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房屋產(chǎn)權(quán)互換的協(xié)議書合同編號(hào):__________房屋產(chǎn)權(quán)互換的協(xié)議書一、互換房產(chǎn)的基本情況1.1甲方房產(chǎn)位于__________,房產(chǎn)證號(hào):__________,房屋面積:__________平方米,房屋結(jié)構(gòu):__________,房屋用途:__________。1.2乙方房產(chǎn)位于__________,房產(chǎn)證號(hào):__________,房屋面積:__________平方米,房屋結(jié)構(gòu):__________,房屋用途:__________。二、互換房產(chǎn)的條件2.1雙方同意,互換房產(chǎn)的價(jià)款為零元。2.2雙方同意,互換房產(chǎn)后,各自承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.3雙方同意,互換房產(chǎn)后,各自負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。三、互換房產(chǎn)的期限3.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,互換期限為__________年,自互換房產(chǎn)過戶完畢之日起計(jì)算。3.2互換期限屆滿后,如雙方同意繼續(xù)互換,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、互換房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后__________日內(nèi)將甲方房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__________日內(nèi)將乙方房產(chǎn)交付給甲方。4.3雙方應(yīng)按照房產(chǎn)證上的面積、結(jié)構(gòu)、用途等進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)與房產(chǎn)證不符的情況,雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致互換房產(chǎn)不能順利進(jìn)行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)因互換房產(chǎn)產(chǎn)生的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:__________一、附件列表:1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)互換協(xié)議書簽字原件5.房產(chǎn)互換續(xù)約協(xié)議(如有)6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)3.房產(chǎn)實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)、用途與房產(chǎn)證不符4.雙方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用5.雙方未按約定辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)6.雙方未按約定續(xù)約7.任何一方違反法律法規(guī)規(guī)定的行為三、法律名詞及解釋:1.甲方:指擁有甲方房產(chǎn)的一方2.乙方:指擁有乙方房產(chǎn)的一方3.房產(chǎn)證:指房屋產(chǎn)權(quán)證,證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件4.物業(yè)管理費(fèi):指物業(yè)公司為管理物業(yè)所收取的費(fèi)用5.稅費(fèi):指與房產(chǎn)交易相關(guān)的各種稅費(fèi),如契稅、印花稅等6.房產(chǎn)互換:指雙方按照約定條件,交換各自擁有的房產(chǎn)7.違約責(zé)任:指一方違反合同約定,需承擔(dān)的法律責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)解決辦法:雙方協(xié)商延期交付,必要時(shí)可依法向甲方主張違約責(zé)任2.問題:乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)解決辦法:雙方協(xié)商延期交付,必要時(shí)可依法向乙方主張違約責(zé)任3.問題:房產(chǎn)實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)、用途與房產(chǎn)證不符解決辦法:雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收,如存在不符情況,協(xié)商解決或依法主張違約責(zé)任4.問題:雙方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用解決辦法:雙方協(xié)商解決,必要時(shí)可依法主張違約責(zé)任5.問題:雙方未按約定辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)解決辦法:雙方協(xié)商辦理過戶手續(xù),必要時(shí)可依法主張違約責(zé)任6.問題:雙方未按約定續(xù)約解決辦法:雙方協(xié)商續(xù)約,必要時(shí)可依法主張違約責(zé)任五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方擁有房產(chǎn),希望與乙方互換房產(chǎn)居住2.乙方擁有房產(chǎn),希望與甲方互換房產(chǎn)
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