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房屋買賣協(xié)議補充協(xié)議合同編號:__________甲方(出賣人):地址:聯(lián)系方式:乙方(買受人):地址:聯(lián)系方式:一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________,土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方承諾,該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房屋所有權(quán)的情況。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意,房屋的交易價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應(yīng)于本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元作為定金。定金支付后,乙方應(yīng)按雙方約定的時間支付剩余款項。(1)一次性付款:乙方應(yīng)于____年__月__日前,向甲方支付剩余款項人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。(2)按揭付款:乙方應(yīng)向甲方提供有效身份證件、收入證明等相關(guān)材料,申請貸款并支付剩余款項。貸款審批通過后,乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求及本補充協(xié)議的約定支付剩余款項。(1)房屋權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛;(2)房屋租賃合同已解除,不存在任何租賃糾紛;(3)房屋已清償所有抵押貸款,不存在任何抵押貸款糾紛;(4)房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準,不存在重大質(zhì)量問題;(5)房屋的水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)費用已結(jié)清。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。交付時,甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》,明確雙方對房屋現(xiàn)狀的認可。3.2乙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),向乙方提供房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件,以便乙方辦理過戶手續(xù)。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有,且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房屋所有權(quán)的情況。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付交易款項,且應(yīng)保證支付的款項來源合法,如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在本補充協(xié)議約定的時間內(nèi)交付房屋,如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.4乙方應(yīng)按約定時間辦理房屋過戶手續(xù),如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1凡因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關(guān)的任何爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本補充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出賣人):簽字/蓋章日期:____年__月__日乙方(買受人):簽字/蓋章日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋交接單3.付款憑證4.貸款審批材料5.身份證明、收入證明等相關(guān)材料二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付房屋,視為違約。2.乙方未按約定時間支付交易款項,視為違約。3.甲方未如實告知乙方房屋現(xiàn)狀,導(dǎo)致房屋所有權(quán)糾紛,視為違約。4.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋所有權(quán)人依法對房屋實行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn):指不能移動,或者移動后會改變其價值和用途的財產(chǎn),如土地、建筑物等。3.定金:指買賣雙方為確保合同履行,一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時間交付房屋:解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,按照約定時間交付房屋。如甲方無法按時交付,應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付事宜。2.乙方未按約定時間支付交易款項:解決辦法:乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,按照約定時間支付交易款項。如乙方無法按時支付,應(yīng)與甲方協(xié)商延期支付事宜。3.房屋所有權(quán)糾紛:解決辦法:甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù),通過法律途徑解決所有權(quán)糾紛。4.房屋過戶延遲:解決辦法:乙方應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù),
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