jù)應(yīng)為下述文件或標(biāo)準(zhǔn)：⑴國(guó)家和政府主管部門的關(guān)于工程建設(shè)的法律、法規(guī)和條例；⑵工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文；⑶國(guó)家、行業(yè)或地方的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；⑷國(guó)家、行業(yè)或地方的標(biāo)準(zhǔn)圖；⑸工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；⑹工程建設(shè)的合法文件，設(shè)計(jì)圖、竣工圖；⑺本中心相應(yīng)的檢查細(xì)則；⑻相關(guān)的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.4.4結(jié)構(gòu)可靠性評(píng)定時(shí)應(yīng)注意建筑法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等的時(shí)效性。4.1.4.5結(jié)構(gòu)可靠性評(píng)定所使用的計(jì)算機(jī)軟件，應(yīng)通過專門的技術(shù)鑒定。4.1.5抽樣規(guī)定結(jié)構(gòu)可靠性評(píng)定，應(yīng)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)狀況和相關(guān)資料，判斷關(guān)鍵受力結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)件，并確定檢查項(xiàng)和相應(yīng)抽樣合適的方案。抽樣應(yīng)符合以下原則：1.檢查樣本應(yīng)具備代表性、均勻性和可靠性，抽樣原則宜符合《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50344)相關(guān)規(guī)定要求。2.檢查抽樣合適的方案宜與委托方溝通協(xié)商，并由委托方確認(rèn)后實(shí)施。3.在委托方指定檢查對(duì)象和范圍時(shí)，抽樣位置應(yīng)在指定檢查范圍內(nèi)，且檢查結(jié)果不得擴(kuò)大到未檢查的構(gòu)件或范圍。4.4.6.檢查工作合適的內(nèi)容與方法4.4.6.1初步調(diào)查1查閱圖紙資料如巖土工程勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)計(jì)算書、設(shè)計(jì)變更記錄、施工圖、施工及施工變更記錄、竣工圖、竣工質(zhì)檢及驗(yàn)收文件(包括隱蔽工程驗(yàn)收記錄)、定點(diǎn)觀測(cè)記錄、事故處理報(bào)告、維修記錄、歷次加固改造圖紙記錄等；2調(diào)查建筑物歷史，如原始施工、歷次修繕、改造、用途變更、使用條件改變以及受災(zāi)等情況；3考察現(xiàn)場(chǎng)，按資料核對(duì)實(shí)物，調(diào)查建筑物實(shí)際使用條件和內(nèi)外環(huán)境，查看已發(fā)現(xiàn)的問題、聽取有關(guān)人員的意見等；4填寫初步調(diào)查表；5制定詳細(xì)調(diào)查相關(guān)計(jì)劃及檢測(cè)、試驗(yàn)工作大綱，準(zhǔn)備需要的儀器設(shè)備，并提出需由委托方完成的準(zhǔn)備工作。4.4.6.2詳細(xì)調(diào)查應(yīng)進(jìn)行下列結(jié)構(gòu)基本情況的調(diào)查：

1結(jié)構(gòu)布置及結(jié)構(gòu)形式；

2砌體房屋圈梁，支撐或其他抗側(cè)力系統(tǒng)布置；

3結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造；構(gòu)件及其連接構(gòu)造；

4結(jié)構(gòu)及其細(xì)部尺寸，其他有關(guān)的幾何參數(shù)。應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)使用條件進(jìn)行調(diào)查核實(shí)：

1結(jié)構(gòu)上的作用；

2建筑物內(nèi)外環(huán)境；

3使用史(含荷載史)；應(yīng)進(jìn)行下列相關(guān)項(xiàng)目的地基基礎(chǔ)(包括樁基礎(chǔ))檢查：

1場(chǎng)地類別與地基土(包括土層分布及下臥層情況)；

2地基穩(wěn)定性(斜坡)；

3地基變形，或其在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)；

4評(píng)估地基承載力的原位測(cè)試及室內(nèi)物理力學(xué)性質(zhì)試驗(yàn)；

5基礎(chǔ)和樁的工作狀態(tài)(包括開裂、腐蝕和其它損壞的檢查)；

6其它因素(如地下水抽降、地基浸水、水質(zhì)、土壤腐蝕等)的影響或作用。當(dāng)發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)材料劣化或?qū)υO(shè)計(jì)圖紙標(biāo)明的材料性能懷疑時(shí)，宜采用無損檢測(cè)法取樣法進(jìn)行下列材料的檢測(cè)分析：

1結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料；

2連接材料；

3其它材料。應(yīng)對(duì)承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)結(jié)構(gòu)承重部分進(jìn)行下列相關(guān)項(xiàng)目的檢查：

1構(gòu)件及其連接工作情況；

2結(jié)構(gòu)支承工作情況；

3建筑物的裂縫分布；。

4結(jié)構(gòu)整體性；

5建筑物側(cè)向位移(包括基礎(chǔ)轉(zhuǎn)動(dòng))和局部變形；6構(gòu)件、結(jié)構(gòu)或連接部位的施工缺陷、破損和腐蝕老化；

7必要時(shí)做結(jié)構(gòu)動(dòng)力特性的測(cè)試。應(yīng)進(jìn)行圍護(hù)系統(tǒng)使用功能的檢查：1屋蓋的保溫性能和防水性能；2維護(hù)墻體的裂縫、老化、保溫性能、防水性能；3門窗的工作狀態(tài)。應(yīng)進(jìn)行易受結(jié)構(gòu)位移影響的管道系統(tǒng)檢查。

4.4.6.3檢查方法1結(jié)構(gòu)工作狀態(tài)（1）結(jié)構(gòu)工作狀態(tài)檢查，應(yīng)包括構(gòu)件連接狀態(tài)，結(jié)構(gòu)施工缺陷、裂縫、腐蝕老化檢測(cè)；（2）采用觀察法，要求有經(jīng)驗(yàn)的檢查人員系統(tǒng)、全面、細(xì)致地觀察和記錄；（3）配合使用鋼尺、放大鏡、度數(shù)顯微鏡、超聲波檢測(cè)儀、鋼筋銹蝕檢測(cè)儀、雷達(dá)掃描儀等檢測(cè)儀器；2結(jié)構(gòu)尺寸變位檢測(cè)（1）結(jié)構(gòu)尺寸采用鋼尺和水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀測(cè)量；（2）層間柱子垂直度，采用工程檢測(cè)尺檢測(cè)；結(jié)構(gòu)的垂直度和撓度采用水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀測(cè)量，垂直度也可采用垂線法測(cè)量；（3）混凝土保護(hù)層厚度和鋼筋位置采用磁性鋼筋探測(cè)儀測(cè)量，必要時(shí)打開保護(hù)層進(jìn)行直接測(cè)量；3材料性能檢測(cè)（1）若原設(shè)計(jì)文件有效，且不懷疑結(jié)構(gòu)有嚴(yán)重的性能退化或設(shè)計(jì)、施工偏差，可采用原設(shè)計(jì)的材料性能標(biāo)準(zhǔn)值，否則需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)；（2）混凝土強(qiáng)度在其齡期在14～1000天時(shí)采用回彈法檢測(cè)，齡期超過1000天可采用鉆心取樣法檢測(cè)；（3）砌體砂漿強(qiáng)度可采用回彈法或慣入法檢測(cè)，必要時(shí)采用原位法檢測(cè)砌體強(qiáng)度或取樣試驗(yàn)砌體強(qiáng)度；（4）鋼筋強(qiáng)度可在構(gòu)件上鋼筋受力較小部位取樣檢驗(yàn)；4地基基礎(chǔ)檢查（1）地基基礎(chǔ)檢查，首先進(jìn)行基礎(chǔ)變位觀測(cè)和觀察上部結(jié)構(gòu)是否有因地基不良反應(yīng)產(chǎn)生的變位和裂縫，當(dāng)不懷疑地基基礎(chǔ)有問題且原工程地質(zhì)勘探資料有效時(shí)，可進(jìn)一步審查原地勘資料，查看場(chǎng)地類別與地基土(包括土層分布及下臥層情況)，地基穩(wěn)定性(斜坡)，評(píng)估地基承載力的原位測(cè)試及室內(nèi)物理力學(xué)性質(zhì)試驗(yàn)資料，確認(rèn)地基無問題；（2）當(dāng)對(duì)原地看資料有懷疑或發(fā)現(xiàn)建筑有因地基不良反應(yīng)產(chǎn)生的變位和裂縫時(shí)，應(yīng)對(duì)地基基礎(chǔ)作專門檢查，對(duì)暴露部分詳細(xì)觀察，并可挖開懷疑有問題位置進(jìn)行檢查，結(jié)合原地勘資料進(jìn)行判斷，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充地質(zhì)勘探。5維護(hù)結(jié)構(gòu)檢查（1）維護(hù)結(jié)構(gòu)檢查應(yīng)包括維護(hù)墻體檢查、屋面防水檢查和維護(hù)結(jié)構(gòu)保溫性能檢查，采用觀察法，用戶調(diào)查法；（2）保溫性能可采用結(jié)合測(cè)量數(shù)據(jù)的計(jì)算方法，必要時(shí)進(jìn)行熱工性能的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試。6結(jié)構(gòu)動(dòng)力特性測(cè)試當(dāng)結(jié)構(gòu)承受動(dòng)力荷載、有防振要求、承受強(qiáng)烈機(jī)械振動(dòng)、爆破震動(dòng)或因抗震設(shè)計(jì)需對(duì)動(dòng)力特性進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，應(yīng)采用專門的結(jié)構(gòu)動(dòng)態(tài)測(cè)試分析儀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)原形動(dòng)態(tài)特性測(cè)試。7檢查工作的環(huán)境條件和安全要求（1）檢查用測(cè)試儀器的工作條件應(yīng)滿足儀器說明書規(guī)定的環(huán)境條件，所采用的儀器應(yīng)符合計(jì)量檢定的要求；（2）檢查工作應(yīng)指定一名檢查人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全工作；（3）檢查工作開始前應(yīng)學(xué)習(xí)受檢相關(guān)項(xiàng)目所在單位的安全守則和本檢查機(jī)構(gòu)的安全操作規(guī)則，檢測(cè)實(shí)施過程中嚴(yán)格遵守有關(guān)的用電、防火、起重吊裝、登高、儀器設(shè)備操作等項(xiàng)的安全規(guī)則。4.1.7結(jié)構(gòu)驗(yàn)算4.4.7.1一般規(guī)定1結(jié)構(gòu)構(gòu)件驗(yàn)算采用的結(jié)構(gòu)分析方法，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定。2結(jié)構(gòu)構(gòu)件驗(yàn)算使用的計(jì)算模型，應(yīng)符合其實(shí)際受力與構(gòu)造狀況。3結(jié)構(gòu)上的作用應(yīng)經(jīng)調(diào)查或檢測(cè)核實(shí)，并應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行作用標(biāo)準(zhǔn)值的取值。4當(dāng)鑒定涉及設(shè)計(jì)責(zé)任時(shí)，應(yīng)對(duì)原設(shè)計(jì)計(jì)算書、施工圖及竣工圖，重新進(jìn)行一次復(fù)核。1.4.7.2作用效應(yīng)1作用的組合、作用的分項(xiàng)系數(shù)及組合值系數(shù)，應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GBJ9)的規(guī)定執(zhí)行。

2當(dāng)結(jié)構(gòu)受到溫度、變形等作用，且對(duì)其承載有顯著影響時(shí)，應(yīng)計(jì)入由之產(chǎn)生的附加內(nèi)力。

4.4.7.3構(gòu)件材料強(qiáng)度1若原設(shè)計(jì)文件有效，且不懷疑結(jié)構(gòu)有嚴(yán)重的性能退化或設(shè)計(jì)、施工偏差，可采用原設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)值。2若調(diào)查表明實(shí)際情況不符合上款的要求，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，并應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的取值。4.4.7.4結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的幾何參數(shù)

結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的幾何參數(shù)應(yīng)采用實(shí)測(cè)值，并應(yīng)計(jì)入銹蝕、腐蝕、凍融損壞，風(fēng)化、老化損壞，局部缺陷或缺損以及施工偏差等的影響。4.1.8檢查結(jié)果評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

4.1.8.1按GB50144—2008的規(guī)定進(jìn)行結(jié)果評(píng)定1工業(yè)建筑可靠性鑒定應(yīng)按子項(xiàng)、相關(guān)項(xiàng)目及組合相關(guān)項(xiàng)目和鑒定單元評(píng)定；2子項(xiàng)評(píng)級(jí)分為a、b、c、d四級(jí)，相關(guān)項(xiàng)目及組合相關(guān)項(xiàng)目評(píng)級(jí)分為A、B、C、D四級(jí)，單元評(píng)級(jí)分為一、二、三、四級(jí)；3據(jù)（GB50144）有關(guān)規(guī)定，按廠房的類型劃分和評(píng)定子項(xiàng)和相關(guān)項(xiàng)目的等級(jí)，根據(jù)子項(xiàng)和相關(guān)項(xiàng)目等級(jí)評(píng)定綜合相關(guān)項(xiàng)目的等級(jí)，根據(jù)綜合相關(guān)項(xiàng)目的等級(jí)評(píng)定鑒定單元的等級(jí)。4.1.8.2按GB50292―1999進(jìn)行結(jié)果評(píng)定：1民用建筑鑒定分為安全性、正常使用性、適修性和可靠性；2安全性和正常使用性的鑒定評(píng)級(jí)，應(yīng)按構(gòu)件、子單元和鑒定單元各分三個(gè)層次，安全性每一層次分為四個(gè)等級(jí)，正常使用性每一層次分為三個(gè)等級(jí)。根據(jù)構(gòu)件各檢查相關(guān)項(xiàng)目評(píng)定結(jié)果，確定單個(gè)構(gòu)件等級(jí)；根據(jù)子單元各檢查相關(guān)項(xiàng)目及各種構(gòu)件的評(píng)定結(jié)果，確定子單元等級(jí)；根據(jù)各子單元的評(píng)定結(jié)果，確定鑒定單元等級(jí)。3各層次可靠性鑒定評(píng)級(jí)，應(yīng)以該層次安全性和正常使用性的評(píng)定結(jié)果為依據(jù)綜合確定。每一層次的可靠性等級(jí)分為四級(jí)。4當(dāng)僅要求鑒定某層次的安全性或正常使用性時(shí)，檢查和評(píng)定工作可只進(jìn)行到該層次相應(yīng)程序規(guī)定的步驟。5民用建筑適修性評(píng)級(jí)的各層次分四個(gè)等級(jí)，根據(jù)構(gòu)件修復(fù)的難易程度確定其適修性等級(jí)，根據(jù)子單元或單元修復(fù)的難易程度和修復(fù)造價(jià)與新建造價(jià)的比較評(píng)定其適修性等級(jí)。4.1.8.3按JGJ125―1999的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行結(jié)果評(píng)定1危險(xiǎn)房屋綜合評(píng)定應(yīng)按三層次進(jìn)行。第一層應(yīng)為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為危險(xiǎn)構(gòu)件（Td）和非危險(xiǎn)構(gòu)件（Fd）兩類。第二層次應(yīng)為房屋組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、維護(hù)結(jié)構(gòu)）危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為a、b、c、d四等級(jí)。第三層次應(yīng)范圍房屋危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)為A、B、C、D四等級(jí)；2危險(xiǎn)構(gòu)件是指其承受能力、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件；3房屋劃分成地基基礎(chǔ)、上部承重機(jī)構(gòu)和護(hù)圍結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分，各組成部分危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分：a級(jí)：無危險(xiǎn)點(diǎn)；b級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn)；c級(jí)：局部危險(xiǎn)；d級(jí)：整體危險(xiǎn)4房屋危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分：A級(jí):結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全；B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求；C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房；D級(jí):承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。5危險(xiǎn)房屋（簡(jiǎn)稱危房）為結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)根據(jù)被鑒定房屋的構(gòu)造特點(diǎn)和承重體系的種類，按其危險(xiǎn)程度和影響范圍進(jìn)行鑒定。危房以幢為鑒定單位，按建筑面積進(jìn)行計(jì)算。4.1.9鑒定報(bào)告及資料歸檔4.1.9.1工業(yè)廠房/民用建筑可靠性鑒定及危險(xiǎn)房屋鑒定報(bào)告應(yīng)包括下列合適的內(nèi)容：

1建筑物概況；2鑒定的目的、范圍和合適的內(nèi)容；3檢查、分析、鑒定的結(jié)果；

4結(jié)論與建議；

5附件；4.1.9.2應(yīng)分別按三個(gè)國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定填寫調(diào)查表格作為報(bào)告的附件，同時(shí)將必要的數(shù)據(jù)圖表、計(jì)算資料和照片等作為報(bào)告的附件；4.1.9.3檢測(cè)鑒定報(bào)告由鑒定人員編寫并簽字，審核人審簽，并經(jīng)主管部門負(fù)責(zé)人審簽同意后，加蓋房屋鑒定專用章。鑒定報(bào)告一式6～7份，向用戶發(fā)出4份，中心和分室各存一份，涉及房屋損壞糾紛的鑒定報(bào)告或驗(yàn)收備案的報(bào)告應(yīng)報(bào)上級(jí)主管部門一份備案。4.1.9.4所有調(diào)查、檢測(cè)、試驗(yàn)、計(jì)算原始記錄、數(shù)據(jù)資料由調(diào)查、記錄、計(jì)算人員簽字并由相關(guān)人員審核經(jīng)整理清楚后與鑒定報(bào)告一并歸檔，采用電子儀器記錄的數(shù)據(jù)圖像資料應(yīng)備份資料光盤歸檔，同時(shí)應(yīng)將資料打印注釋并簽名后一并歸檔。4.1.10檢查記錄表格4.1.10.1本機(jī)構(gòu)實(shí)施的房屋檢查鑒定應(yīng)填寫檢查相關(guān)項(xiàng)目記錄表4.1.10.2工業(yè)廠房鑒定應(yīng)根據(jù)房屋特征分別填寫單層工業(yè)廠房或多層工業(yè)廠房初步調(diào)查表4.1.10.3民用建筑可靠性鑒定應(yīng)填寫民用建筑初步調(diào)查。4.2混凝土結(jié)構(gòu)可靠性評(píng)定4.2.1混凝土結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定4.2.1.1一般規(guī)定1混凝土結(jié)構(gòu)的安全性評(píng)定應(yīng)分成結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)件承載能力和構(gòu)造措施。2混凝土結(jié)構(gòu)抗災(zāi)害能力中的建筑抗震結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)體系與相應(yīng)的構(gòu)造措施、建筑的防火、結(jié)構(gòu)的抗意外事故倒塌能力可作為結(jié)構(gòu)安全性的評(píng)定相關(guān)項(xiàng)目。3混凝土結(jié)構(gòu)在評(píng)定時(shí)應(yīng)作為重點(diǎn)考慮的部位主要有：①懸挑構(gòu)件（包括承載力及抗傾覆驗(yàn)算）；②較大跨度的廠房頂層邊柱；③主梁受集中荷載作用的部位。4.2.1.2結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)體系的評(píng)定1涉及結(jié)構(gòu)安全的結(jié)構(gòu)布置和結(jié)構(gòu)體系評(píng)定應(yīng)以現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定作為評(píng)定的依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)規(guī)定同樣適用于已有結(jié)構(gòu)的評(píng)定和建筑的抗震鑒定。2結(jié)構(gòu)布置的評(píng)定包括結(jié)構(gòu)平面、豎向布置的規(guī)則性、抗側(cè)力構(gòu)件布置的對(duì)稱性等。3建筑結(jié)構(gòu)體系的評(píng)定包括結(jié)構(gòu)的層數(shù)、高度、高寬比、跨度及與結(jié)構(gòu)型式的匹配性，傳力途徑的明確和合理性，承重構(gòu)件與抗側(cè)力構(gòu)件的布置以及支撐的設(shè)置等。4工程構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)體系按相應(yīng)的專業(yè)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行評(píng)定。5當(dāng)對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行評(píng)定時(shí)，應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)注的體系要求質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定。6按現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的已建成的結(jié)構(gòu)，應(yīng)按結(jié)構(gòu)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)構(gòu)體系評(píng)定。7對(duì)于使用年數(shù)較長(zhǎng)的已有結(jié)構(gòu)，不宜對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行評(píng)定，但應(yīng)確定，按現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)衡量已有結(jié)構(gòu)在結(jié)構(gòu)體系方面存在的問題。4.2.1.3.承載能力的評(píng)定1混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的承載能力的評(píng)定應(yīng)根據(jù)評(píng)定對(duì)象的差異采取相應(yīng)的評(píng)定方法。2對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的設(shè)計(jì)承載能力評(píng)定時(shí)，作用效應(yīng)的確定應(yīng)遵守下述原則：結(jié)構(gòu)上的作用應(yīng)經(jīng)調(diào)查或檢測(cè)核實(shí)，當(dāng)實(shí)際作用與原設(shè)計(jì)相比有差異，選用時(shí)應(yīng)注意作用效應(yīng)值與實(shí)際作用值盡可能接近。構(gòu)構(gòu)件上作用效應(yīng)的確定，應(yīng)符合下列要求：①恒載，可按現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定的情況確定；②可變荷載，不應(yīng)低于設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)注值，且不低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的下限值；③作用的組合、作用的分項(xiàng)系數(shù)及組合值系數(shù)，應(yīng)根據(jù)情況按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；④當(dāng)結(jié)構(gòu)受到溫度、變形等作用，且對(duì)其承載力有顯著影響時(shí)，應(yīng)計(jì)入由此產(chǎn)生的附加內(nèi)力。3材料強(qiáng)度的取值可按以下原則確定：⑴當(dāng)被檢測(cè)鋼筋和混凝土的材質(zhì)性能都能符合原設(shè)計(jì)要求時(shí)，可取原設(shè)計(jì)的材料強(qiáng)度值或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)強(qiáng)度值，否則應(yīng)取現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)強(qiáng)度值。⑵鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中混凝土強(qiáng)度等級(jí)不宜小于C15，當(dāng)實(shí)測(cè)結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)小于C15時(shí)應(yīng)考慮混凝土強(qiáng)度過低對(duì)結(jié)構(gòu)耐久性的不利影響。⑶當(dāng)實(shí)測(cè)結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)不大于C10時(shí)，應(yīng)考慮鋼筋強(qiáng)度不能充分發(fā)揮的影響，對(duì)構(gòu)件內(nèi)鋼筋的設(shè)計(jì)強(qiáng)度作相應(yīng)折減。4結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的計(jì)算模型應(yīng)符合結(jié)構(gòu)的實(shí)際受力狀態(tài)與構(gòu)造狀況。確定計(jì)算模型必須進(jìn)行充分的理論分析并與工程經(jīng)驗(yàn)判斷相結(jié)合。5在計(jì)算地震作用時(shí)，周期折減系數(shù)需根據(jù)結(jié)構(gòu)型式與填充墻的情況選取合適的系數(shù)；當(dāng)考慮現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板對(duì)梁的作用時(shí)，可將現(xiàn)澆樓面中梁的剛度放大。6計(jì)算模型中構(gòu)件的尺寸（含鋼筋截面面積）與軸線偏差，可取實(shí)測(cè)值。以下變化因素應(yīng)在計(jì)算分析中予以考慮：①部分構(gòu)件已經(jīng)失效或被取消；②銹蝕、腐蝕、風(fēng)化、局部缺陷或缺損的影響。7對(duì)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的設(shè)計(jì)承載能力評(píng)定時(shí)，評(píng)定結(jié)果可以根據(jù)具體情況用下述方法表示：①用R/Sγ0的形式表示，R—構(gòu)件承載能力的設(shè)計(jì)值，S—作用效應(yīng)的設(shè)計(jì)值，γ0—結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)；②計(jì)算受力鋼筋的配筋量與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)注的受力鋼筋配筋量的比值；③計(jì)算所需的材料強(qiáng)度設(shè)計(jì)值與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)注的材料強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的比值。8結(jié)構(gòu)抗震承載力驗(yàn)算和評(píng)定：進(jìn)行抗震設(shè)防的的房屋按相應(yīng)建造年代的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定評(píng)定，未抗震設(shè)防的房屋按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023）評(píng)定。驗(yàn)算結(jié)果可根據(jù)構(gòu)件的配筋和配箍情況以及結(jié)構(gòu)的抗震等級(jí)，允許對(duì)框架柱的軸壓比限值作適當(dāng)放寬，但最大的軸壓比不應(yīng)大于0.95。9基礎(chǔ)不均勻沉降尚在發(fā)展的結(jié)構(gòu)，應(yīng)提出繼續(xù)觀測(cè)的要求，或在采取相應(yīng)的措施后進(jìn)行評(píng)定。10當(dāng)在重力荷載作用下構(gòu)件存在下述現(xiàn)象之一時(shí)，應(yīng)判該構(gòu)件處于破壞狀態(tài)，應(yīng)立即通知有關(guān)當(dāng)事方，采取頂撐措施，并采取措施防止構(gòu)件塌落和結(jié)構(gòu)的連續(xù)倒塌：①受力主筋拉斷；②受力主筋處，受力裂縫寬度達(dá)1.5mm；③懸挑構(gòu)件，懸挑端撓度達(dá)到L/25；④簡(jiǎn)支構(gòu)件，跨中撓度達(dá)到L/50。11當(dāng)在重力荷載作用下構(gòu)件出現(xiàn)的情況，達(dá)到上述規(guī)定值的1/2時(shí)，應(yīng)判該構(gòu)件為極度危險(xiǎn)構(gòu)件，應(yīng)通知有關(guān)當(dāng)事方，組織人員和重要設(shè)備撤離，同時(shí)作好頂撐措施。12對(duì)設(shè)計(jì)承載能力不足構(gòu)件的處理建議，可綜合考慮工程施工質(zhì)量、構(gòu)件在結(jié)構(gòu)中的重要性以及處理效果情況綜合確定。4.2.1.4構(gòu)造措施的評(píng)定1混凝土構(gòu)件之間或混凝土構(gòu)件與鋼構(gòu)件之間的連接，絕大多數(shù)預(yù)埋件或焊縫和螺栓實(shí)現(xiàn)，對(duì)這些部件的使用狀態(tài)和損傷程度應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，應(yīng)根據(jù)其嚴(yán)重程度，結(jié)合工程經(jīng)驗(yàn)并通過科學(xué)分析，作出合理的判斷。例如預(yù)埋件的錨板有明顯變形，或錨板、錨筋與混凝土之間有明顯滑移或拔脫現(xiàn)象。2與結(jié)構(gòu)安全性相關(guān)的構(gòu)造措施的評(píng)定，應(yīng)以現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定為依據(jù)。4.2.2混凝土結(jié)構(gòu)的耐久性評(píng)定4.2.2.1對(duì)已有混凝土結(jié)構(gòu)耐久性能可進(jìn)行結(jié)構(gòu)耐久性狀況的評(píng)定和剩余使用年限的評(píng)估兩方面的工作。4.2.2.2混凝土結(jié)構(gòu)耐久性狀況的評(píng)定應(yīng)針對(duì)影響結(jié)構(gòu)使用的損傷和影響使用安全的隱患。4.2.2.3處于大氣環(huán)境中的構(gòu)件，耐久性能極限狀態(tài)的界限如下：⑴鋼筋混凝土構(gòu)件，鋼筋明顯銹蝕，保護(hù)層出現(xiàn)因鋼筋銹蝕造成的裂縫；⑵預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件，潮濕環(huán)境，碳化達(dá)到預(yù)應(yīng)力鋼材表面；干燥環(huán)境，預(yù)應(yīng)力鋼材有明顯銹蝕趨勢(shì)；氯離子含量超過相應(yīng)規(guī)范要求；⑶素混凝土構(gòu)件，表面出現(xiàn)明顯損傷。4.2.2.4受凍融、磨損影響的構(gòu)件，以表面出現(xiàn)明顯損傷作為評(píng)定界限。4.2.2.5已有混凝土結(jié)構(gòu)的剩余使用年限應(yīng)為結(jié)構(gòu)不出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)使用的損傷和不存在影響使用安全的隱患且無需大修的年限。4.2.2.6處于大氣環(huán)境中剩余使用年限推定：⑴預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件，以碳化達(dá)到受力主筋表面為推定的界限；可按下式推斷剩余使用年限：式中：—剩余使用年限（年）—混凝土保護(hù)層厚度(mm)—混凝土碳化深度(mm)—結(jié)構(gòu)已使用年數(shù)（年）⑵鋼筋混凝土構(gòu)件，以鋼筋銹蝕達(dá)到一定程度作為剩余使用年限的推定界限；可按下式推斷剩余使用年限：式中：—預(yù)期鋼筋銹蝕年限，可按下表確定：表1保護(hù)層厚度、環(huán)境情況與關(guān)系環(huán)境情況保護(hù)層厚度(mm)干燥105潮濕102干燥2010潮濕204干燥3015潮濕3084.2.2.7使用年數(shù)較長(zhǎng)的已有混凝土結(jié)構(gòu)，不宜進(jìn)行耐久性能設(shè)計(jì)質(zhì)量的評(píng)定。4.2.2.8對(duì)于臨時(shí)性混凝土結(jié)構(gòu)，可不進(jìn)行耐久性評(píng)定。4.2.3混凝土結(jié)構(gòu)的適用性能評(píng)定4.2.3.1混凝土結(jié)構(gòu)的適用性能包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗裂能力和開裂情況、變形能力與變形及位移、振動(dòng)、隔聲、局部穩(wěn)定等。4.2.3.2應(yīng)對(duì)混凝土桁架和其它受彎構(gòu)件的實(shí)測(cè)撓度符合規(guī)范要求不符合規(guī)范要求做出評(píng)定。4.2.3.3應(yīng)對(duì)混凝土柱的柱頂水平位移按《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292）的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)定。4應(yīng)對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的裂縫寬度應(yīng)分受力裂縫與非受力裂縫進(jìn)行評(píng)定。檢查鑒定項(xiàng)目作業(yè)指導(dǎo)書文件編號(hào)：CEETC-JD-303E版本：B版第0次修訂發(fā)布日期：2013年7月25日砌體結(jié)構(gòu)可靠性評(píng)定本節(jié)：第頁4.6建筑抗震性能評(píng)價(jià)4.6.1編制目的為規(guī)范建筑抗震性能評(píng)價(jià)檢查相關(guān)項(xiàng)目和實(shí)施步驟，保證檢查工作的準(zhǔn)確有效，編制本細(xì)則。4.6.2編制依據(jù)本細(xì)則依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023、《房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)》DB11/T637和《建筑抗震鑒定與加固技術(shù)規(guī)程》DB11/T689制定。4.6.3適用范圍本細(xì)則適用于建筑抗震性能評(píng)價(jià)的相關(guān)檢查工作。4.6.4檢查前的現(xiàn)場(chǎng)初勘初勘應(yīng)調(diào)查了解房屋建筑歷史、實(shí)際使用條件和內(nèi)外環(huán)境等相關(guān)情況。4.6.4.1調(diào)查了解房屋建筑歷史:如建筑年代、施工建設(shè)、歷次修繕加固、改造、用途變更、使用條件改變以及受損等情況。4.6.4.2調(diào)查了解房屋建筑實(shí)際使用條件和內(nèi)外環(huán)境:(1)房屋建筑所處環(huán)境是正常環(huán)境、腐蝕性環(huán)境或者高溫高濕環(huán)境；(2)房屋建筑周邊可能影響房屋建筑使用安全的振動(dòng)荷載、大量排灰的廠房；(3)房屋建筑周邊可能影響房屋建筑抗震安全的溝渠、道路、洞穴等；(4)房屋建筑周邊可能產(chǎn)生擾動(dòng)地基的行為，如地鐵施工、抽取地下水、打樁、深基礎(chǔ)開挖、爆破等；(5)房屋建筑附近用水設(shè)施（如上下水管、暖氣管道等）漏水造成的地基浸水。(6)房屋結(jié)構(gòu)上的作用，包括永久作用、可變作用和偶然作用；對(duì)于建設(shè)年代較早、管理管控單位更替頻繁的建（構(gòu)）筑物，上述技術(shù)資料收集比較困難，但應(yīng)盡力搜集全面。4.6.5檢查相關(guān)項(xiàng)目檢查相關(guān)項(xiàng)目一般包括：房屋建筑現(xiàn)狀與設(shè)計(jì)圖紙的符合性、房屋建筑外觀與內(nèi)在質(zhì)量、房屋建筑結(jié)構(gòu)體系、房屋建筑整體性連接構(gòu)造、局部易損易倒部位構(gòu)件自身及其與主體結(jié)構(gòu)連接構(gòu)造、墻體砌筑用磚抗壓強(qiáng)度、墻體砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度、構(gòu)件混凝土強(qiáng)度、構(gòu)件配筋情況、構(gòu)件截面尺寸等。4.6.5.1應(yīng)針對(duì)不同結(jié)構(gòu)類型，通過對(duì)材料強(qiáng)度、配筋、構(gòu)件變形及損傷部位與程度等相關(guān)項(xiàng)目的檢測(cè)/檢查，為結(jié)構(gòu)抗震鑒定提供可靠的技術(shù)參數(shù)。4.6.5.2應(yīng)針對(duì)不同結(jié)構(gòu)類型選取相適應(yīng)的檢查方法和具有代表性的抽樣部位，并應(yīng)重視對(duì)損傷嚴(yán)重部位和影響結(jié)構(gòu)抗震性能的重要構(gòu)件的檢查。4.6.5.3對(duì)圖紙資料缺失但可以通過現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)（包括破壞性檢測(cè)）予以查明實(shí)際狀況的，應(yīng)按照現(xiàn)行有效的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或規(guī)程的要求取樣檢測(cè)。4.6.5.4對(duì)圖紙資料缺失且不易通過現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)予以查明實(shí)際狀況的（如鋼筋強(qiáng)度、節(jié)點(diǎn)做法等隱蔽工程），應(yīng)向委托人（單位）說明其對(duì)鑒定結(jié)論的影響。如根據(jù)建設(shè)期標(biāo)準(zhǔn)圖、標(biāo)準(zhǔn)做法或經(jīng)驗(yàn)予以確認(rèn)，應(yīng)向委托人（單位）說明。5.5應(yīng)與委托人（單位）溝通確定檢測(cè)鑒定合適的方案，并由委托人（單位）簽字確認(rèn)。4.6.6現(xiàn)場(chǎng)檢查4.6.6.1一般規(guī)定1現(xiàn)場(chǎng)檢查應(yīng)當(dāng)有兩名以上鑒定人員參加。2應(yīng)根據(jù)與委托人（單位）共同確認(rèn)的檢查鑒定合適的方案進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，做到應(yīng)查盡查，不缺項(xiàng)漏項(xiàng)。3檢查時(shí)應(yīng)確保所使用的儀器設(shè)備在檢定或校準(zhǔn)周期內(nèi)，并處于正常工作狀態(tài)；儀器設(shè)備的精度應(yīng)滿足檢查相關(guān)項(xiàng)目的要求。4應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確記錄檢查的原始數(shù)據(jù)，不得隨意涂改、杜撰，原始記錄必須由檢查及記錄人員簽字。4.6.6.2房屋建筑組成部分的檢查1.宜按照下列要求進(jìn)行場(chǎng)地、地基基礎(chǔ)（含樁基礎(chǔ)）的檢查：(1).應(yīng)根據(jù)上部結(jié)構(gòu)的不均勻沉降裂縫（一般出現(xiàn)在首層，例如建筑散水與主體結(jié)構(gòu)之間是否脫開、主體結(jié)構(gòu)或填充墻體中有無地基基礎(chǔ)不均勻沉降表現(xiàn)的裂縫等外觀情況）、傾斜狀態(tài)等情況分析判斷基礎(chǔ)和樁的工作狀態(tài)，必要時(shí)可開挖檢查，宜包括（不限于）以下合適的內(nèi)容：(1.1)現(xiàn)狀：基礎(chǔ)類型、基礎(chǔ)尺寸、埋置深度及基礎(chǔ)材料強(qiáng)度，檢查基礎(chǔ)的開裂、蜂窩、孔洞等缺陷和老化、酥碎、折斷、腐蝕等損壞，必要時(shí)應(yīng)檢測(cè)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋配置情況；基礎(chǔ)與承重磚墻連接處的斜向裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況；基礎(chǔ)與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況；(1.2)場(chǎng)地類別與地基土：土層分布及下臥層情況、軟弱土層、持力層；(1.3)地基穩(wěn)定性：斜坡、滑坡、特殊土變形和開裂、山洪排泄變化、坡地樹林態(tài)勢(shì)、工程設(shè)施增減；(1.4)地基變形：沉降和水平滑移的數(shù)值與速率；(1.5)地基承載力的原位測(cè)試及室內(nèi)物理力學(xué)性質(zhì)試驗(yàn)；(1.6)其它因素的影響或作用：地下水抽降、地基浸水、水質(zhì)、土壤腐蝕、鄰近工程（已有房屋建筑、在建房屋建筑、地下工程）等。(2).當(dāng)?shù)鼗痪鶆虺两狄鸾ㄖ飪A斜量偏大、結(jié)構(gòu)裂縫、門窗變形、裝修及管線破損、電梯運(yùn)行障礙等現(xiàn)象或懷疑繼續(xù)沉降時(shí)，應(yīng)對(duì)建筑物進(jìn)行地基不均勻沉降觀測(cè)。地基不均勻沉降測(cè)點(diǎn)布置、觀測(cè)操作及判定地基是否進(jìn)入穩(wěn)定階段等情況可按照《建筑變形測(cè)量規(guī)范》JGJ8的規(guī)定進(jìn)行。2.宜按照下列要求進(jìn)行上部承重結(jié)構(gòu)的檢查：(1).應(yīng)按設(shè)計(jì)或竣工資料核對(duì)實(shí)物，詢問并查看已發(fā)現(xiàn)的問題、聽取有關(guān)人員的介紹等。(2).上部承重結(jié)構(gòu)的檢查，可分為結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)上的作用和結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀等相關(guān)項(xiàng)目。(3).應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)體系完整性和合理性進(jìn)行核查，主要包括以下合適的內(nèi)容：(3.1)房屋建筑結(jié)構(gòu)類型的判定，主要有磚混、鋼筋混凝土（剪力墻、框架、筒體、框架剪力墻）、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、磚木及其他結(jié)構(gòu)等；(3.2)結(jié)構(gòu)豎向和水平傳力途徑的合理性；(3.3)支撐系統(tǒng)（或其他抗側(cè)力系統(tǒng)）布置及傳力路線的合理性。(4).應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)平面、立面和剖面布置的完整性和合理性進(jìn)行核查，主要包括以下合適的內(nèi)容：(4.1)平面布置(結(jié)構(gòu)構(gòu)件、填充墻等)的規(guī)則性、對(duì)稱性(樓板有無大洞口或錯(cuò)層造成的不連續(xù))及防震縫設(shè)置的合理性；(4.2)立面及剖面的規(guī)則性，注意局部收進(jìn)或懸挑部位的檢查檢測(cè)；(4.3)豎向構(gòu)件的連續(xù)性，注意結(jié)構(gòu)的承載力和剛度宜自下而上逐漸減小無突變，當(dāng)?shù)撞繋讓尤∠糠旨袅蛑拥冉Y(jié)構(gòu)構(gòu)件時(shí)應(yīng)有相應(yīng)的加強(qiáng)措施。(5).應(yīng)通過對(duì)結(jié)構(gòu)上作用的調(diào)查，確定結(jié)構(gòu)驗(yàn)算所用的荷載和荷載效應(yīng)，包括結(jié)構(gòu)上的直接作用(永久荷載、可變荷載)和間接作用(如地基變形、收縮變形、焊接變形、溫差變形或地震等)。應(yīng)從結(jié)構(gòu)受力的角度，檢查結(jié)構(gòu)的使用與原設(shè)計(jì)的符合性，重點(diǎn)調(diào)查以下合適的內(nèi)容：(5.1)設(shè)計(jì)使用用途的改變及其詳細(xì)資料；(5.2)使用荷載的改變，例如增設(shè)圖紙未注明的設(shè)備（含吊車、電動(dòng)葫蘆等）、隔墻、堆載等荷載；(5.3)特殊使用用途房間的設(shè)置情況，例如增設(shè)廚衛(wèi)、洗浴、樓電梯、檔案室、健身房等房間。(6).應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，主要包括以下合適的內(nèi)容：(6.1)建筑物外觀及內(nèi)在質(zhì)量；(6.2)建筑物的整體變形（傾斜率、四角垂直度）；(6.3)出現(xiàn)撓曲、裂縫等受損構(gòu)件類型及其在建筑物上出現(xiàn)的位置、分布、走向和量值等；(6.4)按照第6.3節(jié)的要求對(duì)上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢查。3.應(yīng)按照下列要求進(jìn)行圍護(hù)系統(tǒng)的檢查：(3.1).圍護(hù)系統(tǒng)的檢查主要包括承重結(jié)構(gòu)與構(gòu)造的安全性及使用功能的檢查。(3.2).圍護(hù)系統(tǒng)承重結(jié)構(gòu)與構(gòu)造的安全性檢查，主要包括下列合適的內(nèi)容：a圍護(hù)墻體的材料類型：砌體墻（磚、砌塊）、輕質(zhì)墻板、鋼筋混凝土大型墻板等；b圍護(hù)墻體的結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)造措施：拉結(jié)筋、水平系梁、圈梁（基礎(chǔ)圈梁、上部圈梁）、構(gòu)造柱等設(shè)置的位置、間距、數(shù)量、長(zhǎng)度與主體結(jié)構(gòu)的拉結(jié)狀況；應(yīng)注意檢查超高超長(zhǎng)墻體中圈梁或水平系梁的設(shè)置情況；c建筑非結(jié)構(gòu)構(gòu)件：應(yīng)注意檢查圍護(hù)墻、隔墻、女兒墻、挑檐、陽臺(tái)、雨蓬的可靠性和布置合理性，其余非結(jié)構(gòu)構(gòu)件（廣告牌等）按照合同合約約定進(jìn)行檢查；d按照第6.3節(jié)的要求對(duì)圍護(hù)系統(tǒng)的承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢查。4.6.6.3房屋建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢查檢測(cè)1應(yīng)按照下列要求進(jìn)行鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢查：(1).鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢查檢測(cè)可分為構(gòu)造及連接、裂縫、變形、混凝土抗壓強(qiáng)度、鋼筋配置情況、現(xiàn)場(chǎng)荷載試驗(yàn)或其他損傷等相關(guān)項(xiàng)目。(2).構(gòu)造及連接的檢查檢測(cè)主要包括：構(gòu)件種類（現(xiàn)澆或預(yù)制）、截面尺寸與偏差、支承處的構(gòu)造方式、連接形式和所用材料、構(gòu)造尺寸、伸縮縫的設(shè)置及完好性能等。(3).裂縫的檢查檢測(cè)主要包括：裂縫的分布、位置、走向、長(zhǎng)度、寬度、深度、數(shù)量、裂縫發(fā)生及開展的時(shí)間過程、裂縫是否穩(wěn)定、裂縫內(nèi)有無鹽析、銹水等滲出物，裂縫表面的干濕度，裂縫周圍材料的風(fēng)化剝離情況以及裂縫開展情況等。(4).變形檢測(cè)主要是對(duì)構(gòu)件彎曲變形和傾斜（率）的檢測(cè)。待測(cè)構(gòu)件的檢測(cè)面上有裝飾層或抹面層時(shí)，為保證檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性，應(yīng)將其去除?？墒褂玫蹂N、多功能檢測(cè)尺、弦線、水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、全站儀等儀器設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)?？砂础督ㄖ冃螠y(cè)量規(guī)范》（JGJ8）和《房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（DB11/T637）附錄F的規(guī)定進(jìn)行。(5).混凝土構(gòu)件抗壓強(qiáng)度的檢測(cè)，可采用回彈法、超聲回彈綜合法、鉆芯法或后裝拔出法等方法?；貜椃z測(cè)混凝土強(qiáng)度及碳化深度的測(cè)定可按《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23）、《回彈法、超聲回彈綜合法檢測(cè)泵送混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（DBJ/T01-78）的規(guī)定進(jìn)行。超聲回彈綜合法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度可按《超聲回彈綜合法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》CECS02-2005的規(guī)定進(jìn)行。鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度可按《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS03）的規(guī)定進(jìn)行。后裝拔出法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度可按《后裝拔出法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS69）的規(guī)定進(jìn)行。(6).鋼筋配置情況的檢測(cè)主要包括鋼筋直徑、間距、數(shù)量、混凝土保護(hù)層厚度等相關(guān)項(xiàng)目，可使用鋼筋檢測(cè)儀或雷達(dá)儀等設(shè)備進(jìn)行，必要時(shí)可鑿開混凝土進(jìn)行驗(yàn)證。鋼筋銹蝕狀況可根據(jù)測(cè)試條件和測(cè)試要求選擇剔鑿檢測(cè)方法、電化學(xué)測(cè)定方法或綜合分析判定方法，可按《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344）的規(guī)定進(jìn)行。鋼筋檢測(cè)儀檢測(cè)鋼筋的方法可按《電磁感應(yīng)法檢測(cè)鋼筋保護(hù)層厚度和鋼筋直徑技術(shù)規(guī)程》（DB11/T365）的規(guī)定進(jìn)行。(7)應(yīng)對(duì)混凝土的質(zhì)量缺陷或其他損壞進(jìn)行檢測(cè)，必要時(shí)可進(jìn)行結(jié)構(gòu)構(gòu)件性能的現(xiàn)場(chǎng)荷載試驗(yàn)。由于施工造成的質(zhì)量缺陷（露筋、蜂窩、孔洞、疏松等）或其他損壞（包括環(huán)境侵蝕損傷、災(zāi)害損傷、人為損傷等）的檢查檢測(cè)，可采用直觀法或相應(yīng)儀器（非金屬超聲波檢測(cè)儀等）進(jìn)行。2應(yīng)按照下列要求進(jìn)行砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢查：(1).砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢查可分為構(gòu)造及連接、裂縫、傾斜率、砌塊強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度、砌體強(qiáng)度、砌筑質(zhì)量及其他損傷等相關(guān)項(xiàng)目。(2).構(gòu)造及連接的檢查主要包括：砌筑材料、砌筑方法、截面尺寸、高厚比、軸線偏差、梁墊、壁柱、預(yù)制構(gòu)件的擱置長(zhǎng)度、錨固措施、構(gòu)造柱及圈梁布置與連接、芯柱、砌體局部尺寸及鋼筋網(wǎng)片和拉結(jié)筋等相關(guān)項(xiàng)目。圈梁、構(gòu)造柱等混凝土構(gòu)件的檢查方法可按6.3.1節(jié)的規(guī)定進(jìn)行；圈梁、構(gòu)造柱、芯柱和砌體中拉結(jié)筋等鋼筋的配置，可使用鋼筋檢測(cè)儀或雷達(dá)儀等設(shè)備檢測(cè)。(3)裂縫的檢查應(yīng)包括：裂縫的分布、位置、走向、長(zhǎng)度、寬度、深度、數(shù)量、裂縫發(fā)生及開展的時(shí)間過程、裂縫是否穩(wěn)定。必要時(shí)應(yīng)剔除構(gòu)件抹灰層，以判斷是墻體裂縫或抹灰層開裂，并確定砌筑方法、留槎、洞口、線管及預(yù)制構(gòu)件等對(duì)裂縫的影響。宜對(duì)所有裂縫進(jìn)行觀測(cè)、記錄，并繪制所有裂縫在構(gòu)件、房屋建筑平面圖及立面上分布、開展?fàn)顟B(tài)示意圖，以便對(duì)裂縫的成因進(jìn)行判別。(4).墻體的傾斜率可采用懸掛吊錘或多功能檢測(cè)尺的方法直接測(cè)量，也可采用全站儀、經(jīng)緯儀測(cè)量。墻體傾斜（率）的檢測(cè)可按《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8）和《房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（DB11/T637）附錄F的規(guī)定進(jìn)行。(5).砌塊強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度、砌體強(qiáng)度的檢測(cè)可按下列規(guī)定執(zhí)行：砌塊強(qiáng)度可采用回彈法、材料試驗(yàn)等方法檢測(cè)，砂漿強(qiáng)度可采用回彈法、點(diǎn)荷法、筒壓法等方法檢測(cè)，砌體強(qiáng)度可采用軸壓法、扁頂法、剪切法等方法檢測(cè)?；貜椃z測(cè)燒結(jié)普通磚強(qiáng)度可按《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344）的規(guī)定進(jìn)行；回彈法檢測(cè)砌體中砂漿強(qiáng)度可按《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50315）的規(guī)定；其他的強(qiáng)度檢測(cè)方法可按《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50315）及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。(6).砌筑質(zhì)量及其他損壞的檢查檢測(cè)主要有：砌筑方法、灰縫質(zhì)量、砌體偏差、留槎、洞口以及環(huán)境侵蝕、災(zāi)害或人為等因素造成的損傷等相關(guān)項(xiàng)目。應(yīng)對(duì)酥堿風(fēng)化的部位、面積、深度和范圍進(jìn)行量測(cè)，并確定損傷對(duì)結(jié)構(gòu)的影響程度。3應(yīng)按照下列要求進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢查：(1).鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢查可分為構(gòu)造及連接、變形、力學(xué)性能及損傷與缺陷等相關(guān)項(xiàng)目。(2).構(gòu)造及連接的檢查主要包括：構(gòu)件的截面尺寸、寬厚比，桿件的長(zhǎng)細(xì)比；各連接節(jié)點(diǎn)的焊縫、螺栓、鉚釘?shù)惹闆r；鋼柱與梁的連接形式、支撐桿件、柱腳與基礎(chǔ)連接損壞情況；鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲和鋼屋架撓度、側(cè)向傾斜、球形節(jié)點(diǎn)連接狀況、節(jié)點(diǎn)板彎折狀況等。螺栓連接可采用直觀檢查、儀器（扭力扳手等檢查檢測(cè)方法）等方法檢查檢測(cè)。對(duì)于螺栓連接，應(yīng)檢查連接板滑移變形、螺栓松動(dòng)斷裂和脫落；對(duì)于高強(qiáng)螺栓連接，還應(yīng)檢查螺栓終擰標(biāo)志及目視連接部位是否發(fā)生滑移。焊縫連接可采用直觀檢查、超聲波法、磁粉、滲透、射線等無損檢測(cè)的方法進(jìn)行檢查檢測(cè)，必要時(shí)可截取試樣進(jìn)行焊接接頭的力學(xué)性能檢驗(yàn)。構(gòu)造及連接的檢查檢測(cè)可依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50344及相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定執(zhí)行。(3).變形檢測(cè)主要包括下列合適的內(nèi)容：梁和桁架的平面內(nèi)垂直變形和平面外側(cè)向變形，可通過構(gòu)件支點(diǎn)間拉弦線或使用水準(zhǔn)儀進(jìn)行測(cè)量。柱的傾斜（率）可用吊錘、多功能檢測(cè)尺、經(jīng)緯儀或全站儀測(cè)量。鋼構(gòu)件傾斜（率）和撓度變形的檢測(cè)可按《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8）和《房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（DB11/T637）附錄F的規(guī)定進(jìn)行。(4).如有必要對(duì)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)（如鋼材受到銹蝕、火災(zāi)等作用影響時(shí)），可在構(gòu)件上截取試樣進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)，但應(yīng)確保結(jié)構(gòu)的安全。(5).鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷與缺陷檢查，主要包括構(gòu)件裂縫、拼接變形及損傷、表面缺陷、構(gòu)件銹蝕程度與表面涂裝質(zhì)量等相關(guān)項(xiàng)目。鋼材的銹蝕程度可通過測(cè)量其截面厚度來判斷，可使用游標(biāo)卡尺、超聲波測(cè)厚儀對(duì)鋼材的厚度進(jìn)行測(cè)量。具有防火要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)檢查防火措施的完備性及有效性，采用涂料防火的結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)檢查涂層的完整性。4應(yīng)按照下列要求進(jìn)行木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢查：(1).木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢查可分為結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)造連接、材質(zhì)及力學(xué)性能、變形、腐朽、蟲蛀及損傷與缺陷等相關(guān)項(xiàng)目。(2).結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)造、連接的檢查主要包括下列相關(guān)項(xiàng)目：(2.1)檢查確定結(jié)構(gòu)體系及屋架形式（人字屋架，三角屋架、中式木屋架、檁、椽、木柱等）；(2.2)檢查確定構(gòu)件間的連接方式（榫卯連接、膠合連接、齒連接、螺栓連接和釘連接等），可采用直觀法、儀器法對(duì)連接進(jìn)行檢測(cè)；(2.3)檢查木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的長(zhǎng)度和截面尺寸，包括人字屋架，三角屋架、中式木屋架、梁（含檁條）、柱等構(gòu)件的尺寸；(2.4)檢查受拉桿件有無斷裂，鋼拉桿是否受力，鋼墊片有否銹蝕變形，螺帽有無松動(dòng)，受壓桿件有無曲折，各種連結(jié)構(gòu)件的受剪面有無裂縫，受拉接頭是否有過量的滑移，各榀屋架之間的剪刀撐及水平撐是否設(shè)置齊全等；(2.5)勾連搭或有女兒墻的屋面需重點(diǎn)查看天溝有無滲漏，溝嘴排水是否通暢。(3).材質(zhì)和力學(xué)性能的檢測(cè)可按下列規(guī)定進(jìn)行：(3.1)根據(jù)木構(gòu)件的顏色、紋理、硬度、氣味等特點(diǎn)判定木構(gòu)件的材質(zhì)；(3.2)必要時(shí)可采取現(xiàn)場(chǎng)取樣的方法，對(duì)木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的力學(xué)性能、密度、含水率等特性進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)，但應(yīng)確保結(jié)構(gòu)的安全。(4).木結(jié)構(gòu)的變形檢測(cè)包括節(jié)點(diǎn)位移、連接松弛變形、構(gòu)件撓度、側(cè)向彎曲矢高、屋架出平面變形、屋架支撐系統(tǒng)的穩(wěn)定狀態(tài)和木樓面系統(tǒng)的振動(dòng)等相關(guān)項(xiàng)目。對(duì)屋架及水平受彎構(gòu)件，主要是可采用拉弦線或水準(zhǔn)儀等方法測(cè)定最大撓度和撓度曲線；對(duì)豎向桿件可采用吊錘、多功能檢測(cè)尺、經(jīng)緯儀或全站儀等儀器測(cè)量其傾斜（率）和側(cè)向變形。對(duì)木構(gòu)件的彎曲，應(yīng)判別是原有材料的彎曲，還是后期受力變形所致。木構(gòu)件傾斜（率）和撓度變形的檢測(cè)可按《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8）和《房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（DB11/T637）附錄F的規(guī)定進(jìn)行。(5).裂縫的檢查應(yīng)包括裂縫的位置、形式、走向、長(zhǎng)度、寬度、深度、數(shù)量、裂縫發(fā)生及開展的時(shí)間過程、裂縫是否穩(wěn)定及發(fā)展?fàn)顟B(tài)。(6).木構(gòu)件腐朽、蟲蛀及損傷與缺陷等的檢查可按下列規(guī)定進(jìn)行：(6.1)用錘敲擊或觀察木屑等情況判定腐朽和蟲蛀的范圍，表面腐朽的范圍可用尺量測(cè)；(6.2)腐朽或蟲蛀的深度可用木（電）鉆或鋼釬進(jìn)行測(cè)定，表面腐朽深度可用除去腐朽層的方法測(cè)量；(6.3)重點(diǎn)檢查埋入墻內(nèi)的柱根、柁頭、檁頭、椽頭等的腐朽程度；對(duì)某些重要、隱蔽的木結(jié)構(gòu)構(gòu)件，必要時(shí)應(yīng)根據(jù)其腐朽的可能性拆開隱蔽構(gòu)造進(jìn)行檢查，對(duì)于吊有頂棚的各類房屋建筑，必須打開檢查口檢查；(6.4)木材缺陷，對(duì)于原木和方木結(jié)構(gòu)可分為木節(jié)、斜紋、扭紋、裂縫和髓心等相關(guān)項(xiàng)目；對(duì)膠木結(jié)構(gòu)，有翹曲、順彎、扭曲和脫膠等檢測(cè)相關(guān)項(xiàng)目；對(duì)于輕型木結(jié)構(gòu)有扭曲、橫彎和順彎等檢測(cè)相關(guān)項(xiàng)目。具體檢查檢測(cè)方法可遵守《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344）的規(guī)定；4.6.7驗(yàn)算分析1.2.7.1應(yīng)依據(jù)相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、規(guī)程對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算分析，當(dāng)發(fā)現(xiàn)檢測(cè)數(shù)據(jù)不足或檢測(cè)數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常情況時(shí)，應(yīng)補(bǔ)充檢測(cè)。1.2.7.2應(yīng)根據(jù)房屋建筑結(jié)構(gòu)類型和鑒定類型的要求，合理確定驗(yàn)算相關(guān)項(xiàng)目，一般包括以下合適的內(nèi)容：地基：承載力、變形和穩(wěn)定性驗(yàn)算；基礎(chǔ)：正截面受彎承載力、受沖切承載力和受剪承載力驗(yàn)算；砌體結(jié)構(gòu)：墻體受壓承載力和抗震承載能力驗(yàn)算，樓板承載力驗(yàn)算，局部承壓驗(yàn)算，必要時(shí)，還應(yīng)對(duì)過梁、墻梁和挑梁等構(gòu)件進(jìn)行承載力驗(yàn)算；混凝土結(jié)構(gòu)：柱梁板承載力驗(yàn)算、變形驗(yàn)算（周期、位移角等）。1.2.7.3應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)材料達(dá)到的實(shí)際強(qiáng)度及鋼筋配置情況進(jìn)行結(jié)構(gòu)及構(gòu)件驗(yàn)算。4.6.8抗震性能評(píng)定4.6.8.1抗震鑒定應(yīng)根據(jù)各類建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造和抗震承載力等因素，逐級(jí)鑒定，進(jìn)行綜合抗震能力分析，并對(duì)建筑的整體抗震性能作出評(píng)價(jià)，對(duì)符合抗震鑒定要求的建筑應(yīng)說明其后續(xù)使用年限，對(duì)不符合抗震鑒定要求的建筑提出相應(yīng)的抗震減災(zāi)對(duì)策和處理意見。建筑抗震性能鑒定程序如圖1：圖1建筑抗震性能鑒定程序框圖4.6.8.2砌體結(jié)構(gòu)1.砌體結(jié)構(gòu)建筑的結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置應(yīng)按下列規(guī)定評(píng)定：（1）建筑總高度和總層數(shù)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023）的規(guī)定；（2）墻體平面布置宜對(duì)稱或基本對(duì)稱；（3）墻體布置在平面內(nèi)應(yīng)閉合，