拆除房屋施工合同帶重點(diǎn)解讀

拆除房屋施工合同帶重點(diǎn)解讀合同編號：__________合同雙方：甲方（拆除方）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（施工方）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________一、工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：乙方按照甲方的要求，完成房屋的拆除工作，并將拆除后的建筑垃圾清運(yùn)干凈。二、合同價格2.1本工程的拆除費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按照合同約定的工程量和質(zhì)量要求完成施工。2.2乙方報價包含但不限于：拆除施工、建筑垃圾清運(yùn)、施工期間的安全防護(hù)等全部費(fèi)用。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的____%，作為預(yù)付款。3.2乙方在收到預(yù)付款后，應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量要求，及時完成拆除工程施工。3.3乙方應(yīng)在施工過程中，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)的要求，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。3.4甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供施工所需的場地、通道、水電等必要條件。3.5乙方應(yīng)在合同約定的工程完成后，向甲方提供完整的工程驗收資料。四、工程驗收4.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行。4.2工程驗收時間：拆除工程完成后，由甲方組織驗收。4.3乙方應(yīng)保證拆除工程的質(zhì)量和安全，如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定完成拆除工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.2甲方未按照合同約定支付預(yù)付款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為預(yù)付款的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程完成之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.乙方拆除工程施工資質(zhì)證明文件2.房屋所有權(quán)證明文件3.合同約定的工程量和質(zhì)量要求說明4.國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范5.工程驗收報告6.違約金計算公式說明7.滯納金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成拆除工程，視為違約。2.甲方未按照合同約定支付預(yù)付款，視為違約。3.乙方施工過程中發(fā)生安全事故，視為違約。4.乙方未按照合同約定提供工程驗收資料，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆除方：指擁有房屋所有權(quán)，擬對房屋進(jìn)行拆除的一方。2.施工方：指具備拆除工程施工資質(zhì)和能力，接受拆除委托進(jìn)行施工的一方。3.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的合同總價款的一部分。4.違約金：指一方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指一方未按照合同約定支付款項，應(yīng)向另一方支付的延遲賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工進(jìn)度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.問題：甲方支付預(yù)付款延遲解決辦法：甲方支付預(yù)付款延遲，應(yīng)支付滯納金，雙方可協(xié)商解決。3.問題：施工過程中發(fā)生安全事故解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，報告甲方并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。4.問題：工程驗收不合格解決辦法：乙方按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，直至通過驗收。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)，擬對房屋進(jìn)行拆除。2.乙方具備拆除工程施工資質(zhì)和能力，接受拆除委托。3.雙