房屋買賣合同協(xié)議范本模板版

房屋買賣合同協(xié)議范本模板版合同編號(hào)：__________房屋買賣合同協(xié)議范本模板版甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形，保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，對(duì)房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修_______年。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的期限交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房款的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房款的_______%向甲方支付違約金。5.3甲乙雙方違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式5.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.定金收據(jù)9.房屋交付確認(rèn)書10.房屋過戶完成證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成遲延交付。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成遲延付款。3.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量，構(gòu)成質(zhì)量違約。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.乙方在合同履行過程中，擅自改變房屋用途，構(gòu)成違約。6.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由人民政府頒發(fā)。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的法律文件，由人民政府頒發(fā)。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定支付的一定數(shù)額的金錢。4.遲延交付：指合同約定的交付房屋的期限屆滿，甲方未能交付房屋的行為。5.遲延付款：指合同約定的付款期限屆滿，乙方未能支付購(gòu)房款的行為。6.質(zhì)量違約：指甲方未按約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方受到損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，遲延交付的，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付購(gòu)房款的義務(wù)，遲延付款的，應(yīng)支付違約金。3.問題：房屋質(zhì)量存在問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，共同配合相關(guān)政府部門完成過戶。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買