房屋出售買賣合同

房屋出售買賣合同合同編號：__________房屋出售買賣合同賣方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號碼：__________買方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號碼：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋的房產證號碼為__________。1.3房屋的現(xiàn)狀為__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應在合同簽訂之日起__________日內，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為__________元。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1房屋內的家具、家電等附屬設施和物品，除雙方另有約定外，均包含在購買價格內。4.2買賣雙方應遵守相關法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)，并承擔相應費用。4.3房屋買賣過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權利和責任。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.3本合同的失效，不影響本合同第三條至第六條的效力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。7.3本合同的履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。賣方（蓋章/簽字）：____________________買方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.買賣雙方的身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具、家電清單5.過戶費用收據(jù)6.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或房屋交付后存在重大質量問題。2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致買方無法取得房屋所有權。3.賣方隱瞞房屋存在的重要瑕疵，影響買方購買決策。4.買方未按約定時間支付購房款，或支付的款項未及時到賬。5.買方未按約定時間承擔房屋的維護和管理責任。6.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明賣方對房屋擁有合法所有權的證書。2.身份證明：買賣雙方的有效身份證件，如身份證、護照等。3.過戶費用：辦理房屋所有權轉移所需的費用，包括稅費、手續(xù)費等。4.違約責任：違反合同約定的一方應承擔的賠償責任和法律責任。5.合同解除：合同雙方協(xié)商一致，終止合同關系的法律行為。6.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時存在瑕疵，解決辦法：賣方應在規(guī)定時間內修復瑕疵，或按照約定承擔賠償責任。2.購房款支付不及時，解決辦法：買方應按時支付購房款，否則賣方有權延遲交付房屋或解除合同。3.過戶手續(xù)辦理緩慢，解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，必要時可委托專業(yè)機構協(xié)助。4.房屋質量問題，解決辦法：賣方應承擔修復責任或賠償責任，買方也可要求解除合同。5.合同條款不明確，解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確合同條款和雙方權利義務。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)