房產(chǎn)獨(dú)家代理合同范本

房產(chǎn)獨(dú)家代理合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)，并愿意委托乙方作為該房屋的獨(dú)家代理人，代理出售、出租或其他形式的處置事宜；乙方愿意接受甲方的委托，并按照雙方約定的條件和報酬，為甲方提供房產(chǎn)代理服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其房屋的獨(dú)家代理人，代理甲方房屋的出售、出租或其他形式的處置事宜。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找潛在買家或租戶，并協(xié)助甲方完成房屋的交易或租賃事宜。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)行事，不得超越甲方授權(quán)的范圍進(jìn)行任何形式的處置。第二條代理期限2.1本合同代理期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.2如雙方在代理期限屆滿前達(dá)成續(xù)約意向，可簽訂續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在房屋交易或租賃成功后，按照實際成交金額的____%支付給乙方作為代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用支付方式為：____。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實、準(zhǔn)確、完整的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)在乙方代理期間，配合乙方的各項工作，包括但不限于看房、洽談、簽約等。4.3乙方應(yīng)積極尋找潛在買家或租戶，并努力完成甲方的委托事項。4.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個人信息及房屋的相關(guān)信息。4.5乙方不得利用甲方委托事項為自己或第三方謀取不正當(dāng)利益。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同第四條的規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的____倍。5.2如乙方違反本合同第四條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的____倍。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明及相關(guān)資料2.乙方代理協(xié)議3.房屋交易或租賃合同4.代理費(fèi)用支付憑證5.房屋出售/出租廣告及宣傳材料6.雙方簽訂的獨(dú)家代理合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的權(quán)屬證明及相關(guān)資料未配合乙方完成看房、洽談、簽約等代理工作未按約定支付代理費(fèi)用2.乙方違約行為：未積極尋找潛在買家或租戶未保守甲方商業(yè)秘密，泄露甲方個人信息及房屋相關(guān)信息利用甲方委托事項為自己或第三方謀取不正當(dāng)利益三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理：指甲方委托乙方作為其房屋唯一的代理人，代理甲方房屋的出售、出租或其他形式的處置事宜。2.代理費(fèi)用：指乙方代理期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.權(quán)屬證明：指證明甲方為房屋所有權(quán)人的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實、準(zhǔn)確、完整的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實的權(quán)屬證明及相關(guān)資料，如甲方拒絕提供或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未配合乙方完成代理工作。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方積極溝通，說明配合的重要性，并爭取甲方的支持與配合。3.問題：交易或租賃成功后，甲方未按約定支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方催收代理費(fèi)用，如甲方仍拒絕支付，可依法追討。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售或出租房屋。2.甲方選擇乙方作為獨(dú)家代理人，代理房屋的出售、出租或其他形式的處置