抵押貸款合同

抵押貸款合同合同編號：__________合同各方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方同意向乙方提供抵押貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。1.2乙方貸款用途必須符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得用于非法經(jīng)營、賭博、吸毒等違法行為。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應在貸款期限內(nèi)按約定的還款計劃歸還貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款年利率為____%。3.2貸款利息計算方式為：按日計息，計息基數(shù)為貸款本金，利息按年支付。第四條還款方式4.1乙方應按約定的還款計劃，通過甲方指定的方式分期償還貸款本金及利息。4.2乙方提前還款的，甲方有權按提前還款部分計算違約金，具體標準雙方另行約定。第五條抵押物（1）房產(chǎn)證號：_____，位于_____市_____區(qū)_____街道_____號的房產(chǎn)；（2）車牌號：_____，品牌型號為_____的機動車；（3）其他財產(chǎn)：_____。5.2乙方應保證抵押物的所有權、使用權、處置權歸乙方所有，無任何權利爭議和債務糾紛。5.3抵押物在貸款期間內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押或其他權利負擔。第六條合同的變更、解除與終止6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同終止后，乙方應按甲方要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)，甲方應退還乙方提供的全部抵押文件。第七條違約責任7.1乙方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款計劃歸還貸款本息的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式雙方另行約定。7.2甲方未按約定提供貸款的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式雙方另行約定。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或負責人）：法定代表人（或負責人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.機動車行駛證原件及復印件3.乙方提供的其他抵押物相關文件4.貸款申請審批表5.還款計劃表6.違約金計算公式說明7.合同變更、解除或終止申請書8.抵押物評估報告二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未將貸款用于約定用途，甲方有權要求乙方立即改正，并按約定支付違約金。2.未按約定的還款計劃歸還貸款本息：乙方未按時足額歸還貸款本息，甲方有權按約定收取違約金，并視情況采取其他措施。3.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押或其他權利負擔：乙方在貸款期間內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押或其他權利負擔抵押物，否則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人以其名下的財產(chǎn)為擔保，向貸款人申請的貸款。2.抵押物：指借款人為擔保債務的履行，將其名下的財產(chǎn)設定為抵押權的標的物。3.貸款本息：指借款人還款時應還的本金及利息。4.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改或補充。6.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同權利義務關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用貸款：甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用貸款時，應及時書面通知乙方改正，并按約定收取違約金。2.乙方未按約定的還款計劃歸還貸款本息：甲方應與乙方協(xié)商制定新的還款計劃，必要時可采取法律手段追討貸款。3.抵押物價值下降或損毀：甲方應及時評估抵押物價值，必要時要求乙方提供額外擔保。4.合同變更、解除