2024年大連市商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)

2024年大連市商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：________身份證號(hào)碼：________________________

乙方（承租方）：________身份證號(hào)碼：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪位置、面積、用途

1.1甲方出租給乙方的商鋪位于________（商鋪地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米。

1.2乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)______，不得擅自改變商鋪用途。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣_(tái)_____元/月，共計(jì)______元/年，自______年______月______日起開(kāi)始計(jì)算。

2.2乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

三、租賃期限

3.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付______元人民幣作為保證金。

4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如無(wú)違約情況，保證金將如數(shù)退還給乙方。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證商鋪的出租合法有效，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用商鋪的，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租。

5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照甲方的要求進(jìn)行必要的裝修和改造。

5.4乙方應(yīng)妥善保管和使用商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.5乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，不得在商鋪內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方如未按時(shí)足額支付租金的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期金額的千分之______的違約金。

6.2乙方如擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租商鋪的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用商鋪的，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4任何一方違反本協(xié)議約定的，均應(yīng)向守約方支付因追究違約責(zé)任產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決方式

7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

7.2在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議部分外，其他條款仍應(yīng)履行。

7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

7.4其他約定：_________________________________________________。

八、其他事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充事項(xiàng)如下：____________________________________________________________________________（此處為其他需要備注的事項(xiàng)）。

甲方（簽字）：____________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：____________日期：______年______月______日

根據(jù)以上內(nèi)容及雙方簽字確