房屋出租解除合同協(xié)議書

房屋出租解除合同協(xié)議書合同編號：__________房屋出租解除合同協(xié)議書出租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________承租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________一、解除合同的基本原則1.本協(xié)議的訂立符合法律法規(guī)的規(guī)定，遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.雙方簽訂本協(xié)議后，原租賃合同即行解除，雙方不再享有原租賃合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.本協(xié)議的訂立不影響雙方其他合法權(quán)益，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同以外的其他合同義務(wù)。二、解除合同的時間和方式1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，解除原租賃合同。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個工作日內(nèi)，到原租賃合同登記機(jī)關(guān)辦理合同解除登記手續(xù)。3.合同解除后，承租方應(yīng)在______個工作日內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。三、解除合同后的權(quán)利和義務(wù)1.合同解除后，出租方不再享有原租賃合同約定的租金收入，承租方不再享有原租賃合同約定的居住權(quán)。2.雙方應(yīng)互相尊重，保持友好關(guān)系，不得因合同解除事宜損害對方聲譽(yù)。3.合同解除后，原租賃合同約定的違約金、賠償金等責(zé)任條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、保密條款1.雙方簽訂本協(xié)議及原租賃合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議及原租賃合同的內(nèi)容。五、爭議解決1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.承租方身份證明3.出租方身份證明4.原租賃合同5.租金支付記錄6.房屋現(xiàn)狀照片7.解除合同證明8.雙方簽字蓋章的解除合同協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供房屋未按約定維修房屋提前解除合同2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用房屋延遲搬離房屋3.違約行為認(rèn)定：未按約定提供房屋或維修房屋，視為出租方違約未按約定支付租金或使用房屋，視為承租方違約提前解除合同或延遲搬離房屋，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定違約方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金5.解除合同：指雙方提前終止合同關(guān)系的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按約定提供房屋：及時與出租方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋如有必要，可尋求法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益2.承租方未按約定支付租金：及時與承租方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金如有必要，可尋求法律途徑要求承租方支付違約金3.房屋損壞或維修問題：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任方和維修費(fèi)用如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決4.提前解除合同或延遲搬離房屋：按照合同約定和法律規(guī)定，認(rèn)定違約方并追究其責(zé)任如有必要，可尋求法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益五、所有應(yīng)用場景：1.原租賃合