頂賬房協(xié)議書和合同版

頂賬房協(xié)議書和合同版合同編號：__________一、房源信息1.1房源地址：____________________1.2房源面積：____________________1.3房源戶型：____________________1.4房源價格：____________________1.5房源產(chǎn)權(quán)：____________________1.6房源其他特殊情況：____________________二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證房源的真實性，如房源信息與實際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2甲方應(yīng)保證房源的合法性，如房源存在法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方提供房源的鑰匙和相關(guān)資料。2.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房源的水、電、燃氣等各項接入手續(xù)。2.1.5甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方支付合同約定的款項。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付款項。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式接收房源。2.2.3乙方應(yīng)妥善保管房源，并按照約定的方式使用房源。2.2.4乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方支付合同約定的款項。三、合同的變更和解除3.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。3.2合同的變更或解除，應(yīng)按照雙方約定的方式進行。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定提供房源，或房源信息與實際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未按照約定支付款項，或未按照約定接收房源，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房源所有權(quán)證明文件2.房源使用權(quán)證明文件3.房源相關(guān)法律法規(guī)文件4.房源現(xiàn)狀照片及視頻資料5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.合同款項支付憑證8.房源交付接收確認文件9.房源變更或解除合同協(xié)議10.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間提供房源，或房源信息與實際情況不符。2.乙方未按照約定時間支付款項，或未按照約定接收房源。3.甲方未保證房源的合法性，導(dǎo)致乙方遭受法律糾紛。4.甲方未保證房源的真實性，導(dǎo)致乙方遭受損失。5.乙方未妥善保管房源，導(dǎo)致房源損壞或丟失。6.乙方未按照約定方式使用房源，導(dǎo)致房源損壞或糾紛。三、法律名詞及解釋：1.頂賬房：指甲方因債務(wù)問題，將擁有的房源提供給乙方使用，以抵消部分債務(wù)的房產(chǎn)。2.房源：指甲方提供的用于頂賬的房產(chǎn)。3.甲方：指擁有房源并將其提供給乙方使用的債務(wù)人。4.乙方：指接收甲方提供的房源并按照約定支付款項的使用者。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源實際狀況與甲方描述不符，乙方不滿意。解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照約定進行賠償。2.乙方未能按時支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未能按時提供房源或未保證房源的合法性。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未妥善保管房源導(dǎo)致房源損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方未按照約定方式使用房源導(dǎo)致房源損壞或糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因債務(wù)問題，需要將房源提供給乙方使用，以抵消部分債務(wù)。2.乙方因