承包土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

承包土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________承包土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書地址：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：______________________地址：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：2.乙方愿意受讓甲方的上述土地承包經(jīng)營權(quán)；3.雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，決定訂立本協(xié)議。第一條土地情況1.1土地坐落于________________________，土地面積為____平方米。1.2土地現(xiàn)狀：____________________________。1.3土地用途：____________________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣____元整作為定金；（2）剩余款項人民幣____元整，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方支付定金后，如甲方違約，則甲方雙倍返還乙方定金；如乙方違約，則甲方不予退還乙方定金。第三條土地使用權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3過戶成功后，乙方擁有土地的合法使用權(quán)，并應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證土地的真實性、合法性，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款，如乙方逾期支付，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。日利率為____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證書3.土地現(xiàn)狀評估報告4.過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件6.乙方資質(zhì)證明文件7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額支付土地轉(zhuǎn)讓價款，或乙方未按約定時間支付定金及剩余款項。2.甲方提供的土地使用權(quán)證不真實、不合法，導(dǎo)致土地使用權(quán)無法過戶。3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)。4.乙方未按約定用途使用土地，或違反法律法規(guī)使用土地。5.任何一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.承包土地：指農(nóng)村集體所有土地上，農(nóng)戶依法取得的長期使用權(quán)。2.土地轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其承包土地的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。3.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項。4.過戶：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間、金額支付土地轉(zhuǎn)讓價款，或乙方未按約定時間支付定金及剩余款項。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商延期支付或分期支付，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。2.問題：甲方提供的土地使用權(quán)證不真實、不合法，導(dǎo)致土地使用權(quán)無法過戶。解決辦法：甲方應(yīng)重新提供真實、合法的土地使用權(quán)證，或承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.問題：甲方未按約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成過戶手續(xù)，承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。4.問題：乙方未按約定用途使用土地，或違反法律法規(guī)使用土地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：任何一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。解決辦法：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：