房地產經紀傭金協(xié)議書

房地產經紀傭金協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（經紀方）：__________鑒于甲方愿意出售/購買房地產，并委托乙方作為其房地產經紀代理人，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方出售/購買房地產經紀傭金事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產基本信息1.1甲方擬出售/購買的房地產位于__________，不動產權證號/房屋編碼為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方出售/購買房地產的目的是__________。第二條經紀服務內容（1）為甲方提供房地產市場行情咨詢；（2）協(xié)助甲方制定合理的出售/購買方案；（3）尋找合適的買家/賣家，并安排雙方進行洽談；（4）協(xié)助甲方辦理不動產權證/房屋編碼的轉移手續(xù)；（5）提供與房地產交易相關的其他服務。2.2乙方應全力維護甲方的合法權益，按照甲方的指示進行經紀活動。第三條經紀傭金3.1甲乙雙方同意，本次房地產交易的總經紀傭金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）成交價款的__________%支付給乙方作為經紀傭金；（2）其他費用（如需）支付給乙方。3.3甲方應在房地產交易完成后__________日內，向乙方支付經紀傭金。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房地產交易完成之日止。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照本協(xié)議約定提供服務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的經紀傭金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房地產交易完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產權屬證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.房地產交易合同5.房地產評估報告6.交易過程中的相關費用收據7.其他與房地產交易相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付經紀傭金，違約金為經紀傭金總額的10%。2.乙方未按約定提供服務，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的經紀傭金。3.雙方未按約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私的，應承擔違約責任，賠償損失。4.甲方在協(xié)議有效期內單方面解除協(xié)議，應支付乙方違約金，違約金為經紀傭金總額的20%。5.乙方在協(xié)議有效期內未能完成約定服務，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的經紀傭金。三、法律名詞及解釋：1.房地產經紀傭金：指房地產經紀人為促成房地產交易而提供的服務，從交易價款中按約定比例提取的報酬。2.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。3.保密義務：指合同雙方在履行合同過程中，對獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密的義務。4.房地產交易：指房地產權利人將其房地產出售給買受人，買受人支付價款并取得房地產權利的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付經紀傭金：乙方應與甲方溝通，催促其按約定時間支付，必要時可依法向甲方追討逾期付款違約金。2.乙方未按約定提供服務：甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的經紀傭金。3.保密義務糾紛：發(fā)現(xiàn)泄露秘密的一方應立即采取補救措施，如無法挽回損失，泄露方應承擔相應的違約責任。4.交易過程中產生額外費用：應及時與甲方溝通，明確費用承擔方式，避免產生糾紛。五、所有應用場景：1.甲方擬出售/購買房地產，并委托乙方作為其房地產經紀代理人。2.乙方為甲方提供房地產市場行情咨詢、尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方完成房地產交易。3.雙方簽訂《