房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范文

房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范文合同編號(hào)：__________房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________受讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于轉(zhuǎn)讓方為房屋土地的合法所有權(quán)人，且愿意將其名下的房屋土地轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受轉(zhuǎn)讓方的房屋土地，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋土地基本狀況1.1房屋土地位于____________________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋土地的面積為_(kāi)___________________平方米，土地用途為_(kāi)___________________。1.3房屋土地的現(xiàn)狀為_(kāi)___________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。2.3受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的萬(wàn)分之五向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金。第三條過(guò)戶及交付3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理房屋土地過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/土地使用權(quán)證交付給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理金額的萬(wàn)分之五向受讓方支付違約金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)所提供的房屋土地及相關(guān)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е路课萃恋剡^(guò)戶失敗或產(chǎn)生其他糾紛的，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房屋土地的合法權(quán)益。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件4.房屋土地現(xiàn)狀照片5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過(guò)____個(gè)工作日。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過(guò)____個(gè)工作日。3.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或未履行告知義務(wù)：包括但不限于房屋土地權(quán)屬糾紛、違法情況等。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)：包括但不限于不配合辦理過(guò)戶手續(xù)、不支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款等。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指房屋土地的合法所有權(quán)人，擁有房屋土地的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。2.受讓方：指愿意購(gòu)買并取得房屋土地所有權(quán)的法人或其他組織。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的購(gòu)買房屋土地的價(jià)格。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋土地的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的法定程序。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：及時(shí)與受讓方溝通，督促其履行付款義務(wù)；如協(xié)商無(wú)果，可按合同約定收取滯納金，并有權(quán)依法追討欠款。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方溝通，了解辦理進(jìn)展；如協(xié)商無(wú)果，可按合同約定收取違約金，并有權(quán)依法要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋土地權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行充分的盡職調(diào)查，了解房屋土地的權(quán)屬狀況；如發(fā)生糾紛，可尋求專業(yè)律師的幫助，通過(guò)法律途徑解決。4.政策變動(dòng)導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜化：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)了解并遵守相關(guān)政策；如手續(xù)發(fā)生變化，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商一致，共同承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：