房屋買賣意向協(xié)議

房屋買賣意向協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)證號(hào)【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3甲方持有房屋的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響房屋出售的合同或法律文件。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余的交易價(jià)格，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃和方式支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1雙方約定，自【交付日期】起，房屋由乙方占有、使用。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，配合乙方完成房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，如存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響房屋出售的合同或法律文件，應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合完成房屋的買賣及相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的【百分比】。5.2如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)資料4.房屋規(guī)劃用途資料5.付款計(jì)劃和方式說(shuō)明6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方未按約定時(shí)間和方式支付交易價(jià)格，認(rèn)定為違約。3.甲方未保證對(duì)房屋的所有權(quán)，如存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響房屋出售的合同或法律文件，認(rèn)定為違約。4.雙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，未能配合完成房屋的買賣及相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)，用于特定的用途，如住宅、商業(yè)等。3.定金：指乙方為了保證履行合同，向甲方支付的一定金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到付款問(wèn)題：雙方應(yīng)再次確認(rèn)付款計(jì)劃和方式，確保按時(shí)支付。2.遇到過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，提供所需文件，加快過(guò)戶手續(xù)的完成。3.遇到權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)解決權(quán)屬糾紛，確保房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。4.遇到法律法規(guī)問(wèn)題：雙方應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士，遵守相關(guān)法律法規(guī)，完成房屋買賣及相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買上述房屋。3.雙方達(dá)成房屋買賣意向，并簽訂本協(xié)議。4.雙方按照約定完成付款、過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜。5.甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)