房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________；1.3房屋面積：________________平方米；1.4房屋所有權(quán)證號：________________；1.5房屋使用權(quán)類型：________________。第二條房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方愿意將其上述房屋的使用權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.2乙方愿意購買甲方上述房屋的使用權(quán)，并按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，上述房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方；3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款之日起七個工作日內(nèi)，將房屋使用權(quán)的相關(guān)證件交付給乙方。第四條房屋使用權(quán)的交付及過戶4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课菔褂脵?quán)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價款，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分價款的____%（__%）向甲方支付違約金；4.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋使用權(quán)過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的解除和終止5.1在本合同簽訂后，如甲方未能按照約定交付房屋使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款；5.2在本合同簽訂后，如乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證；2.房屋使用權(quán)相關(guān)證件；3.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證；4.房屋過戶手續(xù)所需文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定交付房屋使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款；2.乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；3.雙方未能共同配合辦理房屋使用權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能辦理完畢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人按照法律規(guī)定，對房屋進(jìn)行使用、收益的權(quán)利；2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的貨幣對價；3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按照約定交付房屋使用權(quán)的情況，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍未能履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。2.遇到乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款的情況，甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行合同約定；如乙方仍未能履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到雙方未能共同配合辦理房屋使用權(quán)過戶手續(xù)的情況，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有權(quán)人將其房屋