房屋購房合同電子版

房屋購房合同電子版合同編號：__________房屋購房合同電子版甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）；1.3甲方對該房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等；1.4乙方購買該房屋的目的為自住/投資/其他（注明用途）。第二條購房價格及支付方式2.1本房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），包括房屋主體價、裝修費(fèi)、家具家電等附屬設(shè)施設(shè)備價款；（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具體金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）；2.3乙方支付的定金不予退還，但下列情況除外：（1）乙方因不可抗力原因無法履行本合同；（2）甲方在收到乙方定金后，明確表示不履行本合同；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方；（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃?xì)狻⒐┡裙苍O(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）附屬設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足正常生活需求；3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)；3.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%；4.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金，違約金計算方式為：人民幣____元整（大寫：____________________元整）×逾期天數(shù)；4.3甲方未按約定履行本合同，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金；4.4乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣____元整（大寫：____________________元整）×逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止；6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字/蓋章：____________________日期：____年__月__日乙方（買方）：簽字/蓋章：____________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單5.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)單6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋購買資格證明8.定金收據(jù)9.購房款支付憑證10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定履行合同，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.任何一方違反合同約定的其他條款，均視為違約。5.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋購房合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的協(xié)議。2.定金：乙方支付給甲方的一部分購房款，作為履行合同的保證金。3.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的總價款。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金，并要求甲方按時交付房屋。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題，或要求減少購房款。3.乙方逾期支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方按時支付購房款。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決相關(guān)問題，確保過戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房：適用于個人購買房屋的情況。2.投資