房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同名稱(chēng)（或姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱(chēng)（或姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒃敢饴男凶赓U合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的房屋并辦理相關(guān)租賃合同的變更手續(xù)。第三條合同的生效、終止和解除3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本合同的有效期至租賃合同到期之日。3.3合同到期后，如乙方繼續(xù)租賃標(biāo)的房屋，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。3.4合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即搬離標(biāo)的房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)根據(jù)情況免除該方的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代了之前所有關(guān)于租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的書(shū)面或口頭協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同原件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明書(shū)6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋不符合租賃合同約定的條件。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方未按照約定辦理租賃合同的變更手續(xù)。4.乙方未按照約定時(shí)間搬離標(biāo)的房屋，或未將房屋恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。5.甲乙雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，一方直接提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋。2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵湓谧赓U合同項(xiàng)下的租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約行為所造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未交付標(biāo)的房屋：乙方應(yīng)與甲方聯(lián)系，要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。如甲方無(wú)正當(dāng)理由延遲交付，乙方有權(quán)要求違約金或解除合同。2.乙方未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方應(yīng)與乙方聯(lián)系，要求乙方按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如乙方無(wú)正當(dāng)理由延遲支付，甲方有權(quán)要求違約金或解除合同。3.標(biāo)的房屋不符合約定條件：乙方應(yīng)與甲方聯(lián)系，要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)整改或提供合理解釋。如甲方未能在合理時(shí)間內(nèi)整改或提供合理解釋?zhuān)曳接袡?quán)要求違約金或解除合同。4.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因特殊原因需提前解除租賃合同，但不想承擔(dān)違約責(zé)任，故選擇將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方看中標(biāo)的房屋，但不想直接與房東簽訂租賃合同，故選擇購(gòu)買(mǎi)甲方的租賃權(quán)。3.