物業(yè)清潔項目承包合同范本

物業(yè)清潔項目承包合同范本第1篇物業(yè)清潔項目承包合同范本第1篇甲方（發(fā)包方）：_______________法定住址：__________

乙方（承包方）：_______________法定住址：__________

甲、乙雙方根據(jù)《^v^合同法》及相關法律、法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供“勞務外包”服務，向甲方派駐“勞務外包服務人員”（以下簡稱“服務人員”）為甲方提供勞務服務相關事宜達成如下協(xié)議：

第一章總則

第一條合同定義

除本合同另有規(guī)定外，本合同中下列名詞的含義應依據(jù)如下解釋：

（一）勞務外包：本合同所稱勞務外包系指由乙方派出本已與乙方建立勞動關系的員工，到甲方指定的地點工作，由甲方提供工作場所和設備，乙方指派人員負責管理的一種用工方式。

（二）服務人員：系指與乙方建立勞動關系并與乙方簽訂勞動合同，受乙方指派完成甲方事務性外包工作的人員。

（三）工資：系指與乙方按崗位約定的標準支付服務人員的工資，工資包括計時工資（計件工資）、獎金、津貼和補貼、加班加點工資等。

第二條勞務外包崗位和所需人員數(shù)量

（一）駕駛員崗位_____人；

（二）保衛(wèi)、保潔等工作崗位_____人；

（五）其他崗位_____人。

每月如有增減按實際人數(shù)為準結(jié)算。

第三條合同期限

本合同自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。合同終止或中止需提前_____天以上書面通知對方。

第四條服務標準及服務質(zhì)量要求（具體見附件）

（一）服務質(zhì)量包括但不限于完成工作任務、作業(yè)流程、作業(yè)標準、生產(chǎn)安全等綜合要求。

（二）乙方應保證服務人員及時、正確履行本合同約定的崗位規(guī)定的工作內(nèi)容和崗位職責。

（三）乙方應保證服務人員提供的勞務服務質(zhì)量符合甲方工作要求。

第二章甲方權利和義務

第五條甲方享有以下權利

（一）有權對乙方推薦的服務人員進行選擇。

（二）服務人員因非甲方原因（包括但不限于服務人員辭職、女服務人員懷孕、產(chǎn)假及哺乳期間、被追究刑事責任、患病等）無法完成甲方事務性工作時，有權要求乙方在二十個工作日內(nèi)更換服務人員，甲方不承擔任何給予乙方服務人員的經(jīng)濟補償，并由乙方負責處理。

（三）服務人員在甲方工作期間，實行月薪制。若超時加班，需經(jīng)甲方批準后，由甲方按相關法律、法規(guī)支付加班工資。若因服務人員工作能力等原因造成的加班，甲方有權拒付加班工資。

（四）有權要求乙方按甲方制定的規(guī)章制度安排服務人員休息和休假；

（五）有權要求乙方依法足額向服務人員支付工資、依法繳交各項社會保險等。

（六）有權要求乙方通知服務人員嚴格遵守和履行甲方依法制定的各項規(guī)章制度和崗位職責，保守甲方的商業(yè)秘密，維護甲方的聲譽和利益。服務人員因嚴重違反甲方依法制定的規(guī)章制度，不履行職責或因泄密造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權追究服務人員的法律責任。

第六條甲方應履行以下義務

（一）每月_____號前將上月外包服務費付至乙方。

（二）決定接受服務人員前，應向乙方發(fā)出《外包服務通知書》，確定乙方服務人選、服務期限、外包服務費等內(nèi)容。

（三）為保證甲乙雙方用工的合法性，甲方協(xié)助乙方做好服務人員手續(xù)辦理工作。

（四）為服務人員提供符合國家勞動保護規(guī)定的工作場所和條件，以及與工作崗位相關勞動防護用品。

（五）甲方如已經(jīng)過政府職能部門批準對乙方服務人員所從事的崗位執(zhí)行不定時工作制或綜合工時制的，應在服務人員上崗前告知乙方。

（六）甲方應向乙方提供與事實相符的資料和證據(jù)，由于甲方本身過錯、所提供的資料和證據(jù)失實、或不作為導致乙方敗訴，甲方應承擔相應責任。

（七）服務人員在甲方服務期間因工負傷，由甲方負責及時將受傷的員工送往醫(yī)院救治，所發(fā)生的費用由甲方先行墊付。甲方應及時通知乙方派員前往處理善后工作，甲方在事故發(fā)生后三天內(nèi)向乙方提供工傷經(jīng)過書面材料。

（八）提出服務需求時，應及時提供真實、準確的項目數(shù)據(jù)和信息。

第三章乙方權利與義務

第七條乙方享有以下權利

（一）每月XX日前收取甲方上月應支付的項目外包服務費；

（二）有權對甲方違反本合同和侵害服務人員權益的行為提出書面意見，進行交涉；

（三）有權對所承包的服務項目涉及事務的合法性、有效性進行維護、管理及處理。

第八條乙方義務

（一）及時為甲方提供協(xié)議約定的服務。

（二）根據(jù)服務人員數(shù)量或甲方需求在甲方設立外包服務管理機構，指定專門的管理人員對外包服務團隊進行日常管理，保證雙方工作的正常開展。

（三）按約定提供服務費發(fā)票。

（四）保守甲方商業(yè)秘密。

（五）教育服務人員遵守國家法律、法規(guī)和甲乙雙方的規(guī)章制度，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。

（六）根據(jù)甲方要求，提供相關勞動、社保方面的一般性政策咨詢。

（七）每月_____日前發(fā)放服務人員上月工資，如遇節(jié)假日提前發(fā)放。

第四章費用結(jié)算

第九條費用標準和結(jié)算方式

（一）甲方根據(jù)乙方提供服務的質(zhì)量、數(shù)量和雙方約定的`結(jié)算標準及獎懲辦法，定期于每月_____日前按時支付外包服務費用，轉(zhuǎn)賬匯入乙方指定賬戶。

公司名稱：__________

銀行賬戶：__________

開戶銀行：__________

（二）外包服務費項目包括乙方用人成本及乙方合理利潤，包括但不限于服務人員工資（含稅）、服務人員社會保險，服務人員福利費用、風險金、管理費等。

（三）費用結(jié)算標準：

1。服務人員經(jīng)甲乙雙方共同考核合格后上崗，甲方根據(jù)使用服務人員數(shù)量按以下崗位標準向乙方支付服務人員服務費。

甲方：__________乙方：__________

代表：__________代表：__________

_____年___月____日_____年___月____日

物業(yè)清潔項目承包合同范本第2篇甲方：_________

乙方：_________

甲、乙雙方本著互利互惠的原則，就甲方單位計算機的維護服務問題，經(jīng)充分協(xié)商，決定訂立本協(xié)議。

一、合作的內(nèi)容

甲方自愿將本單位的_________臺計算機（含顯示器）交給乙方維護，具體配置見配置單。乙方提供上門服務。合同期為_________年。甲方共有臺式計算機_________臺給乙方維護，共需要維護費用￥_________元（RMB）/年；在合同期內(nèi)，甲方如果新增電腦，維護費用每臺￥_________元（RMB）/年。該款項自合同簽署后，甲方需（按年付）_________日之內(nèi)付清商議服務款項給乙方。每月甲方需付給乙方服務費￥_________元（RMB），大寫￥_________元（RMB）。該合同總計甲方需付給乙方服務費￥_________元（RMB），大寫￥_________元（RMB）。

二、上門服務項目

乙方提供上門服務的項目包括：

1、電腦各類故障檢修無法啟動，不能進入系統(tǒng)，運行速度減慢，常死機，電子郵件設置等，操作系統(tǒng)重裝；

2、系統(tǒng)軟件安裝P等，操作系統(tǒng)的補丁升級，系統(tǒng)主板BIOS升級；

3、工具軟件安裝及維護、金山詞霸等市面常用軟件；

4、增加及更換電腦板卡及部件CPU、主板、內(nèi)存、顯卡、聲卡、電源；

5、電腦升級給客戶最佳的升級方案，用最少的花費做到最好的性能；

6、各類硬件驅(qū)動程序安裝各類顯卡、聲卡、Modem；

7、查殺電腦病毒，各類電腦病毒（分區(qū)病毒、文件病毒、郵件病毒）查殺，但在這種情況下，乙方不能夠確保原有數(shù)據(jù)的完全恢復；

8、數(shù)據(jù)備份光盤或硬盤備份（所需的備份介質(zhì)由客戶提供）。

三、協(xié)議細則

1、甲方_________臺臺式計算機中，在廠商保修期內(nèi)的有_________臺，已經(jīng)過保修期的有_________臺。甲方損壞的計算機仍在廠家保修期內(nèi)，乙方可提供軟件及檢測服務（不開機箱），若檢測結(jié)果是硬件損壞，乙方可送至廠家維修站保修或更換，但甲方必須提供詳細地址、聯(lián)絡方式和計算機的保修證明，乙方不保證保修成功及所需時間。維修站點在城區(qū)內(nèi)不另收服務費，在城區(qū)外需加收相應的交通費。

2、甲方損壞的電腦部件不在廠家保修期內(nèi)，乙方可為甲方修理。如果修理時間超過五個工作日，乙方可以應甲方要求提供替用配件給甲方免費使用至部件修理完成。

3、對于已經(jīng)使用時間已經(jīng)達到或超過_________年的計算機若出現(xiàn)故障，甲方如仍需要修理的，修理更換的壞件成本費用需要甲方另外負擔，乙方不收取其他費用。

4、在保修期內(nèi)的每臺計算機每年按_________元人民幣收費，保修期外的每臺計算機每年按_________元人民幣收費。若有機算機的過保時間剛好跨度本合同的時間范圍的，按照保修器內(nèi)的計算機收費。

物業(yè)清潔項目承包合同范本第3篇工程項目名稱：（工程項目全稱）承包工程

合同編號：

發(fā)展商：（發(fā)展商全稱）

聯(lián)系傳真：

電子郵件：

20xx年2月19日

合同簽訂地點

目錄

第一部分工程名稱、范圍和內(nèi)容

1.工程名稱、地址...4

2.工程范圍和內(nèi)容...4

3.工期...6

4.施工進度安排...6

5.合同總價...7

6.合同款項的計算...7

7.付款...7

8.甲方一般責任...8

9.乙方一般責任...8

10.安全文明施工...9

11.質(zhì)量保證...9

12.權利擔保...9

13.不履約責任及終止合同...9

14.仲裁...10

15.費用及收費...10

16.原產(chǎn)地...11

17.貨物規(guī)格、技術標準...11

18.貨物包裝、運送及儲存...11

19.貨物的檢驗及驗收...11

20.供貨時間及延期...12

21.設計責任...13

22.圖紙和技術資料...13

23.竣工圖紙及資料...13

24.工程施工的基本要求...14

25.調(diào)試...14

26.保修...14

27.延期與違約...14

28.變更的規(guī)定...15

29.工程價格決算...16

30.工程竣工和移交...16

31.合同修改...17

32.合同生效及其他...17

甲方：（項目發(fā)包方公司全稱）

公司地址：

公司電話：

公司傳真：

電子郵件：

郵政編碼：

聯(lián)系人：

乙方：（項目承包方公司全稱）

公司地址：公司電話：

公司傳真：

電子郵件：

郵政編碼：

聯(lián)系人：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方、乙方共同完成（項目全稱）承包工程，達成以下合同條款。

第一部分工程名稱、范圍和內(nèi)容

1.工程名稱、地址

.工程名稱：(工程項目全稱)

.工程地址：（實際施工地理地點詳細名稱）

2.工程范圍和內(nèi)容.工程范圍

a.（項目名稱）工程的貨物供應由乙方完成，詳見本合同附件1《項目明細與單價細目表》（項目名稱）工程的設計、安裝、調(diào)試、試運行、驗收、培訓、質(zhì)保等相關工作全部由乙方完成。

.乙方施工工程內(nèi)容

.線路支護：機柜或機架安裝等；

.線纜敷設；

.設備安裝；

.調(diào)試；

.試運行；

.驗收；

.完成施工深化圖紙設計；

.完成竣工圖；

第二部分工期、工程項目的劃分和施工進度

3.工期

.進場日期：經(jīng)甲、乙雙方商定，現(xiàn)場具備進場條件時，乙方提出申請進場的書面報告，經(jīng)投資方及監(jiān)理審核后，乙方承接本工程的工程實施人員進場為進場日期。

.開工日期：現(xiàn)場具備開工條件時，乙方提出申請開工的書面報告，經(jīng)監(jiān)理（監(jiān)理公司全稱）審核、甲方書面認可的日期為開工日期。

.竣工日期：年月日（暫定），如因（項目名稱）進度變更，則應相應進行調(diào)整。本合同工程項目的竣工是指貨物供應、安裝、調(diào)試、全部完成并通過驗收。

4.施工進度安排

.乙方完成全部工程的期限為個工作日，如因（項目名稱）進度的調(diào)整而改變時，將以甲乙雙方協(xié)商一致并確認的最后時間為準。

第三部分合同總價、合同款項的計算及付款

5.合同總價

.合同總價為：人民幣：(暫估價)。

6.合同款項的計算

.貨物款：以合同附件1《項目明細與單價細目表》為準。

.工程施工款：按下述約定標準計算。其中：

1)施工安裝調(diào)試及材料費：以進口貨物價格的15%計算，為人民幣：；

2)稅金及管理費：以進口貨物價格及1）項的4%計算，為人民幣：

7.付款

.甲方在合同簽定后7日內(nèi)向乙方支付合同總金額40%預付款，計人民幣：貨金。

.甲方確認設備已經(jīng)到貨并驗收后7日內(nèi)向乙方支付合同總價的35%，計人民幣：

.工程調(diào)試驗收完畢后甲方向乙方支付合同總額的20%，計人民幣：

.自工程調(diào)試驗收完畢之日起12個月，甲方向乙方支付合同余款，即合同總額的5%，計人民幣：

第四部分雙方責任

8.甲方一般責任

.（項目發(fā)包方全稱）為項目名稱的投資單位（以下簡稱“投資方”），負責施工現(xiàn)場的管理。（監(jiān)理公司全稱）為項目名稱的建設監(jiān)理單位（以下簡稱“監(jiān)理”），監(jiān)督、管理有關工程的質(zhì)量和進度。（設計公司全稱）為北京（項目名稱）的總體建筑設計單位（以下簡稱“建筑設計單位”）。

.投資方指定專人負責項目實施過程中的總體協(xié)調(diào)工作，向乙方提供施工作業(yè)面及有關工程資料，協(xié)調(diào)工程建設方、監(jiān)理、顧問公司、各專業(yè)工程商的關系以方便本工程實施。

.由監(jiān)理對本工程的質(zhì)量、進度、隱蔽工程及分部分項工程檢查驗收，核查乙方供應的貨物的質(zhì)量和數(shù)量。

.由投資方協(xié)調(diào)乙方、建設方、建筑設計單位進行圖紙交底與會審，完成會審和交底紀要。

.甲方負責將乙方提交的施工組織設計、工程進度計劃，月度完工工作量等報驗材料簽章后上報工程監(jiān)理及業(yè)主，定期參加有關工程協(xié)調(diào)會議。

.當出現(xiàn)建設方安裝的管線堵塞、不按照圖紙施工、工程質(zhì)量無法達到乙方施工要求、其他專業(yè)施工影響乙方施工或破壞乙方完工成品時，甲方、建設方、監(jiān)理方負責協(xié)調(diào)。

.甲方協(xié)調(diào)各方完成工程驗收。

9.乙方一般責任

.乙方以弱電總包名義進場施工，不得有損害甲方名譽的言行。

.甲方、建設方、監(jiān)理方在對工程進行驗收后，提供乙方相應的驗收文檔，乙方在施工現(xiàn)場詳細檢查已完成的建筑主體結(jié)構情況、有關通道、現(xiàn)有的工作面，熟悉工程范圍的性質(zhì)及現(xiàn)狀。

.乙方工作人員在進入工地、工地保安、出入通行證等類似的事項上，須遵守政府有關部門和投資方制定的條例和規(guī)則。

.甲方在確認乙方具備施工條件后，乙方準備一切開展工程實施管理及其相關工作所必需的全部設備。

.乙方根據(jù)工程需要和現(xiàn)場情況應合理安排本工程所需貨物的供應，在各有關工作面提交日期前預計足夠時間將貨物運抵現(xiàn)場，以確保全部工程不會出現(xiàn)任何延誤。

.乙方必須配合（項目名稱）整體工程的進度計劃，以甲方認可的方式，按計劃合理組織實施。

.乙方進入施工現(xiàn)場后，按現(xiàn)場狀況進行施工，凡因現(xiàn)場需投資方配合發(fā)生的費用，由乙方和甲方協(xié)商解決。

10.安全文明施工

.乙方須接受投資方對施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理。

.乙方對其員工在工作范圍由于乙方工作和管理得失誤而造成責任的意外或傷亡負全部責任

.乙方員工的意外或傷亡，如屬于乙方工作和管理中的問題，甲方不承擔任何與此有關的賠償、調(diào)解、訴訟等費用的支出。如屬建設方工作或管理中的問題，建設方承擔任何與此有關的賠償、調(diào)解、訴訟等費用的支出。

.任何與本合同工程有關的乙方員工一旦發(fā)生與乙方工作有關的人身傷亡事故時，乙方應承擔由此而發(fā)生的全部費用。如發(fā)生重大傷亡事故時，乙方應按規(guī)定及時上報有關部門并通知甲方。

.建設方協(xié)助乙方在施工過程中必須加強成品保護工作，制訂詳細的實施細則。并不得對其它工程的成品造成損壞。

.在施工期間，施工工藝和材料儲存必須符合消防部門的法規(guī)和其他要求。

11.質(zhì)量保證

.貨物質(zhì)量保證

.乙方保證供應的貨物是符合合同及附件所規(guī)定的貨物質(zhì)量標準、規(guī)格、型號和性能要求，并保證在技術方面具有國際先進性。

.乙方保證其提供的貨物在安裝后完全能達到其性能和功能標準并能通過驗收。

.乙方采購的設備材料應具備有關合格證書。

.乙方采購中如認定為不合格的材料、設備，由乙方無償負責更換，直至合格為止，如投資方認定為不合格的材料、設備，必須向乙方出具有關的證明文件。

12.權利擔保

.乙方保證甲方在中國使用乙方提供的貨物、服務及其任何部分不受到第三方關于侵犯專利權、商標權或工業(yè)設計權的指控。

.乙方保證具有與本工程施工等相關的相應資質(zhì)、資格。

13.不履約責任及終止合同

.甲方不履約責任引致終止合同

.如甲方無正當理由單方面提出終止合同，將核定乙方實際發(fā)生的工程量，給予乙方結(jié)算和付款，并賠償乙方退場而引起的有關費用。

.甲方未履行本合同付款條款，逾期超過30天，將核定乙方實際發(fā)生的工程量，并賠償乙方退場而引起的有關費用。

.乙方不履約責任引致終止合同

.乙方發(fā)生如下違約行為時，甲方有權向乙方發(fā)出書面通知，同時終止全部或部分合同。

1)由于乙方原因，引致乙方未能在合同規(guī)定的施工進度安排期限內(nèi)完成工程的施工并未提出和理的書面形式的洽商，逾期超過15天。

2)未按照合同施工或忽視履行其在合同中規(guī)定的義務，以致嚴重影響本合同工程質(zhì)量或其他專業(yè)施工的進行，在甲方發(fā)出通知后在合理期限內(nèi)乙方不予糾正。

14.仲裁

.在執(zhí)行本合同中發(fā)生的或與本合同有關的爭端，雙方應通過友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能達成協(xié)議時，應提交“北京市仲裁委員會”仲裁，仲裁的正式語言為中文。

.仲裁裁決對雙方具有約束力。

.在仲裁期間，除正在進行仲裁部分外，合同其它部分可繼續(xù)執(zhí)行。

15.費用及收費

.乙方應遵守工程所在地政府的法令、法規(guī)文件及規(guī)定。

.凡與本工程有關的一切乙方施工及管理人員的食宿由甲方協(xié)助解決，施工及管理人員的食費由乙方解決。辦公、庫房、安全保護等設施由甲方協(xié)調(diào)解決，現(xiàn)場用水、用電、貨物材料的運輸?shù)扔杉追絽f(xié)調(diào)解決。

第五部分貨物供應

16.原產(chǎn)地

.本合同所指的“原產(chǎn)地”系指本合同所包括進口貨物的生產(chǎn)地，詳見本合同附件1《項目明細與單價細目表》。

.乙方和貨物生產(chǎn)商應向甲方提供進口貨物的原廠質(zhì)量證明和生產(chǎn)廠所在地商會或生產(chǎn)商出具的貨物原產(chǎn)地證明書。

17.貨物規(guī)格、技術標準貨物的規(guī)格應與本合同附件1《項目明細與單價細目表》中明確的規(guī)格相符。如因生產(chǎn)商的原因引起貨物規(guī)格發(fā)生變化，乙方應在到貨之前通知甲方，協(xié)商解決。

18.貨物包裝、運送及儲存

.貨物包裝

.乙方提供的全部進口貨物必須采用相應國際標準的保護措施在原廠包裝。

.乙方提供的貨物在運送期間或送至施工現(xiàn)場時受到損壞以及因其包裝防護措施不妥引起的銹蝕、損壞等，乙方須立刻收回并為甲方免費更換。

.進口貨物每件包裝應附有由乙方出具的詳細裝箱單和質(zhì)量證明。

.貨物送達地點

.貨物送達地點：（項目名稱）工地。

19.貨物的檢驗及驗收.貨物的檢驗

.乙方應在進口貨物到場檢驗后出具貨物質(zhì)量證明。該證明將作為乙方付款申請書的組成部分。

.貨物驗收與保管

.貨物交驗前的保管由乙方負責并承擔有關費用。

.貨物到施工現(xiàn)場卸車后，應在具備驗貨條件后3天內(nèi)按件、按箱驗收。

.開箱驗收時，由乙方、甲方和工程監(jiān)理、共同檢驗。檢驗合格后由乙方、甲方、和工程監(jiān)理簽字認可。如發(fā)現(xiàn)貨物的質(zhì)量、技術規(guī)格等與合同規(guī)格不符，數(shù)量短缺，質(zhì)量低劣，損壞等情況，按以下情況分別處理：

1)貨物的種類、規(guī)格、質(zhì)量等級、產(chǎn)地等與本合同附件1《項目明細與單價細目表》不符，由乙方自費運出施工現(xiàn)場更換并承擔相應經(jīng)濟支出。

2)貨物的供應數(shù)量少于合同交貨清單的數(shù)量時，乙方負責將數(shù)量補齊。多于合同交貨清單的數(shù)量時，乙方根據(jù)實際情況負責將多余部分運出施工現(xiàn)常

20.供貨時間及延期

.乙方所供應的貨物應于雙方確定的階段工程進度計劃中的到貨時間內(nèi)運抵施工現(xiàn)場，以確保工程進度。

.如果乙方在沒有任何意外原因的情況下未能按規(guī)定的時間按期到貨，導致工期延誤，乙方承擔延期責任。（本合同規(guī)定的不可抗力除外）

第六部分深化設計、施工圖和竣工圖

21.設計責任

.乙方進行（項目名稱）工程的深化設計工作。

.在設計圖紙繪制過程中，有關繪制圖紙的技術標準應符合國家標準和規(guī)范。

.在設計中乙方與其它專業(yè)的承包商協(xié)調(diào)。如因其它專業(yè)重大變更設計引致設計工作量增大，雙方可另行協(xié)商。

.乙方提交的相關圖紙及資料需經(jīng)甲方簽章后送交建筑設計單位和政府有關部門審核、批準。

.在（項目名稱）工程中出現(xiàn)的資質(zhì)問題由乙方解決（甲方指定經(jīng)銷商除外），甲方不承擔責任。

22.圖紙和技術資料

.甲方免費向乙方提供全部建筑設計資料的和圖紙一套。

.乙方提交本工程的全部資料和圖紙。

.圖紙和技術資料均應為中文版本，并由設計院審核、蓋章。

.技術資料

.乙方應于簽約后15天內(nèi)提交下列技術資料供甲方審批及參考。

1)工程實施計劃；

2)生產(chǎn)廠商介紹及產(chǎn)品樣本；

3)其他在工程規(guī)范中所要求提供的資料；

23.竣工圖紙及資料

.乙方應提供竣工圖紙及提供其他竣工資料，供甲方最后歸檔。

.應提供的技術資料(中文為主)

1)乙方應向甲方提供與本合同有關設備及系統(tǒng)技術資料一式三份。

2)乙方向甲方提供原產(chǎn)地證書和質(zhì)保書或質(zhì)量證明文件等報檢資料一式三份。

3)乙方應提供竣工圖紙，另提供驗收報告一式三份。

第七部分工程施工

24.工程施工的基本要求

.乙方嚴格按國家現(xiàn)行的有關規(guī)范進行施工。

.乙方安排有經(jīng)驗的技術人員、管理人員和熟練工人組成本工程的實施隊伍，保持長期穩(wěn)定。

.乙方負責乙方在工地的施工及管理人員的人身安全及一切保險，服從甲方的有關規(guī)定，并負責自行解決安全防護設施，若發(fā)生任何安全事故由乙方承擔全部責任。

.乙方在與其他專業(yè)交叉作業(yè)的情況下，乙方應提前確定交叉作業(yè)的方式，并對發(fā)生交叉的其他專業(yè)提出條件并與有關專業(yè)自行協(xié)調(diào)，進行施工。如交叉作業(yè)影響乙方的工作，乙方應服從甲方、投資方、監(jiān)理的安排。

.安裝工程的驗收應符合國家、行業(yè)現(xiàn)行標準、規(guī)范及本合同的規(guī)定。

.本合同工程的質(zhì)量等級為優(yōu)良。

25.調(diào)試

.乙方全面負責整個工程的調(diào)試、調(diào)校及試運行工作。

.調(diào)試完成后乙方須提交一式3份調(diào)試及調(diào)校報告。

26.保修

.本工程及全部貨物在無人為破壞條件下的保修責任由乙方負責。

.保修分缺陷責任期和質(zhì)量保證期。其中，缺陷責任期為自工程（或分項工程或分期工程）正式驗收通過之日起12個月。

.在保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題影響甲方使用，乙方立即翻修。因甲方提供設備、材料和結(jié)構本身質(zhì)量問題，乙方負責返修，甲方負責費用。

27.延期與違約

.如因乙方的原因而導致工期延誤，乙方應以每天為本合同相關工程款項計算賠償金額，向甲方支付延期違約金，但最高不超過相關工程款項的5%。

.由甲方原因引起的，竣工期順延，在未經(jīng)書面形式通知乙方的前提下，甲方應以每天為本合同相關工程款項計算賠償金額，向乙方支付延期違約金，但最高不超過相關工程款項的5%。

.對以下造成竣工日期延誤，經(jīng)甲乙雙方代表確認，工期相應順延。

a、主管部門提出的變更

b、工作量增減超過10%

c、因甲方原因致使乙方在一天內(nèi)連續(xù)停止工作6小時以上

乙方應在以上情況發(fā)生后3天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟支出向監(jiān)理報告，監(jiān)理在收到報告3天內(nèi)予以答復。

.不可抗力

.甲、乙任一方由于不可抗力而影響合同執(zhí)行時，履行合同的期限應予以延長。雙方各自承擔不可抗力造成的損失。

.一旦不可抗力事故的影響持續(xù)120天以上，雙方應通過友好協(xié)商在合理的時間內(nèi)達成進一步履行合同的協(xié)議或協(xié)商終止合同。

.乙方在提供的產(chǎn)品中出現(xiàn)政府部門指定產(chǎn)品，乙方按照政府指定產(chǎn)品進行產(chǎn)品采購，如出現(xiàn)指定產(chǎn)品及價格，甲方可以要求乙方進行協(xié)商處理，如無法協(xié)商處理，乙方則按照政府指定產(chǎn)品的清單及單價采購。

.在保修期內(nèi)，如因乙方的原因沒有及時保修，乙方應以每天為本合同合同額計算賠償金額，向甲方支付違約金，但最高不超過本合同合同額的5%。

28.變更的規(guī)定

.變更權

.甲方可以通過書面向乙方發(fā)出變更指令，認可、修正、取消或增添工程的任何部分。（甲方獨立采購設備除外）

.如工程中發(fā)出的變更指令，結(jié)構和設備的修改，無法滿足乙方提交甲方的技術要求時，甲乙雙方通過協(xié)商的方式進行變更。

.乙方按照甲方變更指令開展工作。乙方可以隨時書面向甲方提出工程實施建議。如發(fā)生變更導致乙方財產(chǎn)或工程量的損失，如取消乙方已訂的貨物及取消與運抵現(xiàn)場貨物相關的工程、要求乙方拆除按照合同規(guī)定已完成的工程等，據(jù)實予以補償。

.變更指令的程序

.在甲方發(fā)出變更指令之前，甲方應把該項變更的性質(zhì)和形式書面通知乙方。

.乙方接到該通知后，通過雙方協(xié)商后按甲方要求的時間向甲方提交：

a、一份即將開展工作的說明和一份完成該項工作的計劃。

b、乙方的建議（關于施工計劃的修改，或乙方的責任。）

c、乙方對調(diào)整合同價格的提議（包括但不限于：拆除已完成的工作量及不可重復使用的材料，增加的材料，增加的工作量，需延長的工期等）。

.甲方在收到乙方的說明、計劃、建議或提議后，應盡快決定變更是否應實施。如甲方認可變更應實施，甲方應發(fā)出變更指令明確表示乙方的提議或其通過協(xié)商的修改方案。

.價格調(diào)整

所有因甲方變更指令引起變價將按照下列規(guī)定做出評估：

a、合同中已有適用于變更項目的，該價格應參考合同單價計算經(jīng)甲、乙雙方商定后調(diào)整合同金額；

b、合同中沒有相同但只有類似于變更項目的，該價格可以作為參考以確定變更價格，調(diào)整合同金額。如不適用，則應由甲方與乙方另行協(xié)商解決，以達到雙方均滿意的程度。

c、如載項目中出現(xiàn)政府有關部門要求的制定產(chǎn)品問題，在價格不發(fā)生變化的前提下，按照乙方為甲方提供的產(chǎn)品單價和總價格進行決算，如出現(xiàn)政府制定價格有出入，以有關部門指定產(chǎn)品的價格為準。

29.工程價格決算工程的決算取費按照《XX概預算定額》取費的相關要求進行取費，甲方向乙方提供施工圖紙一套，乙方根據(jù)甲方提供圖紙和施工中實際工作量進行決算，在決算中乙方根據(jù)實際情況與發(fā)生的實際工作量的增減，給予甲方一定的優(yōu)惠，優(yōu)惠幅度由甲乙雙方協(xié)商決定。

30.工程竣工和移交

.竣工驗收

.乙方應在竣工前7天通知甲方及有關部門準備驗收，乙方應完成工程自我檢驗認為滿意并符合合同要求并準備驗收時所需的一切文件。

.乙方協(xié)助甲方、用戶、監(jiān)理共同組成驗收小組，對本工程驗收，并在驗收證明書上簽署驗收意見。

.驗收合格后，乙方應及時向甲方提供一切有關技術文件、資料、產(chǎn)品合格證、竣工圖紙、檢驗證書和有關紀錄及驗收和竣工材料。

.在本合同工程通過最終竣工驗收后7天內(nèi)，乙方向甲方呈交有關規(guī)范的竣工報告。

.竣工結(jié)算

.全部工程通過最終竣工驗收，視為本合同工程竣工，最終驗收合格后乙方向甲方提交一份《驗收合格報告》并經(jīng)甲方認可，工程通過最終驗收之日即為工程竣工之日。

.竣工驗收合格后，乙方應在10天內(nèi)提供一切有關文件及結(jié)算依據(jù)給甲方，以便進行結(jié)算。

.甲方接到乙方提供足夠的材料后5天內(nèi)，應向乙方提出審核意見。

.甲方在接到乙方提供的合同結(jié)算通知單后，7天內(nèi)辦理結(jié)算手續(xù)。

.乙方收到甲方竣工驗收滿意后5天內(nèi)應向甲方交付竣工工程。

第八部分附則

31.合同修改

.若甲乙雙方因合同履行條件發(fā)生變化而欲對有關合同條款做出相應修改，均須由甲乙雙方簽署書面的合同修改書。

.合同修改書將成為合同的組成部分，相對被修改的部分具有同等的法律效力。

32.合同生效及其他.本合同受^v^法律的約束，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同1式4份，甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí)2份。

.在合同履約期內(nèi)，所有因燃料水電費、運輸費、保險金、匯率升降、工資、材料價差等原因引致的價格波動，經(jīng)雙方協(xié)商后，乙方獲得有關費用的調(diào)整，達到雙方滿意為止。

.本合同未盡適宜，由雙方共同協(xié)商解決，并簽署補充協(xié)議。

.在乙方正式進場施工前，甲乙雙方另行簽訂協(xié)議確定工程聯(lián)系的代表人，明確工程文件的簽字及蓋章程序。

.合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方代表簽字（蓋章）：____________

甲方名稱：

公司地址：

乙方代表簽字（蓋章）：____________

乙方名稱：

公司地址：

物業(yè)清潔項目承包合同范本第4篇甲方：

乙方：

甲方從事電子商務業(yè)務，經(jīng)過平等友好協(xié)商，雙方就乙方為甲方提供在線客服服務，就以下條款達成一致，簽訂本合同，共同遵守。

一、服務的時間與數(shù)量

1.服務時間為：20xx年__月___日___時到20xx年___月___日___時;

2.需要的客服數(shù)量為___人;

3.合計共____小時。

二、外包的性質(zhì)

乙方為甲方提供的服務不屬于勞務外包性質(zhì)，乙方以其工作人員為甲方進行短期的電子商務在線客服服務。根據(jù)業(yè)務需要，甲方可派員進行業(yè)務指導，也可安排乙方員工到甲方營業(yè)場所接受培訓，培訓時間視為工作時間。

三、服務標準

乙方輸出的服務標準為：

1.單位時間咨詢量不大于/小時;(以一個旺旺獨立ID或QQ獨立ID為一客)

2.咨詢響應時間

四、收費標準與收費方式

1.雙方約定按照/小時收取服務費;

2.甲方應在服務開始前付清全部款項，乙方向甲方開具服務業(yè)發(fā)票;

五、商業(yè)秘密及服務保障

1.雙方應就本協(xié)議內(nèi)容進行嚴格保密;

2.雙方方應對合作過程中知曉的對方的商業(yè)機密進行保密;

3.乙方因任何原因不再為甲方提供服務的，甲方有權要求，在尊重員工意愿的基礎上，乙方實際為甲方提供服務的客服人員優(yōu)先轉(zhuǎn)移給甲方，以確保甲方客服工作的平穩(wěn)性，但甲方需向乙方支付招聘費用，標準為員工一個月工資;

4.本條所涉及的保密責任，不因合同的終止而失效。

六、其他

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力;

物業(yè)清潔項目承包合同范本第5篇甲乙雙方依據(jù)《^v^合同法》以及國家其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就服務器租用事宜達成如下協(xié)議：

第一條合同內(nèi)容

1.乙方向甲方提供_數(shù)據(jù)中心云主機壹臺，詳細規(guī)格(100Mbps共享帶寬，固定IP地址壹個;(所分配的服務器配置為：服務器產(chǎn)權屬乙方所有。

2.乙方向甲方提供：1)恒濕恒溫的專用機房;2)雙路市電+UPS電源;

3)代為軟件安裝、測試、維護;

4)7*8(每天8小時，每周7天)的技術支持，技術支持包括服務器的日常維護、監(jiān)測、及時排除故障;

5)7*24(每天24小時，每周7天)的服務器重啟服務。

第二條雙方的權利和義務

1.甲方的權利和義務

(1)甲方利用服務器進行以為主的信息服務。同時可以配置和使用FTP、TelnetIIS等Internet功能和數(shù)據(jù)庫。乙方可以安裝甲方常規(guī)系統(tǒng)軟件，不提供任何軟件維護、管理等方面的服務。超出標準范圍的軟件由用戶自己安裝、管理和維護。因用戶所購買和使用的軟件所產(chǎn)生的一切問題和糾紛，與乙方公司無關，均由用戶自行解決。如因此給乙方帶來任何損失的，甲方應負責賠償。

(2)甲方不得制作、復制、發(fā)布、傳播含有下列內(nèi)容的信息：

(一)反對憲法所確定的基本原則的;

(二)危害國家安全，泄露^v^，顛覆國家^v^，破壞國家統(tǒng)一的;

物業(yè)清潔項目承包合同范本第6篇建筑工程公司經(jīng)營部管理制度

為規(guī)范公司的經(jīng)營管理行為,使公司經(jīng)營管理工作更科學、嚴謹,適應公司管理體系的發(fā)展要求,根據(jù)公司的管理模式和經(jīng)營部負責的業(yè)務范圍,結(jié)合公司具體情況制定本管理制度。

1.經(jīng)營部主要職責

負責建設工程施工合同、專業(yè)分包合同、勞務分包合同、材料供應合同的簽訂與管理。

負責工程預算、結(jié)算工作。

負責編制工料分析。

負責企業(yè)招投標的編制及具體實施工作。

負責分公司、專業(yè)分包、勞務分包結(jié)算工作。

負責內(nèi)外業(yè)中經(jīng)濟指標的審核。

負責公司月結(jié)算及年結(jié)算的核算工作。

負責專業(yè)分包單位、勞務分包單位、材料供應單位、招投標等有關信息的收集工作。

負責處理公司對外的經(jīng)濟糾紛。

負責與企業(yè)有關的協(xié)會、組織團體及主管部門的溝通與落實。

負責組織本部門的體系運行工作。

經(jīng)常組織各種專業(yè)知識、業(yè)務能力培訓,統(tǒng)一組織學習相關結(jié)算文件及法律法規(guī),提高全體預算員的業(yè)務能力及綜合素質(zhì)。

負責組織施工組織設計中經(jīng)濟指標的審批工作。

2.預算員主要職責

必須掌握相關合同內(nèi)容,細致研究合同條款。

必須參加圖紙會審,違者負激勵50元/次。

負責預結(jié)算書的編制與對外核算工作。

負責編制工料分析表。

負責審核外分包結(jié)算書。

負責內(nèi)外業(yè)中經(jīng)濟指標的審核。

參與編制與建設單位往來的書面材料。

必須積極參加招投標工作。

協(xié)助技術人員編制現(xiàn)場簽證并核實現(xiàn)場簽證的落實情況。

預算員必須深入到施工現(xiàn)場。

負責項目部中體系運行相關記錄。

3.工程合同管理

經(jīng)營部負責建設工程施工合同、專業(yè)分包、勞務分包、材料供應合同的簽訂與管理。

簽訂的合同必須遵守國家、省市的有關法律法規(guī),不得損害公司利益。

經(jīng)營部長參加與建設單位合同條件的談判,并負責審查合同內(nèi)容,經(jīng)總經(jīng)理審批后,方可與建設單位簽訂。

簽訂完的建設工程施工合同原件,,由經(jīng)營部統(tǒng)一備案管理,兩日內(nèi)分別報送以下部門:財務經(jīng)理,復印件抄送董事長、總經(jīng)理、項目經(jīng)理、項目預算員。

負責簽訂專業(yè)分包合同、勞務分包合同及材料供應合同時,必須企業(yè)證件齊全有效。

依據(jù)合同內(nèi)容的主要條款及公司的指定要求,擬定分包合同初稿,經(jīng)總經(jīng)理審批后,方能簽訂正式合同。

分包合同、勞務合同、材料供應合同應在進場前簽訂。

簽訂完的專業(yè)分包合同、勞務分包合同及材料供應合同原件,三日內(nèi)分別報送以下部f-j:總經(jīng)理、財務經(jīng)理、經(jīng)營部、項目部,原件由經(jīng)營部統(tǒng)一備案管理。

經(jīng)營部必須配合公司相關部門嚴格監(jiān)督合同的履行情況,處理因施工合同引起的經(jīng)濟糾紛。如需修改、變更的內(nèi)容,及時提出修改意見,并將修改、變更的內(nèi)容存檔備案。如有合同終止,必須辦理合同終止手續(xù)。

經(jīng)營部負責組織建設單位直接分包項目管理協(xié)議的簽訂。

負責向財務部提供建筑工程施工合同,中標通知書,相關資料。

4.工程預、結(jié)算管理

預算員要有良好的職業(yè)道德、專業(yè)知識,謙虛謹慎,有強烈的責任心,有集體榮譽感。

預算員在對外結(jié)算時,必須嚴格遵守工作時間,不能曠工、遲到、早退,違返者每次負激勵50元/次。'

預算員必須對工程預結(jié)算中存在的問題及時、全面的向公司主管領導匯報。經(jīng)營部長必須加大日常審核力度,全面掌握工程預結(jié)算工作。

預算員日常工作中的各種報表、統(tǒng)計數(shù)據(jù)必須及時、準確、完整。

預算員必須熟練掌握定額內(nèi)容及省市有關工程造價方面的文件、法律法規(guī),并能靈活運用,掌握常見工程類型有關測算數(shù)據(jù)。

預算員必須熟練掌握合同內(nèi)容,細致研究合同條款,嚴格按合同規(guī)定編制預、結(jié)算。

根據(jù)合同約定的時間,必須及時向監(jiān)理公司、建設單位上報工程的進度結(jié)算。每月20日前按施工形象進度編制好月份工程結(jié)算,上報經(jīng)營部、財務部。如不能按時完成,罰款50元/天。

每年l2月20日前做出年度結(jié)算,經(jīng)審批后上報經(jīng)營部、財務部。如跨年度工程應在合同規(guī)定期限內(nèi)做出年度結(jié)算,經(jīng)審批后上報建設單位,如不能按時完成,罰款50元/天。

工程竣工結(jié)算必須在工程竣工后l5天內(nèi)完成,如拖期罰款50元/天。工程竣工結(jié)算經(jīng)過經(jīng)營部長審核后,上報審核單位。預算員應隨時做好與審核單位核對結(jié)算的準備工作。

土建預算員必須要負責組織落實其他專業(yè)的有關預、結(jié)算數(shù)據(jù)統(tǒng)計及預結(jié)算上報等工作。

負責每月向財務部提供實際工程進度結(jié)算和甲方審批后的形象進度結(jié)算一份。

甲方結(jié)算及外分包結(jié)算,每年必須裝訂成冊,便于管理。

5.工料分析管理

預算員要根據(jù)現(xiàn)場的進度安排,在每個月20日上報當月的實際工料分析表,經(jīng)營部長審核后每月25日報送給總經(jīng)理、生產(chǎn)經(jīng)理、財務部、工程項目部及經(jīng)營部,如拖期負激勵30元/天。

6.工程招投標管理

招投標項目確定后,經(jīng)營部主要協(xié)調(diào)各相關專業(yè)編寫招投標文件,并負責標書的裝訂包裝工作。

經(jīng)營部負責投標文件的遞交并組織相關人員參加開標。

經(jīng)營部要依據(jù)招標文件及施工組織設計做出正確預算結(jié)果,為領導最終投標報價提供真實依據(jù)。

經(jīng)營部必須對招投標資料嚴格保密,嚴禁向他人泄露,損害公司利益,如查出每次負激勵l0000元以上,直至追究刑事責任。

預算員必須認真細致做好投標文件工作,因預算人員編制投標文件,給公司造成影響損失,罰款500元。

7.分包核算管理

預算員負責外分包項目的核算,經(jīng)營部長負責審核。

預算員在做外分包結(jié)算時,必須要求分包方提供完整的結(jié)算資料,包括合同或定價單、質(zhì)量驗收單、計算書等。

在計算外分包工程量時,必須嚴格按合同執(zhí)行,不準營私舞弊,弄虛作假,如查出罰款2000元,直至追究刑事責任。

每年l月20日前完成外分包核算工作。

8.經(jīng)濟指標的管理

預算員負責內(nèi)外業(yè)中經(jīng)濟指標的審核,并整理審核意見。

預算員必須深入施工現(xiàn)場,并且要求根據(jù)施工進度情況到第一現(xiàn)場掌掮有關施工工藝、施工進度、設計變更、現(xiàn)場簽證及合同履行情況,違者負激勵50元/次。

預算員必須及時(每次間隔時間最多不超過一周)審核內(nèi)業(yè)資料中的經(jīng)濟指標,對不符合工程結(jié)算要求的內(nèi)容,提出整改意見,并及時將發(fā)現(xiàn)的問題向項目經(jīng)理、經(jīng)營部匯報。

預算員必須參與現(xiàn)場簽證的編寫,提出合理化建議,保證現(xiàn)場簽證內(nèi)容符合工程結(jié)算要求。

預算員必須檢查現(xiàn)場簽證、設計變更等手續(xù)的辦理情況,將未按時辦理手續(xù)的現(xiàn)場簽證、設計變更等及時向項目經(jīng)理及經(jīng)營部匯報。

9.經(jīng)營資料及信息管理

預算員必須負責對各類工程合同、預結(jié)算書、計算式及施工圖紙等資料的最后歸檔工作。

招投標文件等資料必須建立檔案,資料要完備,歸檔要及時。

預算員要對接收和發(fā)出的資料做好收發(fā)文記錄。

工程預結(jié)算及分包核算等資料必須在經(jīng)營部留一份存檔,并附相關結(jié)算依據(jù)和資料說明。

經(jīng)營部負責專業(yè)分包單位、勞務分包單位、材料供應單位、招投標等有關信息的收集工作。

收集信息主要渠道有:建筑市場發(fā)布的信息、各種傳媒刊登的項目信息、個人渠道收集的信息等。對好的工程項目信息應立即跟蹤,及時反饋相關情況,將工程情況、具體要求、資金情況、承包條件及競爭對手情況等,整理形成書面文件,及時上報給公司經(jīng)理進行決策。

經(jīng)營部應掌握同行業(yè)中常見結(jié)構形式工程的常規(guī)承包方式、造價指標。

經(jīng)營部應定期對建筑材料的價格狀況進行調(diào)研,收集工程上常用的建筑材料價格信息等,為工程結(jié)算和材料的對比使用提供依據(jù)。

物業(yè)清潔項目承包合同范本第7篇物業(yè)公司經(jīng)營管理責任協(xié)議書實施細則

一、目的

規(guī)范《經(jīng)營管理責任協(xié)議書》考評工作,確保公平、公開、公正考評各管理處的經(jīng)營效果和服務質(zhì)量。

二、適用范圍

適用于物業(yè)公司各管理處的考評工作。

三、負責管理部門

由總經(jīng)理室及各部門負責人組成考評領導小組,負責指導考評工作的實施,人事行政部為考評工作的管理部門。

四、職責

人事行政部:

①負責員工流動率的計算;

②組織工作配合度的計分;

③平時檢查扣分匯總;

④季末組織檢查;

⑤發(fā)布各季度及年度考評信息。

財務部:

①節(jié)約指標的半年度及全年度的計算;

②收費率的年度計算;

工程部:

①負責各小區(qū)公共水、電表的抄表核對工作;

②針對各小區(qū)設備、設施管理維修、保養(yǎng)工作進行考評;

③對小區(qū)綠化管養(yǎng)工作進行考評。

質(zhì)管部:

①負責每年兩次的業(yè)主滿意度調(diào)查的組織實施、統(tǒng)計;

②投訴率的統(tǒng)計;

③治安秩序項的統(tǒng)計;

④日常檢查的獎罰建議。

五、實施過程

1、平時檢查:根據(jù)《獎罰計分項》以質(zhì)管部日常檢查為主結(jié)合考評工作領導小組成員抽查。每月報人事行政部匯總,檢查中若相關責任人違反公司的其他規(guī)章制度者,除按《獎罰計分項》扣分外還需按制度處罰;

2、每季季末由人事行政部組織總經(jīng)理室成員、片區(qū)主任,各部門負責人等依據(jù)《管理處工作檢查評分表》、《保安工作檢查評分表》、《保潔工作檢查評分表》、《綠化工作檢查評分表》、《機電工作檢查評分表》、進行為期二天的查檢。各管理處各工種的得分總和(滿分為500分)再折算成季末檢查分(),小數(shù)點后保留二位數(shù)。

3、每季末由人事行政部組織各職能部門負責人及片區(qū)的上級領導根據(jù)《各職能部門評分表》、《領導評分表》對各管理處總行評分。再折算成工作配合度分值(+);

4、每年6月25和12月25日起由質(zhì)管部組織各片區(qū)及管理處等依據(jù)《業(yè)主滿意度調(diào)查表》進行交叉隨機抽查,統(tǒng)計各管理處業(yè)主滿意度。300戶以下的小區(qū)每次抽查40%業(yè)主;300戶~600戶小區(qū)每次抽查30%業(yè)主;600戶以上小區(qū)每次抽查20%業(yè)主,同一年度不得重復抽查同一業(yè)主。

六、本《經(jīng)營管理責任協(xié)議書》在實施過程中有不妥之處,敬請各管理處提出寶貴的意見或建議,以便及時修訂完善。本《經(jīng)營管理責任協(xié)議書》的最終解釋權為公司考評領導小組。

物業(yè)公司

二○**年三月十六日

物業(yè)清潔項目承包合同范本第8篇甲方：

乙方（土建班組）：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定，甲方將工程施工工資部分承包給乙方。為保質(zhì)、保量按期完成施工任務及明確雙方職責及義務現(xiàn)達成如下經(jīng)濟協(xié)議：

一、施工地點：

二、開工時間：年月日

交工時間：年月日

四、承包形式：

甲方將工程所有施工圖中土建部分工程（包括材料裝卸、腳手架搭設及拆除）以單包工方式承包給乙方。

五、承包金額：

以建筑面積計算，甲方以每平方米元；的價格承包給乙方。

六、甲方職責：

1、甲方為乙方提供該項目所需的材料及必備的施工工具，所有安全設施。

2、甲方在給乙方提供好安全設施齊全的情況下，因乙方自己在施工當中不注意安全，所出現(xiàn)安全事故，甲方將不承擔任何法律責任。并一切損失及責任由乙方全權承擔與甲方無關。乙方無權追究甲方責任。

3、甲方不得明示或暗示乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工，因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承擔相應責任?/p>

4、甲方及時提供所需材料。如因甲方原因造成停工待料三天以上按施工現(xiàn)場人數(shù)給乙方支付生活費。

5、甲方提供一切安全防護用具。（安全帽、安全帶）

6、施工中所產(chǎn)生的一切建筑垃圾全部由乙方掃地出門，直至交工為止。

七、乙方職責：

1、乙方在施工過程中必須服從甲方的管理，如不服從管理所造成的一切后果及經(jīng)濟損失都由乙方承擔。甲方有權責令整改，直至清退出場。

2、乙方負責各分部分項工程所需材料的核算，并向甲方提供材料供應計劃，甲方根據(jù)計劃保證材料定期供應，同時保證材料質(zhì)量。

3、乙方在材料供應到位的情況下，要采取新技術、合理利用材料、減少浪費。

4、乙方在整體施工過程中，必須保證工程質(zhì)量，達到合格標準及驗評標準。達不到以上標準，甲方將乙方處以工程總造價1%的罰款。

5、乙方在保證工程質(zhì)量的同時，必須保證工期，工程進度必須按照甲方制定的進度計劃執(zhí)行，如工期延誤壹天，甲方將對乙方處以1000元罰款。

6、乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，因乙方措施不力發(fā)生的事故造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔全部費用。

7、乙方在施工當中應按規(guī)范操作，在施工中如出現(xiàn)安全事故，現(xiàn)場管理人員有權責令停工或清理出場，由此帶來的一切損失及責任由乙方自行負責，甲方概不承擔任何責任。

8、在施工現(xiàn)場打架、斗毆，如發(fā)生一次給予每人罰款1000元，直至移交司法機關。

9、為切實搞好安全生產(chǎn)的管理工作，消除事故隱患，甲方對乙方提出如下安全目標：

（1）、死亡事故率為零；

（2）、重大機械設備事故為零；

（3）、重大火災事故為零；

（4）、重大交通事故為零；

（5）、重大的刑事、治安案件發(fā)生率為零；

（6）、人身負傷事故小于3‰；

（7）、現(xiàn)場文明施工達到自治區(qū)文明工地標準。

（8）、乙方在施工過程中要認真貫徹執(zhí)行各項安全生產(chǎn)制度，認真落實安全目標。

10、在施工中乙方不能以任何借口向甲方停工、罷工及提出無理要求，則甲方有權給予處罰，直至清退出場。并且以前所干活不予結(jié)帳。

八、付款方式：

九、其它

1、甲、乙方雙方在履行本合同時，接受勞動保障^v^門的監(jiān)督檢查，如因本合同發(fā)生爭議，雙方均有權申請調(diào)解或仲栽，對仲載載決不服的，可向人民法院起訴。

2、本合同末盡事宜，由雙方協(xié)商約定。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方（簽名或蓋章）：

乙方（簽名）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

年月日

物業(yè)清潔項目承包合同范本第9篇甲方：

法定代表人：

聯(lián)系方式：

地址：

乙方：

法定代表人：

聯(lián)系方式：

地址：

一、服務宗旨及原則

為了更好的創(chuàng)造服務環(huán)境，進一步提高物業(yè)服務質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就_______________物業(yè)管理有限公司為__________________學校提供物業(yè)服務事項達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。

二、物業(yè)服務職責范圍

保潔服務為整個學校的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于下列各項：

1、樓內(nèi)：

（1）每層各樓梯臺階及樓梯平臺處、各樓梯扶手及欄桿、各樓層走廊；校長室、書記室、副校長室、會議室、多功能廳、體育館室內(nèi)場地、各層飲水間、洗手間。

（2）大廳地面、墻面。

（3）所有門窗玻璃、窗臺、各樓外臺階以及室內(nèi)各種設施設備。

（4）校區(qū)整體建筑物外墻面。

2、室外：校園內(nèi)各公共設施設備、環(huán)路、綠化帶、景觀帶、運動場地、垃圾箱、垃圾堆放點等；正門外甬道以內(nèi)（停車場范圍）。校園內(nèi)環(huán)境應整潔，清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

物業(yè)服務為學校所有建筑及設施設備的維修、保養(yǎng)、運行和管理服務工作包括但不限于：

1、用水：

（1）排水系統(tǒng)（管線、各種閥門、感應器等）、飲水間、洗手間、各實驗室上下水系統(tǒng)等。

（2）校屬污水管道及化糞池。陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。

2、用電：配電系統(tǒng)、電源開關、插座、配電箱、照明燈系統(tǒng)等。

3、門、窗維修服務：包括校園內(nèi)各樓各處各類門、窗。

4、樓內(nèi)供暖系統(tǒng)。

5、建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標；公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。

物業(yè)清潔項目承包合同范本第10篇發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，在平等自愿、互惠互利的原則下，就甲方將_(項目)以承包經(jīng)營的方式，交由乙方經(jīng)營管理，雙方就相關事宜協(xié)商一致并達成協(xié)議如下：

一、承包經(jīng)營項目情況：

座落地址：

建筑面積：平方米

項目類型：

二、承包期限：暫定為年即從年月日至年月日。屆滿后乙方需繼續(xù)承包，雙方另行協(xié)商并簽訂合同。

三、承包方式：本小區(qū)所有物業(yè)管理收入和支出均由乙方負責，在獨立承包期間，乙方不需要向甲方繳納管理費用，甲方每年不以任何形式向乙方支付管理補助費用。實行獨立核算、自收自支、自負盈虧方式即實行費用包干制;

1、甲方無償向乙方提供物業(yè)辦公用房、門衛(wèi)用房、商鋪店面以及公共電氣管理設備并辦理使用移交手續(xù)。用于本小區(qū)物業(yè)管理。

2、乙方以甲方設置的“物業(yè)管理有限公司香域加州項目部”的名義，并經(jīng)甲方授權的方式，從事香域加州全部業(yè)態(tài)物業(yè)管理。

3、全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內(nèi)外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由歸乙方收取并支配。

4、乙方從事州物業(yè)管理所需費用(包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設備、設施、工具等購(添)置費用)均由乙方承擔。

四、承包人押金：為了加強小區(qū)的物業(yè)管理，提升小區(qū)服務品質(zhì)，保護雙方合法權益，明確雙方的權利和義務，降低市場經(jīng)濟沖擊帶了的風險，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定由乙方向甲方繳納承包押金8萬元整(總經(jīng)理4萬元，副總經(jīng)理2萬元，部門經(jīng)理1萬元)。

1、為了形成良好的監(jiān)督機制，實現(xiàn)共贏，甲方將對財務狀況實施監(jiān)督，委派財務會計，由財務會計向總公司上報每月財務報表。

2、由于經(jīng)營管理不善，造成連續(xù)虧損超過30萬元，甲方有權終止合同并將乙方的承包押金充抵虧損，不再歸還承包押金。

五、承包經(jīng)營的權利義務：

1、在授權范圍內(nèi)從事物業(yè)管理活動不受干涉。增加經(jīng)營項目須經(jīng)甲方書面同意。

2、按照與物業(yè)買受人的約定和相關部門的規(guī)定收取各項費用，不得亂收、超收。

3、乙方在承包經(jīng)營期間，因經(jīng)營管理等原因產(chǎn)生的與承租商戶、企業(yè)及其他第三者的糾紛，由乙方自行解決和承擔責任。因處置不當造成甲方損失的，乙方應負責賠償。

4、本小區(qū)房屋及配套設施，在國家規(guī)定的報修期內(nèi)如有破壞，或因工程質(zhì)量不合格需要維修的事項，由乙方負責代表甲方通知承建方免費維修。如承建方不能按時維修或經(jīng)承建方同意，先由乙方墊付費用進行維修。事后乙方將維修單報送承建方，經(jīng)承建方簽字認可后再將維修單報送甲方，由甲方從承建方的質(zhì)保金中扣除后再付給乙方。

5、本小區(qū)房屋及配套設施，在保修期結(jié)束后，由乙方負責維修。甲方有權監(jiān)督、監(jiān)管乙方日常的物業(yè)管理工作。乙方服從監(jiān)督、監(jiān)管，提高服務質(zhì)量。

6、乙方因經(jīng)營管理需要，征得甲方同意后可以將項目物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

六、承包期間重大管理失誤的處理：

1、業(yè)主裝修必須經(jīng)審核按規(guī)定進行，如出現(xiàn)亂搭、亂建、亂拆未及時制止，經(jīng)查實，主要經(jīng)理負責人扣除人民幣3000元，副經(jīng)理20__元，分管部門經(jīng)理1000元，具體負責人500元。如產(chǎn)生嚴重后果除終止合同外，承包方還應承擔全部責任。

2、乙方平時應加強物業(yè)管理，認真、仔細、周到的為業(yè)主服務，如管理出現(xiàn)重大失誤，造成業(yè)主鬧事、上訪，甲方有權終止合同并扣除違約金乙方人民幣10000元。

3、乙方應加強車庫、地下室的巡邏檢查，確保車庫、地下室車輛財產(chǎn)的安全，如疏忽管理，發(fā)生車庫、地下室進水，造成業(yè)主損失，乙方除賠償業(yè)主全部損失外，還應扣除違約金人民幣5000元。

4、乙方應加強小區(qū)白天和晚上的巡邏，嚴格盤查外來進出人員，如管理不善，造成小區(qū)失竊，乙方應及時與失竊人員協(xié)調(diào)處理，除此之外，還要扣除違約金人民幣3000元。

七、違約責任：合同履行期間，一方違約，應承擔違約責任，賠償另一方經(jīng)濟損失。本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。

甲方：代表人：簽訂日期：

乙方：代表人：簽訂日期：

物業(yè)清潔項目承包合同范本第11篇甲方：

乙方：

一、保潔承包時間：從年月日至年月日止。

二、保潔承包費：標準房元/間：套房、麻將房元/間。

三、保潔形式及范圍：

1、保潔形式為日常的清潔房間衛(wèi)生及鋪床、物品配備等工作;工作時間為每天早上8：30——下午16：30分。

2、保潔范圍是甲方指定的客房及客房范圍內(nèi)的公共區(qū)域。

3、保潔標準是按甲方具體要求執(zhí)行。

四、甲、乙雙方權利與義務

(一)甲方的權利與義務：

1、甲方有權指派專人定期或不定期按照衛(wèi)生保潔標準進行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方保潔人員立即整改，若不及時整改，再以書面形式通知乙方承包人，并酌情給予一定的經(jīng)濟處罰。

2、甲方為乙方無償提供用水，用電以及保潔工作所需的清潔用具等。

3、甲方為乙方提供工作間便于員工更換服裝和存放清潔工具。

4、甲方負責為乙方保潔人員培訓客房清潔的基本知識，保潔人員要統(tǒng)一著裝上崗。

5、甲方人員臨時隨便小打掃的房間里不能算做乙方做房的量。

6、團隊預訂房，如乙方人員不能在規(guī)定時間內(nèi)交出OK房時，甲方有權安排甲方人員參與做房，該房算甲方提成。

(二)乙方的權利與義務：

1、乙方聘用的保潔工作人員必須身體健康(健康證自辦)，品德良好，無違法犯罪紀錄。

2、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題要及時處理。

3、乙方可根據(jù)自身的工作特點和甲方的臟房量，自行安排工作和人員調(diào)配，但要保證足夠人手按時保質(zhì)量完成當日保潔工作。

4、乙方應遵守安全操作規(guī)程，服務工作流程的有關規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，要采取嚴格的安全措施，服務流程，如發(fā)生人身安全事故和侵犯客人權利事件，責任與一切經(jīng)濟損失均由乙方承擔。

5、保潔人員應服從甲方的管理和指導，遵守甲方各項管理制度，嚴禁擅自離崗現(xiàn)象和不良的工作態(tài)度。

6、乙方人員在每天下午3點鐘前必須清點完臟布草，方能提前下班。

7、乙方安排人員每周至少三次對客房公共區(qū)域進行保潔工作，并做好記錄便于甲方人員檢查。

五、違約責任

1、甲、乙雙方應嚴格履行合同范本，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權隨時解除本合同。

2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同，否則違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金20_元人民幣。

3、逢年過節(jié)及周末住房高峰期乙方必須安排足夠人手工作(每年春節(jié)除夕夜，初一、初二除外)。否則按臟房量的雙倍承包金處罰(即每間11元)。

4、每天的臟房乙方人員必須在當天完成清潔任務，否則按每間雙倍處罰(即每間11元)。

六、本合同范本未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可另補充增加協(xié)議條款。

七、本合同范本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽名蓋章后生效。

甲方代表(蓋章)：乙方代表(蓋章)：

年月日年月日

物業(yè)清潔項目承包合同范本第12篇一、'經(jīng)營計劃'釋意

1、廣義的經(jīng)營計劃

并不限于最高經(jīng)營階層所策劃、推動及執(zhí)行的計劃,而是公司中大大小小的、

各式各樣的所有計劃。

欲實現(xiàn)公司提高利潤,降低成本,提高質(zhì)量等目標,就必須徹底實踐'pos'

的程序(如圖所示)

計劃-->實行-->反省-->plan

2、狹義的經(jīng)營計劃

則是著重于'經(jīng)營'兩個字本身的意義,因此只限定于經(jīng)營階層所擬訂的較

有系統(tǒng)的、關系面廣的、關系到公司生存的及側(cè)重公司經(jīng)營管理層的計劃。

二、'經(jīng)營計劃'的五大目的:

1、業(yè)績蒸蒸日上的目的

2、開發(fā)潛力市場的目的

3、業(yè)績穩(wěn)定成本的目的

4、公司經(jīng)營發(fā)展的目的

5、公司永續(xù)經(jīng)營的目的

三、經(jīng)營計劃的種類劃分

1、以時間來區(qū)分的經(jīng)營計劃

(1)短期計劃指的是年度計劃或以一個營業(yè)周期為基礎而擬訂的計劃。

(2)長期計劃指1年以上,通常為3年或5年的經(jīng)營計劃,偏重于未來的發(fā)展方向及投資原則等,又稱為策略規(guī)劃。

2、經(jīng)營計劃的種類劃分及擬定部門

(1)長期計劃

經(jīng)營計劃的種類擬定部門監(jiān)制部門

長期營業(yè)計劃總經(jīng)辦總經(jīng)辦

長期財務計劃財務部總經(jīng)辦

長期生產(chǎn)計劃工程部總經(jīng)辦

長期人員計劃人事行政部總經(jīng)辦

長期開發(fā)計劃開發(fā)部、策劃部總經(jīng)辦

長期設備計劃工程部、行政部總經(jīng)辦

(2)短期計劃:(月度/季度/年度計劃及總結(jié))

經(jīng)營計劃擬定時間擬定部門監(jiān)制部門

營業(yè)計劃28日前總經(jīng)辦總經(jīng)辦

財務計劃28日前財務部、各職能部門總經(jīng)辦

生產(chǎn)計劃28日前工程部總經(jīng)辦

人員計劃28日前人事行政部總經(jīng)辦

設備計劃28日前工程部、人事行政部總經(jīng)辦

注:1)月度計劃是上個月的28日、25日前報主管部門。

2)季度計劃是每年的12月份、3月份、6月份、9月份的28日、25日前

分別呈報每一季度計劃。

3)年度計劃是每年12月份28日、25日前呈報年度計劃。

四、'經(jīng)營計劃'的制定和實施

1、首先,要了解公司(部門)存在的價值是什么要從最原始簡單的獲利,進而提高到對社會(公司)有所貢獻,提高員工的生活水平及提供更好的商品(服務)給消費者等根本思想。

2、'自省',即清

楚::地了解并分析公司(部門)本身的優(yōu)劣點。

3、'觀外情',了解自己公司(部門)周遭的外部環(huán)境有何變化。包含消費者習性的改變、政府法令變遷、勞工及環(huán)保等問題是否為公司(部門)本身創(chuàng)造出可能的機會與威脅。

4、制訂一個清楚的目標及方針。在明確掌握外在環(huán)境的機會與威脅及詳細明了本身之優(yōu)缺點后制定一個非常清楚的目標及方針,同時盡可能地數(shù)量化。

5、明確目標之后尋找可能的執(zhí)行計劃方案。

6、徹底執(zhí)行計劃方案。

物業(yè)清潔項目承包合同范本第13篇發(fā)包方：______________________(以下簡稱甲方)

法定代表人：________________________________

通訊地址：__________________________________

聯(lián)系方式：__________________________________

承包方：______________________(以下簡稱乙方)

法定代表人：________________________________

通訊地址：__________________________________

聯(lián)系方式：__________________________________

銀行賬戶：__________________________________

銀行卡號:__________________________________

簽訂地點：__________________________________

風險告知：提前了解合作對象基本情況(個人則需記錄其身份證號碼、地址、電話);審查合作方的簽約資格;商業(yè)信譽和履約能力，可以使用國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢企業(yè)信息。

依據(jù)《^v^合同法》以及相關法律法規(guī)，甲方委托乙方對_______________________________進行清洗保潔作業(yè)，并簽訂以下合同。

第一條、業(yè)務對象：

項目名稱：_______________________

所在地：_________________________

作業(yè)面積：_______________________

第二條、作業(yè)范圍及內(nèi)容：

清洗門、窗、(包括玻璃門撕膜、除膠、清洗、木門的清潔養(yǎng)護、窗玻璃及窗框、窗臺擦凈清洗);燈具清潔;墻壁及壁紙清潔;衛(wèi)生間(清洗、消毒、去污除垢);儲物間(清洗、消毒、去污除垢);清洗通風道;去除裝修的膠漬、漆點及室內(nèi)家具等所有需清潔之處。

第三條、清潔工具及部分消耗品：

乙方以承包工的方式承包，作業(yè)機械及配套工具等由乙方負責。

第四條、承包費用及結(jié)算方式：

承包費用：按每平米____________________________

結(jié)算方式：支票、現(xiàn)金。

第五條、施工工期：

乙方的開工日期由甲方通知，自____年___月___日至____年___月___日。

第六條、合同以外業(yè)務的特殊費用：

甲方委托乙方進行此合同以外的業(yè)務費用，應事前甲乙雙方協(xié)商決定。

第七條、甲方的責任和義務：

1、對乙方清洗保潔工作進行監(jiān)督，檢查;

2、為乙方作業(yè)人員提供工作期間的水、電、(安全用電)、存放器材、清潔劑的庫房等必要的工作條件;

3、協(xié)調(diào)在乙方工作中與相關部門的關系;

4、及時支付乙方勞務費用。

第八條、乙方的責任和義務：

1、所有作業(yè)人員須遵守甲方的各種規(guī)章制度;

2、愛護建筑物及室內(nèi)外設施，注意節(jié)水節(jié)電，如因乙方人員失誤造成損失，由乙方承擔經(jīng)濟責任;

3、在合同執(zhí)行期間，出現(xiàn)的工作及人員傷亡事故，屬于乙方施工的責任，與甲方無關，甲方不負擔任何責任。

甲方：

乙方：

日期：

物業(yè)清潔項目承包合同范本第14篇甲方：(簡稱甲方)

乙方：(簡稱乙方)

二、服務產(chǎn)品確認：

1、服務模式為包年小時天；

2、合同簽訂當天，乙方將安排工程師統(tǒng)計簽約設備的IT資產(chǎn)信息，包含：品牌、序列號、配置、使用年限、目前使用等情況.

三、服務時間和費用：

1、常規(guī)服務到達時間(從接到客戶電話至到達客戶現(xiàn)場的時間)：6小時(僅限島內(nèi),島外在原基礎上增加4小時)；加急服務到達時間：4小時。

2、收費標準:(春節(jié)法定假日期間收取節(jié)日加班費，以下收費標準僅限島內(nèi)，島外在原標準上另加20%)

3、本合同有效期為20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日；雙方如無異議，本合同將自動續(xù)延，如有異議請在合同到期前壹個月提出書面說明。

四、付款方式：簽訂合同后，在個工作日內(nèi)，甲方須全額付清服務費用。

五、其他約定：

1、甲方有權根據(jù)乙方的服務質(zhì)量隨時終止本合同；

2、乙方工程師在甲方服務期間，應遵守甲方的規(guī)章制度，嚴以自律，不得損害甲方利益，因乙方工程師原因?qū)追皆斐蓳p失，乙方應承擔相應責任；

3、通過客戶頻道或電話進行服務報修，乙方客服助理將遵照正常響應時間統(tǒng)籌安排服務人員進行處理；

4、對于超出本合同擬定服務內(nèi)容的服務要求，乙方有權選擇接受或拒絕；

5、甲乙雙方的聯(lián)系方式變動將在三天內(nèi)，以電話或MAIL、傳真等形式通知對方；

6、本公司將每[月][季]進行電話回訪，了解客戶機器使用情況；

7、如有補充條款，以經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商簽訂為準。

六、本合同具有法律效力，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)清潔項目承包合同范本第15篇永安物業(yè)管理公司經(jīng)營理念:

中等收費、高標準服務:公司承諾在整個行業(yè)中保持中等收費標準,絕不低價的惡性競爭,也不追求高標準收費,保持合理的收費標準;把更多的實惠讓給客戶,讓客戶物有所值;為客戶提供高標準的服務,讓客戶滿意是我們的追求。

以質(zhì)量立足市場:以高標準質(zhì)量服務立足市場,并不斷的超越市場服務,使九洲物業(yè)獲得市場的認同。

以品牌延續(xù)市場:要做就要做好,要做就要做精,并樹立良好的市場口碑和“一諾千金”的社會信譽。

企業(yè)管理理念:

用人理念:人盡其材,職以能分。

市場理念:市場就是我們的立足點,沒有市場,其他一切都無從談起。

品位理念:品牌是客戶用心托起來的。

崗位理念:

對自己工作目標要求的高低與自己對企業(yè)的忠誠度成正比。

“想干與不想干”是“德”的問題;“會干與不會干”是“才”的問題;“能干與不能干”是“創(chuàng)新”的問題。

面對業(yè)主的一線員工表現(xiàn)如何,決定了企業(yè)在市場中的成敗。

服務理念:

親情服務:物業(yè)管理不是無所不能,但要竭盡所能;

到位服務:想業(yè)主未想之前,做業(yè)主未做之前;

細微服務:物業(yè)管理無小事;

員工座右銘:

將小事做成精品。

將細節(jié)做到極至。

將投訴做成驚喜。

時刻提醒:

天天做小事,件件非小事。

干部不引導,員工無目標。

投入業(yè)主的需求,才產(chǎn)出業(yè)。

物業(yè)清潔項目承包合同范本第16篇甲方：

乙方：

甲、乙雙方就甲方委托乙方負責甲方辦公樓保潔一事本著互惠互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂本合同。

第一條保潔范圍及服務標準：

乙方負責甲方位于北京市海淀區(qū)四季青金雅園小區(qū)4號樓辦公樓保潔人員的管理。保潔人數(shù)為1人。相關服務標準詳見本合同副件《日常保潔方案》。

第二條費用支付：

1、服務費用：保潔費為每月2100元整（2100元/人）。在甲方收到乙方提供的正規(guī)發(fā)票后次月5日之前支付保潔費用。

2、乙方負責支付保潔員工資、保險、工服及其他福利的費用。

第三條甲方的權利與義務：

1、甲方為乙方提供保潔所用的水、電、路三通。協(xié)調(diào)乙方與各部門的關系。

2、甲方對乙方在保潔工作中的錯誤行為有權提出批評并加以制止。

3、因乙方保潔員工作不到位，經(jīng)甲方批評指正后依然沒有改正，甲方有權提出更換人員。乙方應在三天之內(nèi)給予更換。

4、因乙方所派保潔員的行為導致甲方受到損失（經(jīng)濟損失和名譽損失）的由乙方承擔一切損失責任。

第四條乙方的權利與義務：

1、乙方所派駐甲方的保潔員保潔工作所需保潔工具相關耗材均有乙方按時，足量提供。

2、乙方所派駐甲方的保潔員應嚴格遵守甲方的規(guī)章制度、維護甲方的公司形象、服從甲方的領導。

3、乙方保潔員必須統(tǒng)一著裝、佩戴胸牌、衣帽整潔。

4、乙方嚴格按照日常保潔方案的要求完成保潔工作。

5、甲方提出的更換不合格保潔員時，應在一周內(nèi)予以更換。

6、乙方人員對甲方的設施或財產(chǎn)等物品的損壞、偷盜造成的損失，經(jīng)調(diào)查屬實，乙方需按實際金額賠償甲方。

7、乙方人員在甲方工作中發(fā)生的意外傷害及造成他人傷害的均由乙方承擔。

8、乙方每月定期或不定期對保潔工作進行一次檢查，并由甲方簽字確認。

第五條違約責任：

1、甲乙雙方任何一方不得擅自解除合同，如須解除合同，須提前一個月以書面形式通知對方。

2、甲方須按時付款，無正當理由逾期五天（公休日、法定假日除外）不付款，乙方有權撤回保潔員。逾期七天不付款（公休日、法定假日除外），乙方有權解除合同，并有權要求甲方支付違約金應付月費用的10%。

3、在保潔過程中，乙方未達到雙方約定的服務標準，甲方可提出異議，如乙方拒絕或一周內(nèi)不能作出整改措施，甲方有權終止合同。并有權要求乙方支付違約金月費用的10%。

第六條解決糾紛的方式：

因本合同引起的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向甲方所在地法院提起訴訟解決。

第七條合同期限及續(xù)約：

1、本合同有效期自20xx年4月1日至20xx年12月31日

2、合同到期后需要延長或增加服務內(nèi)容的，乙方承諾給予最優(yōu)惠的價格。

第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第九條對本合同未盡事宜均需經(jīng)雙方協(xié)商確定，并以書面形式提出，作為本合同的附件。

第十條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方：乙方：

委托代表人：委托代表人：

xx年xx月xx日xx年xx月xx日

物業(yè)清潔項目承包合同范本第17篇建筑工程公司經(jīng)營資料及信息管理制度

1、預算員必須負責對各類工程合同、預結(jié)算書、計算式及施工圖紙等資料的最后歸檔工作。

2、招投標文件等資料必須建立檔案,資料要完備,歸檔要及時。

3、預算員要對接收和發(fā)出的資料做好收發(fā)文記錄。

4、工程預結(jié)算及分包核算等資料必須在經(jīng)營部留一份存檔,并附相關結(jié)算依據(jù)和資料說明。

5、經(jīng)營部負責專業(yè)分包單位、勞務分包單位、材料供應單位、招投標等有關信息的收集工作。

6、收集信息主要渠道有:建筑市場發(fā)布的信息、各種傳媒刊登的項目信息、個人渠道收集的信息等。對好的工程項目信息應立即跟蹤,及時反饋相關情況,將工程情況、具體要求、資金情況、承包條件及競爭對手情況等,整理形成書面文件,及時上報給公司經(jīng)理進行決策。

7、經(jīng)營部應掌握同行業(yè)中常見結(jié)構形式工程的常規(guī)承包方式、造價指標。

8、經(jīng)營部應定期對建筑材料的價格狀況進行調(diào)研,收集工程上常用的建筑材料價格信息等,為工程結(jié)算和材料的對比使用提供依據(jù)。

物業(yè)清潔項目承包合同范本第18篇公司經(jīng)營部組織機構與管理職責

一、目的:明確經(jīng)營部各工作人員的職責,層層管理、級級負責,有效推進經(jīng)營部各項工作的順利開展,提高公司產(chǎn)品銷售業(yè)績,并做為經(jīng)營部各職員的工作職權依據(jù)及工作業(yè)績考核依據(jù)。

二、適用范圍:適用于本公司客戶服務過程中所有營銷人員及相關人員的工作。

三、經(jīng)營部組織機構工作范圍及執(zhí)行文件:

經(jīng)營部由集團公司總經(jīng)