2024年民間簡裝修二手房買賣合同書

2024年民間簡裝修二手房買賣合同書**2024年民間簡裝修二手房買賣合同書**

本合同由買方：（以下簡稱“乙方”）和賣方：（以下簡稱“甲方”）于XXXX年XX月XX日簽訂。

鑒于乙方有意購買甲方所擁有的位于（地址）的房屋，且甲方愿意出售該房屋，雙方遵循自愿、平等、公平的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。

**一、房屋信息**

1.房屋地址：______________

2.建筑面積：______________

3.裝修情況：簡裝（包含水、電、氣、門窗等基本設(shè)施）

4.其他特殊說明：______________

**二、交易價格**

雙方協(xié)商一致，本房屋的交易總價為人民幣（大寫）______________元整（小寫：￥______________元）。該價格包括房屋本身、基本設(shè)施以及簡裝內(nèi)容的價格。

**三、付款方式**

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣（大寫）______________元整（小寫：￥______________元）作為房屋預(yù)訂金。

2.乙方應(yīng)于完成房屋過戶手續(xù)當日，將全部房款人民幣（大寫）______________元整（小寫：￥______________元）支付給甲方。

**四、房屋交付**

1.甲方應(yīng)在收到房款后的三日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施的安全性、可使用性。

2.房屋過戶所產(chǎn)生的稅費等費用，由乙方承擔(dān)。

**五、違約責(zé)任**

1.若乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的預(yù)訂金。

2.若甲方在收到房款后未按約定時間交付房屋鑰匙或房屋及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.若因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償由此造成的損失。

**六、其他條款**

1.雙方應(yīng)確保所提供信息的真實性，并保證該房屋權(quán)屬無爭議。若發(fā)生權(quán)屬糾紛及債務(wù)糾紛，由責(zé)任方承擔(dān)全部責(zé)任。

2.雙方應(yīng)保證合同履行期間，不得擅自將該房屋出租、出售或抵押給他人。

3.若在過戶前出現(xiàn)該房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致交易中止，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則雙方有權(quán)解除本合同并要求賠償。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

5.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的簽訂、履行、解除等均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

7.其他約定：__________________________________________________________________________

8.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明、雙方身份證復(fù)印件、其他需要說明的事項。

甲方（簽字）：______________日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：______________日期：