拆除房屋補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

拆除房屋補(bǔ)償協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條拆除房屋1.1出租方同意拆除房屋，并將房屋拆除后的土地使用權(quán)及地上建筑物的一切權(quán)利和利益歸還給承租方。1.2承租方同意接收房屋拆除后的土地使用權(quán)及地上建筑物的一切權(quán)利和利益。第二條補(bǔ)償事宜2.1鑒于房屋拆除后，承租方遭受了一定的損失，出租方同意給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式：_______。第三條拆除及補(bǔ)償款的支付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議書(shū)之日起_______日內(nèi)完成房屋拆除工作。3.2甲方應(yīng)在房屋拆除工作完成后_______日內(nèi)向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)。第四條房屋拆除后的土地使用權(quán)及地上建筑物的處理4.1房屋拆除后，土地使用權(quán)及地上建筑物的一切權(quán)利和利益歸乙方所有。4.2乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，取得土地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如果甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋拆除補(bǔ)償協(xié)議書(shū)2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.拆除工程進(jìn)度計(jì)劃5.補(bǔ)償款項(xiàng)支付憑證6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成房屋拆除工作，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)，視為違約。3.乙方未按約定接收土地使用權(quán)及地上建筑物的一切權(quán)利和利益，視為違約。4.乙方未依法辦理相關(guān)手續(xù)，取得土地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆除房屋：指將現(xiàn)有建筑物拆除，使其恢復(fù)到可供使用的狀態(tài)。2.補(bǔ)償款項(xiàng)：指因拆除房屋而給予受影響方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利。4.地上建筑物：指位于土地上的各類建筑物。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間完成房屋拆除工作。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的拆除時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方可以依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方未按約定接收土地使用權(quán)及地上建筑物的一切權(quán)利和利益。解決辦法：甲方可以催告乙方接收，乙方逾期不接收的，甲方可以依法采取措施。4.問(wèn)題：乙方未依法辦理相關(guān)手續(xù)，取得土地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，逾期不辦理的，甲方可