房地產(chǎn)分銷合作的協(xié)議書范本

房地產(chǎn)分銷合作的協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售和運(yùn)營權(quán)；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)分銷商，擁有廣泛的銷售渠道和客戶資源。為了充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，共同合作銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目。第一條合作項(xiàng)目1.1本協(xié)議合作項(xiàng)目為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱：__________，項(xiàng)目地址：__________。1.2合作項(xiàng)目包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公、車位等物業(yè)類型。第二條合作模式2.1乙方作為甲方的分銷商，負(fù)責(zé)在約定區(qū)域內(nèi)推廣、銷售合作項(xiàng)目。2.2甲方為乙方提供合作項(xiàng)目的宣傳資料、銷售資料、價(jià)格政策、優(yōu)惠政策等。2.3乙方根據(jù)甲方的要求，組織銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行銷售，并按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成銷售任務(wù)。2.4甲方對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行考核，并根據(jù)乙方的實(shí)際銷售情況支付分銷傭金。第三條分銷傭金3.1甲方按照實(shí)際銷售金額的__________%向乙方支付分銷傭金。3.2分銷傭金支付時(shí)間：自合作項(xiàng)目實(shí)際成交之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和銷售業(yè)績，對分銷傭金比例進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整前需征得乙方同意。第四條合作期限4.1本協(xié)議合作期限為__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合作期滿后，如雙方有意繼續(xù)合作，可簽訂新的合作協(xié)議。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，確保乙方掌握合作項(xiàng)目的相關(guān)信息。5.2甲方有權(quán)對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果采取相應(yīng)措施。5.3甲方應(yīng)按照約定向乙方提供合作項(xiàng)目的宣傳資料、銷售資料等。5.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付分銷傭金。5.5甲方應(yīng)保證合作項(xiàng)目的品質(zhì)和合法性，確保乙方在銷售過程中不受損失。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和客戶需求，向甲方提出合理的銷售建議。6.2乙方有權(quán)在約定區(qū)域內(nèi)獨(dú)立開展銷售活動(dòng)，并按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成銷售任務(wù)。6.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，遵守銷售政策和價(jià)格體系，確保銷售行為的合法性。6.4乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方提供銷售情況和客戶反饋，以便甲方及時(shí)調(diào)整銷售策略。6.5乙方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)收取分銷傭金，并開具相關(guān)發(fā)票。第七條保密條款7.1雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或泄露保密信息。7.3雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2雙方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自職責(zé)，如一方未按約定履行，另一方有權(quán)終止協(xié)議。8.3如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條爭議解決9.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.合作項(xiàng)目宣傳資料4.銷售資料（含價(jià)格政策、優(yōu)惠政策等）5.分銷傭金支付證明6.銷售業(yè)績考核報(bào)告7.保密協(xié)議8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付分銷傭金，違約。2.乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成銷售任務(wù)，違約。3.甲方未按約定提供合作項(xiàng)目的宣傳資料、銷售資料等，違約。4.乙方未按甲方要求遵守銷售政策和價(jià)格體系，違約。5.雙方未履行保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或客戶信息，違約。6.因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售和運(yùn)營權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指專業(yè)的房地產(chǎn)分銷商，負(fù)責(zé)在約定區(qū)域內(nèi)推廣、銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.分銷傭金：指甲方按照實(shí)際銷售金額的一定比例支付給乙方的報(bào)酬。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付分銷傭金：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方支付逾期付款違約金。2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)：甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)；如乙方仍，甲方有權(quán)終止協(xié)議。3.甲方未提供宣傳資料、銷售資料等：乙方可以要求甲方履行合同約定，提供相關(guān)資料。4.乙方未遵守銷售政策和價(jià)格體系：甲方可以要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)終止協(xié)議。5.泄露商業(yè)秘密或客戶信息：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受害方損失。6.遇到不可抗力：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與分