承租方裝修房屋租賃合同

承租方裝修房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2乙方承租該房屋用于____________________。1.3房屋的交付時(shí)間為_(kāi)___________________，交付時(shí)房屋應(yīng)保持____________________的狀態(tài)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___________________個(gè)月，自____________________起至____________________止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.2乙方支付租金的方式為每月____________________日前，將租金直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息為：____________________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________________%作為滯納金。四、裝修及使用（1）裝修方案必須經(jīng)過(guò)甲方審批；（2）裝修過(guò)程中，必須保證房屋結(jié)構(gòu)的安全和完整；（3）裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任。（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；（2）因乙方裝修導(dǎo)致的損壞；（3）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整地提供各自的信息，并遵守合同的約定。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.承租方身份證明復(fù)印件3.裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙4.租金支付憑證5.維修費(fèi)用支付憑證6.裝修保證金支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書(shū)8.裝修完成確認(rèn)書(shū)9.房屋恢復(fù)原狀確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定進(jìn)行裝修，或裝修完成后未將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，視為乙方違約。4.甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任，或乙方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任，視為相應(yīng)方違約。5.雙方未按約定提前解除合同，或未支付違約金的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.裝修：指承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝潢、改造的行為。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定時(shí)間交付房屋，必要時(shí)可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，逾期支付的，可要求乙方支付滯納金，必要時(shí)可依法解除合同。3.問(wèn)題：裝修過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決爭(zhēng)議，無(wú)法解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：房屋及設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不清。解決辦法：雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，如有爭(zhēng)議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：提前解除合同，雙方對(duì)違約金有異議。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定的違約金金額支付，如有爭(zhēng)議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋