房地產(chǎn)掛靠協(xié)議書(shū)帶中介

房地產(chǎn)掛靠協(xié)議書(shū)帶中介合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________中介方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、掛靠事宜1.1甲方將其名下的項(xiàng)目掛靠乙方，乙方作為掛靠項(xiàng)目的法定代表人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)、人事等方面具有決策權(quán)。1.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法合規(guī)性，提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資質(zhì)、證照等文件，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等指標(biāo)符合相關(guān)法規(guī)要求。1.3甲方應(yīng)向乙方支付掛靠費(fèi)用，具體金額、支付方式和期限等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。二、中介服務(wù)事宜2.1中介方作為獨(dú)立的第三方，為甲方和乙方提供掛靠項(xiàng)目的咨詢服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目申報(bào)、審批、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.2中介方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，協(xié)助辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的金額、支付方式和期限等事項(xiàng)由甲乙雙方與中介方另行協(xié)商確定。2.3中介方應(yīng)保守項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付掛靠費(fèi)用，并履行項(xiàng)目合規(guī)義務(wù)。3.2乙方作為掛靠項(xiàng)目的法定代表人，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)、人事等方面承擔(dān)責(zé)任。3.3中介方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并保守項(xiàng)目相關(guān)秘密。四、違約責(zé)任4.2違約方應(yīng)按照守約方的要求支付違約金，違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________中介方：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.項(xiàng)目相關(guān)資質(zhì)、證照復(fù)印件6.中介服務(wù)合同復(fù)印件7.掛靠費(fèi)用支付憑證復(fù)印件8.項(xiàng)目申報(bào)、審批、驗(yàn)收相關(guān)文件復(fù)印件9.保密協(xié)議復(fù)印件10.任何一方授權(quán)代表簽署本協(xié)議的授權(quán)書(shū)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定向乙方支付掛靠費(fèi)用，或乙方未按照約定履行項(xiàng)目合規(guī)義務(wù)。2.中介方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，或泄露項(xiàng)目相關(guān)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)掛靠：指甲方將其名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠在乙方名下，由乙方作為項(xiàng)目法定代表人和負(fù)責(zé)人進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的行為。2.掛靠費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，作為項(xiàng)目掛靠行為的報(bào)酬。3.中介服務(wù)：指中介方為甲方和乙方提供的項(xiàng)目申報(bào)、審批、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的咨詢服務(wù)。4.違約金：指違約方按照守約方的要求支付的，作為違約行為懲罰的金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定向乙方支付掛靠費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方支付掛靠費(fèi)用；必要時(shí)，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按照約定履行項(xiàng)目合規(guī)義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，要求乙方改正不合規(guī)行為；必要時(shí)，甲方可以依法向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)。3.問(wèn)題：中介方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)及時(shí)與中介方溝通，要求中介方履行合同義務(wù)；必要時(shí)，甲方和乙方可以依法向中介方主張違約責(zé)任。4.問(wèn)題：中介方泄露項(xiàng)目相關(guān)秘密。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)及時(shí)與中介方溝通，要求中介方停止泄露行為，并保守項(xiàng)目秘密；必要時(shí)，甲方和乙方可以依法向中介方主張違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為具有豐富項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)或個(gè)人。2.甲方希望將名下房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠在乙方名下，以提高項(xiàng)目管理