拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的發(fā)票和收據(jù)。第三條房屋過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢該房屋的過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)物品交付給乙方。3.3交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，確保乙方了解房屋的現(xiàn)狀。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購(gòu)房款的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.付款憑證6.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)物品。3.甲方未按約定保持房屋的良好使用狀態(tài)，導(dǎo)致房屋損失或損壞。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.乙方在過(guò)戶手續(xù)完成后，未按約定接收房屋及相關(guān)物品。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，對(duì)被拆遷人的住房進(jìn)行補(bǔ)償安置的房屋。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致延期：提前了解過(guò)戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，咨詢專業(yè)人員，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。2.房屋現(xiàn)狀與描述不符：在簽訂協(xié)議前，實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，如有不符，及時(shí)與甲方溝通解決。3.付款遇到困難：提前規(guī)劃資金，確保在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。4.房屋鑰匙交付出現(xiàn)問(wèn)題：在簽訂協(xié)議時(shí)，明確鑰匙交付時(shí)間及地點(diǎn)，確保交付順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市規(guī)劃、建設(shè)導(dǎo)致的拆遷安置房轉(zhuǎn)讓。2.拆遷安置房所有