村集體茶園租賃合同的范本

村集體茶園租賃合同的范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（村集體組織全稱(chēng)）地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方：（租賃方全稱(chēng)）地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有上述茶園的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并愿意將該茶園租賃給乙方使用；乙方愿意租賃該茶園，并按約定支付租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條茶園基本情況1.1茶園位于____________________，占地面積約為_(kāi)___________平方米。1.2茶園內(nèi)的茶樹(shù)品種為_(kāi)_______________，種植密度為_(kāi)___________。1.3茶園目前處于____________階段，預(yù)計(jì)____________年可進(jìn)入采摘期。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每年人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），租金每____________年調(diào)整一次，調(diào)整后的租金按照市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每年____________月____________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的茶園使用權(quán)，并保障乙方的合法權(quán)益。第四條茶園管理與維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，做好茶園的管理與維護(hù)工作，確保茶園的生產(chǎn)效益。4.2乙方應(yīng)按照____________的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行茶葉生產(chǎn)，保證茶葉的品質(zhì)。4.3乙方不得在茶園內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害茶園的生產(chǎn)條件。第五條茶園交付及收回5.1合同簽訂后，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)將茶園交付給乙方使用。5.2租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將茶園按照約定條件交付給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定時(shí)間交付茶園的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.茶園所有權(quán)證明文件2.茶園使用權(quán)證明文件3.租賃方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件4.甲方同意租賃的書(shū)面文件5.茶園現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.茶葉生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)文件7.茶園管理及維護(hù)規(guī)定8.租金支付憑證9.茶園交付及收回證明文件10.違約金計(jì)算公式及相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方在茶園內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)3.乙方未按約定條件交付茶園4.甲方未按約定時(shí)間交付茶園5.甲方未按約定提供茶園使用權(quán)6.乙方未按約定進(jìn)行茶園管理與維護(hù)7.乙方損壞茶園生產(chǎn)條件8.甲方未按約定提供生產(chǎn)支持服務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.村集體茶園：指由村集體組織擁有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的茶園。2.租賃方：指與村集體組織簽訂租賃合同，并獲得茶園使用權(quán)的個(gè)人或企業(yè)。3.租金：指租賃方為使用茶園而支付給村集體組織的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃方使用茶園的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方盡快支付租金；如協(xié)商無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方在茶園內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方未按約定條件交付茶園：甲方有權(quán)要求乙方按照約定條件交付茶園，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.甲方未按約定時(shí)間交付茶園：甲方應(yīng)盡快交付茶園，并向乙方支付違約金。5.甲方未按約定提供茶園使用權(quán)：甲方應(yīng)立即提供茶園使用權(quán)，并向乙方支付違約金。6.乙方未按約定進(jìn)行茶園管理與維護(hù)：甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行茶園管理與維護(hù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.乙方損壞茶園生產(chǎn)條件：甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.村集體茶園租賃給個(gè)人或企業(yè)