按揭合同模板

按揭合同模板合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第一條貸款金額與用途1.1乙方同意向甲方貸款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，用于支付甲方購買房產(chǎn)的價款。1.2甲方保證所貸款項僅用于購買房產(chǎn)，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方同意在甲方履行本合同約定的還款義務的情況下，按照約定的還款方式和還款計劃，如期收回貸款本息。第三條還款方式與還款計劃3.1甲方應按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。3.2甲方應按照乙方制定的還款計劃如期還款，如甲方逾期還款，乙方有權按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率加收滯納金。3.3甲方提前還款的，應提前向乙方提出書面申請，乙方根據(jù)實際情況審核同意后，可以提前收回貸款本息，但需提前通知甲方。第四條擔保措施4.1甲方以其購買的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔保。4.2甲方同意在合同簽訂后，按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權登記在乙方名下。4.3甲方保證在貸款期間及貸款到期后，房產(chǎn)權屬清晰，無任何爭議和債權債務糾紛。第五條合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同有效期內，如遇特殊情況需要變更、解除或終止合同的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同解除或終止后，甲方應按照乙方要求的期限和方式，償還剩余貸款本息。第六條違約責任（1）要求甲方限期改正，并支付違約金；（2）要求甲方提前還款，并加收滯納金；（3）要求甲方承擔因違約產(chǎn)生的其他費用；（4）依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本息。6.2乙方違反本合同約定的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款到期后失效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.借款人身份證復印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.貸款人授權書5.還款計劃表6.抵押登記證明7.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款方式和還款計劃如期還款，視為違約。2.甲方未按約定用途使用貸款，視為違約。3.甲方提供的抵押物權屬發(fā)生爭議，視為違約。4.乙方未按約定提供貸款，視為違約。5.乙方未按約定方式收取貸款本息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭合同：指借款人將其購買的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為取得貸款的擔保，貸款人按照約定的條件和期限向借款人提供貸款，借款人按期償還貸款本息的合同。2.抵押物：指借款人用于擔保貸款的房產(chǎn)。3.貸款本息：指借款人需按照約定的還款方式和還款計劃償還給貸款人的本金和利息。4.違約金：指違約方按照約定或者依法應當支付給守約方的經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法加收滯納金，提前收回貸款本息，或者依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本息。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方可以要求甲方改正，并支付違約金。3.房產(chǎn)權屬爭議：甲方需提供相關證據(jù)，證明抵押物權屬清晰，否則乙方有權解除合同。4.乙方未按約定提供貸款：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約